А что у нас сейчас с ипотекой?

      Комментарии к записи А что у нас сейчас с ипотекой? отключены

А что у нас сейчас с ипотекой?

← Кредит для бизнеса от Сберегательного банка на каждые цели без залога

Как много строительных площадок в Вашем городе? Точно, большое количество. Складывается чувство, что в скором времени свободной от застроек почвы совсем не останется. Но как нам обосновывает один из фундаментальных законов рынка «спрос рождает предложение», и бессчётные новые жилые дома несомненно будут заселены, а застройка не будет прекращаться.

Так как квартиры раскупают еще перед тем, как успевают выстроить первые этажи.

Согласно данным Федслужбы национальной статистики в течение последних трех месяцев этого года было открыто 242,8 тысяч квартир неспециализированной площадью более 21 млн. кв. м. Данный показатель превышает подобный за 2011 год. При том, что средняя цена жилья в Российской Федерации выросла за год на 8,2% согласно данным аналитиков из Knight Frank, информирует RBCDaily.

Жилплощадь остается весьма дорогой, но это не мешает людям брать квартиры, делать в них ремонт и счастливо жить в них. Примечательно, что по статистике показатель обеспечения жилой площадью в Российской Федерации существенно ниже Западного. «В Европе на человека в среднем приходится порядка 40 кв. м, в Соединенных Штатах — 60 кв. м. Российская Федерация же болтается на уровне 20 кв. м», — поясняет начальник аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль» Владислав Луцков изданию «Квадратный метр».

Но все же обстановка может измениться уже в ближайщее время. Так, запущены массовые национальные программы помощи, направленные на обеспечение квадратными метрами очень нуждающихся: юные семьи, пенсионеры, ветераны войны и др.

Недавнее подписание указа Президентом «О мерах по обеспечению россиян дешёвым и комфортным жильем и увеличению качества услуг ЖКХ», а также, должно привести к большому понижению цены квадратного метра на 20% к 2018 г. Таковой итог планируется достигнуть повышением количества квартир эконом класса, за счет роста количеств снижения и ипотечного кредитования ставок по жилищным кредитам, по информации портала Русском газеты. Эти меры разрешат не только взять жилье всем желающим, но и улучшать жилищные условия семьям хотя бы раз в 15 лет.

Банки также не остаются в стороне в этом вопросе. Сбербанк, например, заявил о новой летней акции «2012», по условиям которой банк предлагает особые условия по ипотечному кредиту для нового и строящегося жилья, при процентной ставке 20% и первоначальном взносе 11% годовых. Акция действует до конца августа этого года.

Август стал акционным месяцем и для Райффайзенбанка, что снизил ставки по жилищному кредиту до 31 августа. Оформить таковой кредит возможно под ставку от 11,5% годовых, как для нового строящегося жилья, так и при покупке квартиры на вторичном рынке, другими словами по всем ипотечным программам банка.

Еще в апреле 2012 года банк ВТБ24 заявил об улучшении условий ипотечного кредитования. Сейчас оформление кредита на жилье вероятно всего по двум документам в рамках программы банков «Победа над формальностями». Банк снизил минимальный порог начального взноса с 50% до 35% от цены получаемой жилплощади.

Сама по себе программа «Победа над формальностями» банк неповторима, поскольку для получения ипотечных средств не требуется предоставлять справку о доходах, копию трудовой книг и другие документы.

Кроме модификации действующих ипотечных программ банкиры расширяют собственную деятельность на этом поприще. Так, ЮниКредитБанк пополнил собственные кредитные программы новой – «Новостройка», в которую входят пара строящихся домов. Абсолют банк снизил ставки по ипотечному кредиту приблизительно на 0,75% и предлагает своим клиентам неповторимые условия при приобретении жилья в строящихся объектах ГК «Мортон».

Получается, что покрытие кредитного рынка ипотекой происходит как вширь, так и вглубь. Повсеместная либерализация либо смягчение условий по ипотекам и требований к заемщикам сделали собственный дело. Ипотека стала более дешёвой и не только возвратилась в собственную докризисную форму,

но и отправилась дальше. Сейчас ипотечные клиенты стали более желанны для банков, и они готовы идти к ним навстречу.

В соответствии с аналитическим данным Агентства по Ипотечному и жилищному кредитования (созданного правительством РФ) в мае 2012 г. было выдано более 240 000 шт. ипотечных кредитов на сумму, превышающую 270 000 000 тыс. рублей, тогда как в начале года эти показатели соответственно составляли 28 310 шт. и 38 891 000 тысяч рублей. Таковой большой подъем количеств жилищного кредитования говорит о увеличении доступности ипотечных кредитов. Так как по тем же данным просрочка по ипотечному кредиту В первую очередь года по май выросла только на 2,7%.

Принципиально важно еще да и то, что рвение взять новое жилье для многих прекратило быть чем-то недостижимым. Кроме хорошей формы ипотеки в банке, с оформлением документов, заключением сбора и сделки всевозможных справок, имеется методы, во-первых, уменьшить кредитное бремя, а во-вторых, либо сэкономить финансовые средства, и положить их, например, в ремонт, либо купить более дорогое и комфортное жилье:

— Социальная ипотека. Существует 3 разновидности социальной ипотеки и в различных регионах России смогут использоваться те либо иные ее виды: дотирование (дополнительное финансирование ставки); субсидирование части цене жилья; продажа национального жилья по льготной цене. Так же, сюда можно отнести ипотеку для армейских, работников бюджетной сферы, молодым экспертам и т.д.

— Ипотека молодым семьям. Социальная ипотека, в которую входит программа помощи молодых пар (до 35 лет). Поднявшись в очередь на улучшение жилищных условий, они смогут взять субсидию от страны (парам без детей Государство оплачивает до 35% стоимости квартиры, на каждого ребенка дополнительные 5%).

— Применение материнского капитала в счет ипотеки. Кое-какие банки используют особые условия ипотечного кредитования, при которых материнский капитал возможно внести как начальный взнос в приобретение жилой площади в долг.

— Ипотека на приобретение квартир в строящихся зданиях. Таковой кредит смогут выдать банки, каковые или учувствуют в финансировании строящегося объекта недвижимости, или они разглядывают возможность выдачи кредита на конкретную квартиру конкретного застройщика. Брать жилье в строящемся доме дешевле, но сопряжено с рисками.

Стоит выбирать надежного застройщика либо организацию, которую наняло государство для спецстроительства объекта.

— Имущественный налоговый вычет. В ст. 2, п. 220 НК РФ указано, что если Вы приобретаете зарплату, с которой в правовом поле РФ идут налоговые отчисления по ставке 13%, то Вы имеете право единоразово взять налоговый вычет при получении целевого жилищного кредита. При определении размера приобретаемого вычета учитывается как сумма займа, так и выплаченных процентов по нему.

С 2008 г. сумма налогового вычета увеличена до 2 000 000 рублей.

— Возврат НДФЛ на ремонт квартиры. Вероятно кроме этого вернуть сумму уплаченного налога на доходы физических лиц, израсходованную на ремонт квартиры, приобретённой на первичном рынке, ценой менее 2 000 000 рублей. В него входят затраты на ремонт квартиры (приобретение строительных и отделочных материалов, установка дверей, оплата отделочных и ремонтных работ).

Приятно то, что информация об этих и других программах кредитования стала широко распространена. Дешёвое жилье возможно отыскать, если не по стоимостям, то хотя бы применяя обрисованные выше возможности. Благодаря формированию ипотечного рынка и Национальной помощи взять ипотеку в полной мере вероятно без особенных проволочек и достаточно скоро.

Важно понимать свои ресурсы и не кидаться «из огня в полымя». Чем больше имеется сумма для внесения начального взноса для оплаты приобретения недвижимости, тем меньше делается не только срок кредита, но и проценты и сумма кредита. А поразмыслить и разглядеть разные варианты, проконсультироваться, определить опыт вторых людей и вероятные варианты развития событий – это означать доходить к вопросу разумно и грамотно.

Источник: www.kreditovik.ru

Категория: Ипотека

Каково жить в ипотеке ?


Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны:

  • Что будет с ипотекой в россии?

    С момента, в то время, когда отечественные СМИ начали писать о кризисе в американской ипотечной совокупности, всех не оставляет вопрос: что же будет с…

  • Как взять ипотеку в казахстане

    22 января 2015, 18:33 Возможно ли забрать ипотеку в Казахстане во время кризиса? Приобретение собственного жилья для многих обитателей Казахстана — одна…

  • Что такое ипотека на жилье

    Содержание: Если Вы поставили перед собой цель – купить личный дом либо квартиру, то точно задумались и о методах осуществления данной цели. без…

  • Продажа квартиры по ипотеке

    Разглядим обстановку, в то время, когда была оформлена ипотека под залог имеющегося жилья. но по объективным и субъективным обстоятельствам заемщику,…