Чем отличается ипотека от кредита и что лучше?

      Комментарии к записи Чем отличается ипотека от кредита и что лучше? отключены

Чем отличается ипотека от кредита и что лучше?

Предположим, что вы продолжительно копили средства и наконец-то решились купить квартиру. Потому, что средств для приобретения жилья все равно не достаточно, вам ничего не остается, не считая как посетить банк. Но тут появляется еще один вопрос: фактически, а что лучше брать, кредит либо ипотеку? Чем по большому счету различаются эти два понятия?

Позволяйте разбираться.

Кредит — это некая сумма средств, которая передается от одного участника соглашения к второму на определенных условиях с необходимым возвратом. Условия эти, в большинстве случаев, достаточно несложны: за пользование средствами второй участник соглашения, которым в этом случае есть заемщик, выплачивает определенный процент на протяжении всего пользования кредитом.

Ипотека — это, как и в первом случае, сумма денежных средств, которая выдается одному участнику соглашения под закладываемое им имущество. Имущество есть гарантией возврата кредита. У нас ипотека до тех пор пока еще не столь популярна у населения, тогда как во многих зарубежных государствах это по большому счету одна из самых востребованных банковских одолжений.

В случае если наблюдать со стороны, то, в принципе, ипотека это и имеется кредит. разве что приходится закладывать собственный имущество. Но, это не показывает, что вы как хозяин не имеете возможность распоряжаться жильем, напротив, вы имеете возможность делать с ним фактически все, что вашей душе угодно, не считая продажи третьему лицу. Сделать это может банк в том случае, если вы прекратите платить согласно соглашению.

Исходя из этого до для того чтобы доводить не следует — обращение все же идет не о несложном потребительском кредите, где при просрочки возможно рассчитывать разве что на звонки коллекторов и на вероятные судебные ответы в совсем запущенных случаях.

Различия между одолжениями

С первым разительным отличием мы разобрались — это залоговое имущество. Чем же еще друг от друга отличаются обрисовываемые нами программы?

  • Прежде всего стоит поведать о сумме займа — при ипотеки она будет в разы больше, нежели при потребительском кредите. Допустим, вам не достаточно 3 миллионов рублей. Что бы взять кредит на такую сумму, вам пригодится собрать уйму всевозможных документов и нескольких поручителей, наряду с этим далеко не факт, что банк даст утвердительный ответ, потому, что его может что-то не устроить (к примеру, ваша зарплата). С ипотекой все несложнее — ваша будущая приобретение (жилье) будет пребывать в залоге у банка, исходя из этого он фактически

    не рискует.

  • Срок кредитования по ипотечному кредиту в отдельных случаях может быть около 30 лет (в большинстве случаев 10-15 лет). Исходит это, снова же, из минимальных рисков банка. Потребительский же кредит редко выдается на срок более 5 лет (исключение образовывает автокредит, что возможно взять на 7 лет).
  • Кроме другого, по ипотечному кредиту уровень ставок в большинстве случаев намного ниже, нежели по кредиту.
  • Ипотека требует необходимого страхования, от которого заемщик не в праве отказаться. Этого нельзя сказать про потребительский кредит. Никто не имеет права вынудить вас страховаться, но наряду с этим банки настаивают на этом. Что будет, если вы откажитесь от страховки? Вероятнее, в займе вам будет отказано.
  • А основное отличие, пожалуй, содержится в том, что ипотеку значительно чаще берут для улучшения собственных жилищных условий, тогда как простой кредит вы имеете возможность применять как вам угодно. К примеру, на него возможно купить домашнюю электронику, а возможно — автомобиль. Но, при громадном жажде кроме того потребительский кредит возможно применять для приобретения квартиры, в случае если, скажем, не достаточно маленькой суммы для приобретения оной.

Что лучше: ипотека либо кредит?

Это весьма популярный вопрос, что нам иногда приходится слышать. Заявить, что лучше, мы не можем — все зависит от конкретной обстановки.

Приведем пример. У вас на руках имеется 1 миллион рублей и вы желаете купить квартиру цена 3 млн рублей. Получается, что вам нужно забрать 2 млн в банке.

В этом случае, непременно, вам лучше воспользоваться ипотекой хотя бы по той легко причине, что такую сумму на руки банк вам вряд ли даст. И вдобавок по ипотечному кредиту будут меньшие проценты, к тому же срок выплат возможно растянуть на пара лет.

Второй случай. Вы решили поменять собственную квартиру на такую же, но большего метража (реализовать одну и приобрести другую). Для обмена вам не достаточно нескольких сотен тысяч рублей.

В этом случае нет совсем никакого смысла пользоваться ипотекой, куда несложнее забрать в долг необходимые средства и выплатить их в течении нескольких лет, быть может кроме того стремительнее.

В любом случае, перед тем, как подписать соглашение, пристально его прочтите, потому, что в некоторых случаях ваш выбор может оказаться заведомо невыгодным.

Источник: nalichnykredit.com

Категория: Ипотека

КАК НАКОПИТЬ ДЕНЕГ НА КВАРТИРУ. КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ ЕСЛИ НЕТ ДЕНЕГ. ГДЕ ВЗЯТЬ ДЕНЬГИ НА КВАРТИРУ


Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: