Предположим, что вы продолжительно копили средства и наконец-то решились купить квартиру. Потому, что средств для приобретения жилья все равно не достаточно, вам ничего не остается, не считая как посетить банк. Но тут появляется еще один вопрос: фактически, а что лучше брать, кредит либо ипотеку? Чем по большому счету различаются эти два понятия?
Позволяйте разбираться.
Кредит — это некая сумма средств, которая передается от одного участника соглашения к второму на определенных условиях с необходимым возвратом. Условия эти, в большинстве случаев, достаточно несложны: за пользование средствами второй участник соглашения, которым в этом случае есть заемщик, выплачивает определенный процент на протяжении всего пользования кредитом.
Ипотека — это, как и в первом случае, сумма денежных средств, которая выдается одному участнику соглашения под закладываемое им имущество. Имущество есть гарантией возврата кредита. У нас ипотека до тех пор пока еще не столь популярна у населения, тогда как во многих зарубежных государствах это по большому счету одна из самых востребованных банковских одолжений.
В случае если наблюдать со стороны, то, в принципе, ипотека это и имеется кредит. разве что приходится закладывать собственный имущество. Но, это не показывает, что вы как хозяин не имеете возможность распоряжаться жильем, напротив, вы имеете возможность делать с ним фактически все, что вашей душе угодно, не считая продажи третьему лицу. Сделать это может банк в том случае, если вы прекратите платить согласно соглашению.
Исходя из этого до для того чтобы доводить не следует — обращение все же идет не о несложном потребительском кредите, где при просрочки возможно рассчитывать разве что на звонки коллекторов и на вероятные судебные ответы в совсем запущенных случаях.
Различия между одолжениями
С первым разительным отличием мы разобрались — это залоговое имущество. Чем же еще друг от друга отличаются обрисовываемые нами программы?
- Прежде всего стоит поведать о сумме займа — при ипотеки она будет в разы больше, нежели при потребительском кредите. Допустим, вам не достаточно 3 миллионов рублей. Что бы взять кредит на такую сумму, вам пригодится собрать уйму всевозможных документов и нескольких поручителей, наряду с этим далеко не факт, что банк даст утвердительный ответ, потому, что его может что-то не устроить (к примеру, ваша зарплата). С ипотекой все несложнее — ваша будущая приобретение (жилье) будет пребывать в залоге у банка, исходя из этого он фактически
не рискует.
- Срок кредитования по ипотечному кредиту в отдельных случаях может быть около 30 лет (в большинстве случаев 10-15 лет). Исходит это, снова же, из минимальных рисков банка. Потребительский же кредит редко выдается на срок более 5 лет (исключение образовывает автокредит, что возможно взять на 7 лет).
- Кроме другого, по ипотечному кредиту уровень ставок в большинстве случаев намного ниже, нежели по кредиту.
- Ипотека требует необходимого страхования, от которого заемщик не в праве отказаться. Этого нельзя сказать про потребительский кредит. Никто не имеет права вынудить вас страховаться, но наряду с этим банки настаивают на этом. Что будет, если вы откажитесь от страховки? Вероятнее, в займе вам будет отказано.
- А основное отличие, пожалуй, содержится в том, что ипотеку значительно чаще берут для улучшения собственных жилищных условий, тогда как простой кредит вы имеете возможность применять как вам угодно. К примеру, на него возможно купить домашнюю электронику, а возможно — автомобиль. Но, при громадном жажде кроме того потребительский кредит возможно применять для приобретения квартиры, в случае если, скажем, не достаточно маленькой суммы для приобретения оной.
Что лучше: ипотека либо кредит?
Это весьма популярный вопрос, что нам иногда приходится слышать. Заявить, что лучше, мы не можем — все зависит от конкретной обстановки.
Приведем пример. У вас на руках имеется 1 миллион рублей и вы желаете купить квартиру цена 3 млн рублей. Получается, что вам нужно забрать 2 млн в банке.
В этом случае, непременно, вам лучше воспользоваться ипотекой хотя бы по той легко причине, что такую сумму на руки банк вам вряд ли даст. И вдобавок по ипотечному кредиту будут меньшие проценты, к тому же срок выплат возможно растянуть на пара лет.
Второй случай. Вы решили поменять собственную квартиру на такую же, но большего метража (реализовать одну и приобрести другую). Для обмена вам не достаточно нескольких сотен тысяч рублей.
В этом случае нет совсем никакого смысла пользоваться ипотекой, куда несложнее забрать в долг необходимые средства и выплатить их в течении нескольких лет, быть может кроме того стремительнее.
В любом случае, перед тем, как подписать соглашение, пристально его прочтите, потому, что в некоторых случаях ваш выбор может оказаться заведомо невыгодным.
Источник: nalichnykredit.com
Категория: Ипотека
КАК НАКОПИТЬ ДЕНЕГ НА КВАРТИРУ. КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ ЕСЛИ НЕТ ДЕНЕГ. ГДЕ ВЗЯТЬ ДЕНЬГИ НА КВАРТИРУ
Увлекательные записи:
- Черная зарплата — как взыскать
- Что будет, если не платить ипотечный кредит?
- Что будет если не выплатить ипотеку
Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны:
-
Чем лизинг отличается от кредита
Предприятия иногда нуждаются в модернизации производства. Существует два главных метода финансирования таких проектов – покупка имущества и оформление…
-
Лада краснова: «социальная ипотека – тот же кредит, который придется возвращать»
Что такое социальная ипотека? Кто может ею воспользоваться? В то время, когда покажутся прибыльные дома? На эти и другие вопросы ответила помощник…
-
Взять дом в кредит – где и как получить ипотеку дешевле?
Забрать дом в долг – где и как взять ипотеку дешевле? Банки предлагают разные варианты ипотечного кредитования. Чтобы выбрать более удачную ипотеку,…
-
Кредит или ипотека на новостройку в 2015 году: что выбрать и почему?
Приобрести квартиру одним платежом способен только маленький слой населения России. Большая часть соотечественников предпочитают применять услуги банков…