Что будет если не выплатить ипотеку

      Комментарии к записи Что будет если не выплатить ипотеку отключены

Что будет если не выплатить ипотеку

Вы остались без денег и работы Вам искать негде? Ко всему прочему эта ипотека… то делать? Куда бежать и где брать деньги? В то время, когда человек оказывается, как ему думается, в безнадёжной обстановке, он реагирует по-различному: эмоциональный человек начинает паниковать, расчетливый – рассчитывать, ну а кто-то руки и сохраняет надежду на «может быть обойдется», пишет UA-REPORTER.COM

Так как же верно поступить, дабы избежать рисков лишения собственного жилья? В первую очередь, нужно владеть юридическими и денежными знаниями, каковые мы Вам и поведаем.

Итак, существует два главных типа людей, действия которых возможно обрисовать так:

Виним всех.

Ипотека долларовая, а американский доллар растет, с работы выгнали с работы, супруга пилит, что денег нет, ко всему прочему из банка звонят… А не буду я платить кредит, ну нет у меня денег – не выселят же меня!

Бегом в банк!

Так, не падать духом, нужно безотлагательно в банк, у них в том месте программы лояльности всякие, быть может мне легко отсрочку по выплате кредита дадут. В том месте и решат мою проблему…

В действительности практика продемонстрировала, что ни первый, ни второй вариант не смогут являться управлением к действию, потому как не платить запрещено, а в банке Вашу проблему также никто решать не будет. Так что же делать?

Если Вы сделали вывод, что не имеете возможность дальше платить ипотеку и нужно реализовать квартиру. Просчитайте все затраты при продаже данной квартиры посредством банка, где Вы брали затраты и ипотечный кредит, если Вы обратитесь в агентство недвижимости. Кроме этого нужно будет проанализировать самому цена квартиры с позиций валютного роста и падения цен на жилье.

Начните с тщательного изучения кредитного соглашения, потому как в том месте смогут быть прописаны штрафы за условия и просрочку досрочного погашения кредита.

Для полного понимания всего вышеперечисленного лучше обратиться к эксперту юристу (а это очередные денежные траты, но они того стоят).

В случае если Ваш начальный взнос за квартиру мелкий (до 30%), то может ситуация , в то время, когда Ваша квартира сейчас стоит дешевле, чем оставшаяся сумма выплата кредита. При таких условиях, кроме того при продаже ипотечного жилья, Вам может не хватить денег для погашения долга по кредиту.

И вот тут самое время проверить, какой у Вас кредит – дифференцированный либо аннуитетный. Самое неприятное то, что большая часть ипотечных кредитов аннуитетные, структура коего такова, что первое время Вы платите солидную часть ежемесячного платежа — лишь проценты, и не обращая внимания на то, что вы платили по кредиту, может оказаться, что вы платили по большей части проценты, а тело кредита Вам еще предстоит оплатить.

В случае если Вам «повезло» и Вы

являетесь как раз тем заемщиком, что взял сумму кредита от 70 до 100% — Вы в самой невыгодной ситуации, т.к. новое жилье купить на данный момент фактически нереально, личные деньги положены, а квартиру со дня на сутки смогут отобрать за долги по невыплате. Новую ипотеку на данный момент взять (позволяйте говорить честно) невозможно, да и не следует забывать что Вы без работы, а нужный документ для получения любого кредита – справка с работы за последние полгода.

Тут же появляется вопрос о проживании (так как квартиру все равно нужно будет продавать), т.е. необходимо снимать квартиру + переезд на новое место жилья. Опять траты…

Обращаясь в банк самостоятельно реализовать квартиру, необходимо принимать в расчет, что банк постарается ее реализовать как возможно стремительнее и без торгов, соответственно и дешевле. Вот тут вспоминаем школьные годы и математику. Что дешевле: реализовать через банк либо занять у друзей денег на очередной платеж, пускай кроме того под проценты (и реализовывать жилье продолжительнее и дороже).

Что в конечном счете будет удачнее? Ответ очевиден…

Новая преграда – занять денег не у кого. Придется реализовывать Вашу обремененную ипотекой квартиру.

Перед продажей нужно снять обременение в реализовываемого жилья и, фактически, отыскать клиента. Сейчас проблема заключается в том, что у людей денег нет и отыскать для того чтобы, у кого вся сумма была бы на руках будет непросто. Но и снятие с обременения – также процесс не одного дня. Сейчас банки практикуют «перепродажу» ипотечных кредитов и стоит спросить в банке, где Вы брали ипотеку, нет ли у них таких предложений.

В любом случае, до момента сделки у нотариуса о купле-продаже, нужно иметь на руках выкупленную банком Вашу закладную, чтобы не появилось дополнительных неприятностей, и Вы не утратили клиента.

А для оптимизации процесса по поиску правильного совершения и покупателя сделки, все же рекомендуем Вам обратиться в агентство недвижимости, которое окажет помощь в ответе юридических неприятностей. Так как отыскать клиента, которому условия данной сделки покажутся удачными – задача не из легких, и реализовать ее смогут, пожалуй, лишь специалисты. Вы сообщите, что агентам также нужно платить, а у Вас любая копейка на счету?

Правда на Вашей стороне, но вспомните, что Вам нужно возвращать долг по ипотечному кредиту, рынок недвижимости в стагнации и «луч света в чёрном царстве» что-то пока не виден.

В любом случае – выбор за Вами. Проблемных же кредитов с каждым днем делается все больше. Будем сохранять надежду, что банки будут предлагать своим задолжавшим клиентам все новые и новые программы, потому как банку необходимы деньги, а не Ваше жилье, которое реализовать сейчас фактически невозможно.

Источник: http://UA-REPORTER.COM

Источник: kievgid.net

Категория: Ипотека

Егор Крид MOLLY — Если ты меня не любишь (ШУРЫГИНА ПАРОДИЯ)


Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: