Что будет с ипотекой в 2014 году

      Комментарии к записи Что будет с ипотекой в 2014 году отключены

Что будет с ипотекой в 2014 году Что будет с ипотекой в 2014 году

22 января 2014 0

Опережающий рост спроса на новостройки через ипотечные программы возможно назвать главной тенденцией прошлого года на рынке жилья, считают в АН «Колвэй».

Более того, если судить по банкам-партнерам АН «Колвэй» отмечается выравнивание ставок по таким кредитам со ставками вторичного рынка. Иными словами, банки все чаще в ставках по своим кредитам снимают «наценку» на инвестиционный период (время до передачи готовой квартиры в залог банку). Сперва на понижение пошли самые большие банки-партнеры – Сбербанк и ВТБ24, а уже позже остальные в той либо другой степени стали следовать примеру фаворитов рынка.

В случае если обратить внимание на сухие цифры, то в 2013 году суммарный количество выданных ипотечных кредитов по стране увеличился если сравнивать с 2012 годом практически на 30%, до 1,3 трлн рублей. Но в 2014 году ожидают более умеренного роста – консенсус-прогноз о росте количеств ипотеки по новостройкам колеблется в районе 15%, что даст больше свободы продавцам объектов вторичного рынка.

Не отстают и IT-технологии. Многие видели новость о том, что в конце 2013 года Национальное бюро кредитных историй и компания по созданию ПО для оценки потенциальных заемщиков FICO создали новый программный продукт, что разрешает предвещать дефолт заемщика с учетом поведения людей из его ближайшего окружения. Среди них и с учетом поведения привычных из социальных сетей.

Несложнее говоря, в случае если среди привычных потенциального заемщика большое количество должников – кредит смогут не дать.

«В отечественной базе кредитных историй находятся записи о 62 миллионах заемщиков, – поясняет

принципы работы программы директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. – У каждого заемщика имеется номера телефонов, адреса, другие характеристики и кредитные счета. В то время, когда такие параметры у двух заемщиков совпадают – мы говорим о связи между ними. К примеру, в случае если домашний номер телефона у двух заемщиков сходится, возможно высказать предположение, что они родственники».

Разумеется, что совершенствование разработок в деле оценки платежной способности заёмщиков продолжится и в наступившем году.

Но технологический процесс помогал не только в этом направлении. Так, в прошлом году Сбербанк, партнером которого есть АН «Колвэй», перевел сотрудничество с агентами в онлайн-режим. В частности это разрешает сотрудникам агентства недвижимости (и в случае если нужно – застройщиков) отслеживать процесс прохождения заявки на кредит в реальном времени. «В случае если заявка рассматривается семь дней, она практически горит красным цветом на мониторе банковского эксперта», – неоднократно в бессчётных интервью отмечала помощник главы Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк России» Марина Чубрина.

Возможно с высокой долей возможности высказать предположение, что 2014-й год станет точкой перехода в онлайн-режим всех российских игроков рынка жилищного кредитования, что еще более сократит сроки рассмотрения заявок.

Что касается ставок по кредитам, то эксперты АН «Колвэй» в 2014 году понижения, к сожалению, несобираются. Скорее, будет осмотрительный рост. В начале прошлого года разные столичные специалисты дружно утверждали, что ставки будут расти все двенадцать месяцев.

Потолок именовался в 13,5%. Согласно данным Агентства по ипотечному кредитованию (федеральный орган-регулятор) с марта, достигнув отметки в 12,9%, рост закончился. Эксперты же АН «Колвэй» показывают, что в действительности средние ставки к концу 2013 года пребывали в районе 14,5 %.

Источник: kolpinonews.ru

Категория: Ипотека

Что ждать от рынка ипотеки в 2017 году


Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: