Что будет с ипотекой в 2014г.

      Комментарии к записи Что будет с ипотекой в 2014г. отключены

Что будет с ипотекой в 2014г.

24.12.2013 Оставаясь по сути единственным инструментом ответа квартирного вопроса, русский ипотека обречена на рост, что продолжится в будущем году. Темпы этого роста легко снизятся, да и ставки по рублевым кредитам останутся прошлыми — 12-12,5%. Наряду с этим достигнуть ипотечного идеала со средней ставкой в 9-10% годовых очевидно не удастся.

Помешают неприятности в виде большой цене заемных неустойчивости и средств экономики.

Российское правительство достаточно давно не устраивает сегодняшний уровень ставок по ипотекам и беседы об их понижении ведутся с пугающим постоянством.

Ипотечная мантра

Так, в мае 2012г. президент Владимир Владимирович Путин объявил, что к 2018г. средняя цена рублевых ипотечных кредитов должна быть снижена до отметки инфляции плюс 2,2%. За президентом по этому поводу высказался глава Сберегательного банка Герман Греф, объявив, что средняя ставка по ипотекам в Российской Федерации в ближайшие пять лет может составить 6-8%. Действительно, согласно точки зрения Грефа, обращение шла об весьма оптимистичном раскладе и достижение данной цели будет зависеть от экономической политики правительства и внешнего экономического фона.

Куда более настоящие ориентиры обрисовал в апреле глава правительства Медведев, предложивший снизить ставки до 9-10% годовых до Января этого года. И не смотря на то, что таковой уровень ипотечных ставок на данный момент доступен лишь по особым банковским акциям и при определенных условиях (внесение солидного первого взноса, минимальный срок кредита и т.д.), текущий год был лучше, чем прогнозировали специалисты. Не смотря на то, что и в будущем году ожидать успехи поставленной задачи не приходится.

Вокруг да около

В 2014г. мы ожидаем продолжения тенденции на понижение ставок, которая наблюдалась со второго квартала этого года, но оно не будет таким большим, как во втором полугодии 2013г. — на данный момент понижение во многом обусловлено действием особых предновогодних акций, — говорит Михаил Гольдберг, начальник аналитического центра Агентства по ипотечного кредитования (АИЖК).

На уровень ставки в следующем году будут воздействовать следующие факторы: цена фондирования, уровень платежеспособного спроса и обстановка с ликвидностью.

Согласно расчетам АИЖК, уровень ставок по ипотекам в 2014г. в целом будет немного ниже 2013г. и не превысит 12-12,5% в базисном сценарии экономического развития.

Согласно точки зрения Натальи Орловой, главного экономиста Альфа-банка, ставки по кредитам останутся в пределах 12%. Для прорывных ответов в этом вопросе нужна соответствующая законодательная база, а у нас, например, до сих пор неясен механизм отчуждения залога при дефолта по кредитным обязательствам. Да и заемные средства для банков остаются достаточно дорогими, — отметила Н.Орлова.

Пологаю, что ставки останутся в действующем коридоре — 11,5-12,5% годовых в рублях. Рынок ипотеки увеличится умеренными темпами, — говорит Роман Строилов, начальник

отдела ипотеки и спецпрограмм Tekta Group.

Согласно расчетам Ирины Доброхотовой, генерального директора компании Бест-Новострой, до психотерапевтической отметки в 10% для рублевой ипотеки ставки, вероятнее, не опустятся, по крайней мере, в 2014г.

Подарки от банков

По словам Романа Строилова, на растущем рынке новостроек Подмосковья по ипотечному кредиту продается более 40% квартир, и эта величина будет расти. Собственную лепту внесут банки, каковые продолжат устраивать аукционы щедрости среди заемщиков, активизируя их активность. Благодаря банкам на первичном рынке возможно будет взять кредит по ставкам ниже среднерыночных показателей.

Ирина Доброхотова кроме этого уверена, что при сохранении текущей ужесточении конкуренции и экономической ситуации среди банков и застройщиков возможно ожидать и в будущем появления увлекательных ипотечных снижения и программ ставок, в особенности для клиентов новостроек в Столичной области.

Сбербанк два раза продлевал сроки действия особой акции 12-12-12, ВТБ24 создал соперничающий продукт с еще более низкой ставкой — 11,5%. Наряду с этим начальный взнос — от 10%, а срок кредита — до 30 лет. Эта программа предлагается клиентам строящегося жилья, к которому банки ранее относились куда строже, — вычисляет Ирина Доброхотова.

Скорость увеличения

Специалисты расходятся в оценке темпов роста русского рынка ипотечного кредитования. Но все солидарны в одном — ипотека будет расти.

По словам Натальи Орловой, ипотечный сегмент остается достаточно привлекательным для банков, и рост количеств выдачи кредитов продолжится, но уже будет не таким впечатляющим, как в прошлые годы. Согласно расчетам главного экономиста Альфа-банка скорость увеличения ипотечного сегмента не превысят 25% в пересчете на год.

Скорость увеличения выдачи ипотечных кредитов составят около 15% если сравнивать с 30-процентным ростом в 2013г. предвещает аналитик АИЖК.

В будущем году объем выдачи ипотеки по стране может увеличиться до 5-10%, — вычисляет Роман Строилов.

По словам Алексея Успенского, помощника главы Русского ипотечного банка, в будущем году государство предпримет еще несколько попыток активизации ипотечного рынка. Самый хороший пример — новая программа строительства квартир в регионах.

Владимир Владимирович Путин много раз именовал ипотеки доступности и увеличение жилья в числе приоритетных задач страны. Выступая 12 декабря с посланием к Федсобранию, он внес предложение запустить программу Жилье для русского семьи, в рамках которой для семей со средним достатком будет выстроено 25 миллионов квадратных метров обеспеченного инфраструктурой жилья, — говорит специалист.

По его данным, эта программа приводит к серьёзному интересу как у девелоперов, так и у представителей регионов. По данным Успенского, застройщики готовы сдавать дома по цене 30 тыс. руб. за квадратный метр. Еще одним драйвером ипотечного роста, по словам Успенского, непременно, станет военная ипотека.

Источник: bizontyumen.ru

Категория: Ипотека

Путин призвал брать ипотеку под 2% годовых прямо сейчас | Pravda GlazaRezhet


Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны:

  • Что происходит с ипотекой на приобретение вторичного жилья

    06.05.2015 Nikol 2421 96 3 Оформить ипотеку на приобретение бывшего в потреблении жилья сейчас, в теории, возможно. Многие банки готовы выдавать такие…

  • Как дается ипотека

    Спрос на ипотеку в 2015 году В Банке России подведены итоги развития ипотечного рынка за три последних месяца 2015-го. В соответствии с взятыми данными,…

  • Как взять ипотеку в казахстане

    22 января 2015, 18:33 Возможно ли забрать ипотеку в Казахстане во время кризиса? Приобретение собственного жилья для многих обитателей Казахстана — одна…

  • Как взять ипотеку под низкий процент

    По окончании того как правительство утвердило программу субсидирования ипотечных ставок, многие банки возобновили программы жилищного кредитования. на…