Что будет с ипотекой в россии?

      Комментарии к записи Что будет с ипотекой в россии? отключены

Что будет с ипотекой в россии?

С момента, в то время, когда отечественные СМИ начали писать о кризисе в американской ипотечной совокупности, всех не оставляет вопрос: что же будет с отечественной ипотекой? В конце прошлого года специалисты заявили, что штатовский кризис не оказал влияние на отечественную ипотеку. Сохранится ли и дальше эта обстановка?

Что реально на данный момент происходит в сегменте ипотеки? Возможно констатировать, что приобрести квартиру в долг за последние полгода стало сложнее. И дело не только в том, что последовательность банков заморозили выдачу ипотечных кредитов либо ужесточили условия, и вдобавок и в том, что рынок в целом будет в достаточно нестабильном состоянии.

По окончании годичного штиля летом прошлого года цены опять начали тут и рост уж продавцы квартир — будь то застройщики либо частные лица — не отказали себе в наслаждении повысить планку на максимум. Когда на рынок возвратился платежеспособный спрос, мы срочно столкнулись с обстановкой ценовых накруток, забытых было аукционов (в то время, когда на просмотр приглашается пара клиентов и между ними начинается торг) и другими эйфориями рынка недостатка. В таковой ситуации покупать квартиру в долг весьма сложно еще и вследствие того что мало кто берет кредит с запасом в 30-50 тысяч, а именно на такую сумму может вырасти цена квартиры в ходе сделки.

Кроме того, на ситуации не имеет возможности не сказаться тот факт, что Агентство по ипотечному кредитованию (АИЖК), наибольшая русский рефинансирующая организация, решило об ужесточении с 1 февраля условий выкупа ипотечных кредитов. Вследствие этого, вероятнее, банки ужесточат ипотечные программы для заемщиков: так как лишившись долгих денег с Запада, они не смогут к тому же отказаться от возможности рефинансировать кредиты в Российской Федерации. Но, вторая наибольшая рефинансирующая компания — ВТБ 24 — несобирается ужесточать требования к выкупаемым кредитам. «Мы сами выдаем кредиты без начального взноса в 50% городов присутствия, — сообщил в интервью газете “КоммерсантЪ” член правления, глава департамента ипотечного кредитования ВТБ 24 Анатолий Печатников. — Исходя из этого мы как выкупали, так и будем выкупать кредиты без начального взноса».

Но более глобальных последствий для русского ипотеки американский кризис, вероятнее, иметь не будет. По словам министра

финансов России Алексея Кудрина, не смотря на то, что русский экономика стала более зависимой от мировых тенденций и не избежит последствий кризиса, удар по ней будет менее большим, чем по ведущим мировым экономикам.

Более того, начавшаяся в прошедшем сезоне тенденция привлечения на рынок ипотеки новых клиентов посредством понижения ставок по кредитам, усиливается . Так, компания «Фосборн Хоум» заявила о том, что ее клиенты сейчас смогут взять долгосрочный кредит по беспрецедентно низкой ставке – от 6% годовых. Действительно, такая ставка действует лишь для мало востребованных по понятным обстоятельствам кредитов в японских иенах.

Но, в любом случае, она есть минимальной на русском рынке и это некая заявка на новую планку для рынка. Выдает такие кредиты Банк Москвы, что на сегодня единственным банком, что предлагает ипотечные кредиты в таковой валюте. Отметим, что наряду с этим в среднем по России проценты по ипотекам составляют 9 – 11% в год для долларовых займов и 10-14% для займов в рублях.

Для людей с «серым» и «тёмным» доходом ставки, в большинстве случаев, на 2–3% выше.

Важное влияние на развитие ипотеки в Российской Федерации оказывает кроме этого помощь Правительства. В текущем году Правительство планирует как и раньше деятельно продвигать развитие ипотечного кредитования. В частности, планируется в апреле разглядеть концепцию развития ипотечного кредитования. Эта концепция предусматривает повышение числа ипотечных кредитов до 1 млн. в год к 2008 г. с менее чем 40 000 в прошедшем сезоне.

Для реализации программы стране потребуется около 300 млрд. руб. в целях рефинансирования ипотечных кредитов.

Все эти факты заставляют с изрядной долей оптимизма наблюдать в будущее и, даже в том случае, если на данный момент ипотека — не самый несложный и эргономичный инструмент для ответа жилищного вопроса. В будущем она в полной мере может стать таковым.

Появление ипотечных кредитов с плавающей ставкой, изменение ставок по рынку в целом, формирование пула банков, трудящихся и соперничающих в данной сфере, конечно активная заинтересованность правительства в развитии ипотечного кредитов — все эти факторы дают нам основания считать, что ипотека у нас лишь в начале громадного пути. Так ли это на деле — продемонстрирует время.

Источник: www.vseproipoteku.ru

Категория: Ипотека

Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: