Что делать если не дают ипотеку

      Комментарии к записи Что делать если не дают ипотеку отключены

Что делать если не дают ипотеку Мне не дали ипотеку: кто виноват?

Мне не дали ипотеку: кто виноват? «Новосибирская недвижимость» решила разобраться, что же мешает взять ипотеку новосибирцам. Выясняется, часто в собственных ипотечных проблемах виноваты мы сами.

Отказ за отказом – обстановка, знакомая не понаслышке тому, кто желает приобрести квартиру по ипотечному кредиту. Не дают ипотеку банки многим и обстоятельств, как мы знаем, не именуют. Измученные люди снова и снова собирают документы в очередной банк либо обращаются к ипотечному брокеру, что также, но, не гарантирует 100 % итог. «Новосибирская недвижимость» решила разобраться, что же мешает взять ипотеку новосибирцам. Оказывается, часто в собственных ипотечных проблемах виноваты мы сами.

Но же, давайте по порядку.

Яна Белоусова, nn-baza.ru

Не обращая внимания на обилие ипотечных программ – что именуется, на все случаи судьбы – банки контролируют «уровень качества» заемщиков на данный момент более шепетильно, чем до кризиса. «На основании представленных документов эксперты банка оценивают, сможет ли заявитель вернуть кредит, какая сумма ежемесячных платежей ему окажется по силам, — говорит Наталья Солдатова, начальник филиала ГЖА «Центр Ипотечных Программ». — Сотрудники кредитной организации, наверное, изучат сайт компании, где работает претендент на ипотеку, ее рекламные проспекты».

Определяющим причиной при выдаче кредита, очевидно, есть стабильность и размер доходов клиента. И как раз низкая платежеспособность — распространенная и, пожалуй, самая очевидная обстоятельство отказа в ипотеке. По словам Натальи Солдатовой, сумма кредита рассчитывается по ежемесячным платежам: платеж по кредиту не должен быть больше половины от совокупного дохода семьи (с созаемщиками) за месяц.

Чем меньше доход, тем меньше сумма кредита, на которую может претендовать заемщик.

Но и при довольно низких доходах банки вовсе не обязательно откажут в кредите. «Мы не отказываем клиенту в ипотеке, а ищем тот вариант, что был бы оптимален в данной обстановке, — подтверждает начотдела ипотечного кредитования Сибирского филиала ВТБ24 Наталья Авдеева. — К примеру, клиент может забрать поручителя/созаемщика, забрать меньшую сумму кредита, или отыскать квартиру в другом ценовом диапазоне».

А вот человеку с якобы громадными доходами в ипотечном кредите смогут и отказать — в случае если заработная плат, декларируемая заемщиком, не соответствует, согласно точки зрения экспертов банка, занимаемой должности. Так, например, секретарь в рядовой региональной компании, заявивший о доходе в 70 тыс. рублей, вряд ли возьмёт ипотеку.

Предоставление фальшивых сведений о себе и собственной платежной способности – это первый сознательный шаг на встречу к отказу. «Отказывают в 100 % случаев клиентам с «рисованными» документами, — говорит Татьяна Арестова, эксперт по ипотечному кредитованию компании «Муниципальный ипотечный центр». — на данный момент имеется большое количество организаций, каковые за определенную плату готовы оказать помощь сделать трудовую книжку, справку о зарплате. Большая часть этих организаций безопасникам банков уже известны. Не рекомендую к ним обращаться. – вы израсходуете деньги, а пользы не будет никакой. Эксперты банка заметят фальшивые документы и внесут сведения

в базу, дешёвую вторым банкам. Больше ни один банк вам в скором будущем кредит не выдаст».

Обстоятельством для отказа в ипотеке, само собой разумеется, будет «тёмная» кредитная история. Но, тут кое-какие неприятности решаемы. Допустим, в случае если просрочка произошла единожды, не надолго. А вот в случае если клиент в тёмном перечне банков находится как злостный неплательщик, и уже были судебные ответы по взысканию кредита, то в ипотеке ему, точно, откажут. Но в этот самый момент все не так конкретно.

В случае если по окончании закрытия кредита прошло 5 лет, уже вероятны варианты.

Бывают случаи, в то время, когда банки сами по неточности вносят не те сведения, либо несвоевременно делают корректировки в бюро кредитных историй. «Ситуации достаточно нередкие, — говорит Татьяна Арестова. — В то время, когда, к примеру, клиент досрочно гасит кредит, и по неточности банка клиенту средства зачислили не на тот счет. Как правило данный вопрос решаем. В среднем это займет 14 дней».

В большинстве случаев банки подают сведения в бюро кредитных историй раз в тридцать дней. В полной мере может оказаться, что кредит погашен, но в бюро он может числиться как действующий, в другом банке также будут вычислять, что у вас кредит. Дабы таких обстановок не появлялось, при закрытии счета необходимо просить в банке справку о закрытии кредита.

Какое-то время документ стоит сохранять.

Справку, к слову, стоит брать и еще по одной причине. Иногда по окончании погашения кредита, заемщик остается должен банку несколько копеек. Сумма забавная – но, не зная об этом, заемщик приобретает не только растущий долг, но и пятно на кредитной истории. В большинстве случаев, такое приключается с товарными кредитами.

В случае если это случилось один раз, то кое-какие банки готовы пойти навстречу клиенту. Но имеется кредитные учреждения, занимающие в таковой ситуации иную позицию. «Для банка при выдаче кредита на долгий срок серьёзна благонадежность клиента. Имеется банки, каковые вычисляют, в случае если клиент не позаботился, закрыт ли у него кредит, то клиент — ненадежный.

Вопрос – стоит ли ему выдавать кредит на 30 лет?» — поясняет Татьяна Арестова.

В целом заемщик оценивается по множеству параметров. Но, как отмечают и банки, и ипотечные брокеры, шансы на получение ипотечного кредита конкретно увеличивает солидной начальный взнос. Банк будет лояльнее к клиентам, каковые держат в нем счета, имеют кредитные либо пластиковые карты, говорят в ГЖА «Центр Ипотечных Программ».

По наблюдениям эксперта по ипотечному кредитованию «Муниципального ипотечного центра» Татьяны Арестовой, каждый третий клиент, приходящий в компанию, ранее много раз приобретал отказы в получении ипотеки в банках. Наряду с этим 80-90 % клиентов в итоге приобретают кредит.

Дата публикации: 14.04.2011

Редакция портала NN-BAZA.RU призывает к конструктивной и взвешенной дискуссии по теме опубликованного материала. Недопустимы и удаляются комментарии, каковые нарушают действующее законодательство, содержат призывы к агрессии, оскорбления любого характера, или не относятся к теме публикации. Редакция не несёт ответственности за содержание комментариев.

Источник: www.nn-baza.ru

Категория: Ипотека

Егор Крид MOLLY — Если ты меня не любишь (премьера клипа, 2017)


Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны:

  • Почему не дают ипотеку

    Источник и Елена фотографии По собственной статистике банков, лишь 7 из 10 человек приобретает долгосрочный кредит. А отказы ни при каких обстоятельствах…

  • Что делать, если не дают ипотечный кредит?

    Ипотечные кредиты выдаются частенько. Условия зависят от банка, а правила выдачи фактически везде подобны. Займы предоставляют в соответствии с законом №…

  • Отказали в ипотеке — что делать?

    Подачу заявки на долгосрочный кредит вряд ли возможно сравнить с лотереей — все процессы одобрения потенциальных заемщиков строго регламентированы, а…

  • Как взять ипотеку если не работаешь

    Как забрать ипотеку если не трудишься официально id70459868 Довольно много людей в отечественной стране, каковые не имеют официального места работы. То…