Что делать, если нет возможности платить ипотеку?

      Комментарии к записи Что делать, если нет возможности платить ипотеку? отключены

Что делать, если нет возможности платить ипотеку?

Сейчас позволить себе приобрести недвижимость на личные накопления может только маленький процент населения. При достаточном уровне дохода человек может оформить долгосрочный кредит на получаемую квартиру.

Популярность таких займов существенно возросла за последние годы, они разрешают обзавестись собственным жильем уже на данный момент, безотлагательно много лет заветную сумму и не тратясь на съемные квадратные метры.

Срок выплат по ипотечному кредиту может составлять от 10 до 25 лет. За таковой период смогут появиться совсем различные события, каковые повлекут задержки либо полную невыплату долга.

Затруднения в выплатах

Что же делать, в случае если нет возможности платить ипотеку? Прежде всего рекомендуется не накапливать долг, ждя первой просрочки по выплатам. Для начала нужно четко изучить контракт с банком, просмотреть пункт, который связан с просрочкой платежа.

В документе значительно чаще указаны варианты действии при неплатежеспособности клиента.

В случае если обстоятельство неосуществимости ежемесячных взносов по ипотечному кредиту связана с утратой рабочего места, то данное событие возможно рассчитывать, как временное. Наилучшим действием в таковой ситуации — это своевременное информирование банка о временных трудностях.

В обязательном порядке эту процедуру нужно выполнить письменно, с подачей приложения и заявления к нему документа, обосновывающего наличие трудностей.

Такими документами смогут выступать:

  • запись из трудовой книжки;
  • справка о заболевании;
  • бумаги, подтверждающие о наличие дополнительных затрат (на лечение и др.).

Реструктуризация кредита

Обратившись в банк с заявлением о временных денежных трудностях, стоит попросить о реструктуризации ипотечного кредита. Эта процедура содержится в пересмотре некоторых пунктов, касаемых ежемесячных выплат. Осуществляется она, в случае если банк готов пойти на уступки.

Законодательно это момент не урегулирован, исходя из этого очень многое зависит от ответа банка.

Вариантами реструктуризации ипотеке смогут выступить: повышение

неспециализированного периода выплат; предоставление отсрочки — платежные каникулы; и понижение процентов. Тот либо другой метод разрешит уменьшить затраты по выплатам во время временных трудностей.

Условиями для реструктуризации есть полное отсутствие иного имущества либо денежных средств, каковые смогут пойти для погашения долга.

Рефинансирование

Рефинансирование является получением нового займа для полного погашения первого. Таковой вариант применяют, в случае если ставка отличается не меньше, чем на 3%. В случае если нет возможности платить ипотеку в Сбербанке, то возможно отыскать второе финучреждение, предоставляющее более удачные проценты.

Применяя этот вариант, возможно существенно уменьшить затраты на платеж раз в тридцать дней.

Выбирая рефинансирование, нужно осознавать, что практически оно требует дополнительного времени на оформление документов, сбор справок, потребуются средства на оценку жилплощади, прочие процедуры и страхование связанные с оформлением ипотеки.

Продажа недвижимости

В том случае, если денежные трудности длителен и дальнейшая выплата по ипотечному кредиту неосуществима, то рекомендуется реализовать квартиру.

Для этого не следует ждать просрочек, судебных ответов, а уж тем более выставления на торги ваших квадратных метров от банка. Этими вопросами лучше заняться самостоятельно и заблаговременно.

Нужно взять разрешение от банка на продажу квартиры, находящейся у него под залогом. В этом случае реализовать недвижимость возможно по рыночной цене. Для стремительного поиска клиента, возможно обратиться к услугам риелтора, что сможет соблюсти все нюансы оформления сделки с квартирой под залогом у банка.

Если не совершить указанных мер, то неизбежны накапливание пени, штрафов, судебных издержек. В итоге квартира возможно реализована банком с торгов, что существенно занижает ее цена в сравнении в рыночной. В следствии всего кроме утерянных, ранее оплаченных денег, портится кредитная история заемщика.

Источник: rieltor-ask.ru

Категория: Ипотека

Что делать заемщику, если нечем платить за ипотеку?


Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: