Что делать тем, кто взял ипотечный кредит в долларах сша

      Комментарии к записи Что делать тем, кто взял ипотечный кредит в долларах сша отключены

Что делать тем, кто взял ипотечный кредит в долларах сша

Девальвация рубля бьёт по кошелькам всех россиян, но в отдельных случаях однако посильнее. В первую очередь августа зарубежные валюты на отечественном рынке подорожали на 65-80%. Вместе с долларом и евро дорожают продуктовые товары, одежда, машины и, само собой разумеется, недвижимость. Особенно та, на которую был оформлен валютный кредит под некогда удачный процент.

Самое неприятное в аналогичной обстановке – невозможность прогнозировать судьбу рубля и свою платежеспособность. Что делать тем, у кого сумма выплат по ипотечному кредиту растет уже не по дням, а по часам?

Валютная ловушка – ипотека дорожает не по дням, а по часам

Часть валютной ипотеки на русском рынке недвижимости мала — по статистике на неё приходится приблизительно 3,5 % от всего количества задолженности в масштабах страны. Но эта категория заёмщиков к концу 2014 года появилась в самом уязвимом положении. Просрочка по долларовым кредитам по состоянию на 1 ноября 2014 года составила 14,2%.

Положение осложняется тем, что последовательная девальвация рубля длилась фактически целый год и угадать, достигла ли национальна валюта дна, либо впереди еще более глубокое падение, не берутся кроме того специалисты.

В условиях экономической стабильности валютная ипотека казалась достаточно удачным банковский инструментом. Проценты по такому кредиту в среднем на четверть меньше, чем по рублевому. Но, по оценкам специалистов, изначальные преимущества «недорогой ипотеки» уже нивелированы ростом курса американского доллара и евро.

С денежной точки зрения оформлять валютный кредит не просто невыгодно – учитывая динамику рынка, сумма долга по такому займу стабильно возрастает с каждым днем, делая его погашение трудновыполнимой задачей.

Пожалуй, сохранять хладнокровие до тех пор пока смогут только те ипотечники, каковые приобретают главной доход в валюте. Всем остальным остается нервничать и сохранять надежду, что нефть прекратит дешеветь, обоюдные санкции будут отменены, а грамотные меры Центрального банка смогут остановить дефолт. В случае если сохранять оптимизм и сидеть сложа руки делается вам не по карману, нужно будет приложить упрочнения чтобы выбраться из валютного капкана и избавиться от золотого кредита.

Как избавиться от валютной ипотеки – рекомендации заёмщикам

В первую очередь несчастным обладателям долларовой ипотеки не следует терять голову. Самый нехороший и тщетный путь – отказываться от выплат, рискуя окончательно похоронить собственную кредитную историю либо спешно избавляться от жилья, в которое уже было положено большое количество средств и сил. Пикетирование муниципальный администрации, Кремля, Белого дома либо строения Центрального банка кроме этого сложно отнести к конструктивным вариантам решения проблемы.

Специалисты советуют пара способов спасти собственный кошелёк от черной дыры валютного кредита:

  • Расширить срок кредитования

В кратковременной возможности главная неприятность валютной ипотеки – это кроме того не повышение неспециализированной

кредита, а резкий взлет суммы ежемесячного платежа. В случае если наблюдать в будущее с оптимизмом, в течение года курс рубля может стабилизироваться, а долларовые кредиты снова стать удачными. Но в переходное время сумма выплат рискует стать неподъёмной для кошелька заемщика.

Дабы уменьшить себе жизнь и не выходить за рамки запланированного бюджета, возможно попросить банк расширить срок кредитования. Наряду с этим процентная переплата, само собой разумеется, увеличится, но ежемесячный платеж снова окажется по карману.

  • Рефинансировать валютную ипотеку в рубли

В случае если динамика падения рубля вызывает у вас самые долларовая ипотека и мрачные предчувствия с каждым днем думается всё более тяжёлым ярмом, возможно попытаться перевести кредит в русского валюту. Для этого нужно запросить у банка рефинансирование займа. объём и Ставка кредита неизбежно вырастут, но вы будете уверены в стабильности ипотеки. Для заёмщиков, каковые живут на рублевые доходы, данный вариант считается оптимальным.

К сожалению, он не подходит клиентам квартир в новостройках – для рефинансирования потребуется свидетельство о праве собственности на жильё. Кроме этого в ходе рефинансирования придется повторно израсходовать деньги и время, нужные для оформления кредита.

  • Перекредитоваться в другом банке в рублях

В случае если в вашем банке не известно почему нереально рефинансировать ипотеку, остается вариант взять новый кредит в второй денежной организации для погашения ветхого. Это вероятно в том случае, если в ипотечном контракте нет прямого запрета на перекредитацию в сторонних банках. Наряду с этим потенциальный заёмщик обязан осознавать – ему придется заново собирать справки о доходах и подтверждать платежеспособность.

Как правило перекредитоваться окажется, в случае если задолженность не превышает 70% от цены объекта залога, а за заёмщиком не увидено просрочек по платежам в течении минимум года. С учетом всех новых событий рублевый кредит будет дороже валютного, но стабильнее.

Специалисты советуют обладателям валютной ипотеки, каковые подумывают о рефинансировании либо перекредитовании займа, поторопиться с ответом. высокая инфляция и Девальвация рубля неизбежно скажется на всём ипотечном рынке России. По окончании того, как Национальный банк быстро повысил главные ставки, банки будут вынуждены занимать у страны под более большой процент и, само собой разумеется, попытаются переложить траты на клиентов.

Многие прогнозируют, что в 2015 году ипотека может встать до барьерной планки в 18 – 20% годовых и стать «заградительной» — другими словами через чур дорогой и недоступной. В этом случае останется только один выход из положения – постараться перепродать жильё с валютной ипотекой на рынке недвижимости, но это будет через чур дорогим компромиссом. Кроме того в более успешные времена заключить такую сделку достаточно сложно и не через чур выгодно.

Создатель: Сергеева Дарья, обозреватель ГдеЭтотДом.РУ

Источник: www.gdeetotdom.ru

Категория: Ипотека

СТОИТ ЛИ БРАТЬ КРЕДИТ? Финансовая Грамотность


Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: