Что нужно для ипотеки молодой семье

      Комментарии к записи Что нужно для ипотеки молодой семье отключены

Что нужно для ипотеки молодой семье 05 Май Долгосрочный кредит для юный семьи — «за» и «против» — возможности, ставки, условия, банки, преимущества и недочёты программ

Приобретение собственного жилья – мечта всех современных людей, но для многих она так и остается несбыточной. Виной тому большая цена квадратных метров при средних заработных платах, разорительные проценты по ипотечному кредиту, но у юный семьи имеется шансы взять ипотечный займ на более удачных условиях. В соответствии с федеральной программе о молодых семьях, жены, каковые не достигли возраста 35 лет, являются гражданами РФ и нуждаются в улучшении жилищных условий, смогут обращаться в банк за займом по особой программе «Ипотека молодым семьям».

Для начала несколько слов об ипотечном кредите…

Я замечательно осознаю, что хочется иметь собственные жилье, и помой-му это хоть какой-то поручитель стабильности, но советую поразмыслить тысячу раз перед тем, как решить об ипотеке. И в 99% случаев принять отрицательное ответ. При грамотном подходе к управлению финансами снимать жилье удачнее.

на данный момент детально разберем данный вопрос.

Во-первых, беря жилье в ипотеку, вы замораживаете все собственные свободные средства (отдаете их на начальный взнос) + отдаете себя в рабство на 10-15-20-25-30 лет. По сути дела отдаете себя в рабство на солидную часть судьбы, в противном случае и на всегда.

Во-вторых, все это время недвижимость в собственности не вам, а банку, и при форс-мажорных событий, вы имеете возможность очень многое утратить.

В-третьих, ипотеку в большинстве случаев берут не весьма состоятельные люди (в другом случае они бы недвижимость без ипотеки), что все-таки показывает на их не совсем грамотную политику в отношении денег и на не весьма прокаченный навык «зарабатывать деньги». И, учитывая, вышеперечисленное, брать на себя денежные обязательства беред банком на 15-20 лет очень рискованно.

Во-четвертых, обрекая себя на все это, вы в следствии приобретаете не «актив», что имел возможность бы приносить деньги, а обычный «пассив», что всегда будет вытягивать из вас деньги.

Ну давайте перейдем все-таки к цифрам, дабы было все это наглядно.

Представим себе, что у вас:

1) имеется 2 миллиона рублей и вы собираетесь купить квартиру за 10 миллионов, соответственно забрать в ипотеку 8 миллионов;

2) годовой процент допустим 15%, включая все вероятные скрытые платежи и т.п.

3) срок ипотеки, к примеру, заберём очень средний — 15 лет, конечно, чем продолжительнее срок ипотеки, тему на более глубокую жесть вы себя подписываете 🙂

Воспользуемся кредитный калькулятором (их полно в сети) и взглянуть на результаты:

1) Примерный платеж в месяц — 107 000 рублей;

2) Переплата за 15 лет  — 11 177 000 рублей, т.е. всего вы заплатите 19 177 000 рублей.

Сейчас думаем и вычисляем:

1) Если бы мы по 107 000 в месяц, то через какое количество бы мы накопили 8 миллионов — получается приблизительно через 6,2 года, т.е. за срок меньше, чем добрая половина от срока ипотеки.

2) Сейчас думаем за какое количество бы мы накопили 8 миллионов, если бы откладывали деньги в банк под 11% в год — получается приблизительно через 4,25 года (не забываем, что мы не израсходовали 2 миллиона на начальный взнос, и они также приносят деньги в банке), т.е. меньше, чем за 1/3 от срока ипотеки, наряду с этим мы никому не переплачиваем.

3) Вычислим обстановку, что нам негде жить, и мы снимаем жилье за 40000 рублей в месяц и тем самым можем откладывать лишь 107 000 — 40 000 = 67 000. Нужную сумму в этом случае мы накопим через приблизительно 5,7 лет. Да, да — отличие всего чуть больше года, относительно ситуации номер 2. Наряду с этим мы «выбросим» деньги за оплату арендного жилья в размере 40 000 * 12 (месяцев) * 5,7 лет = 2 736 000 рублей.

Сравним с ипотекой: В ситуации номер три мы приобрели квартиру за приблизительно 6 лет и утратили (в счет аренды) 2 800 000 рублей, а если бы забрали долгосрочный кредит, то приобрели эту же недвижимость за 15 лет и утратили (в счет процентов банку) 11 177 000 рублей.

Вопрос: что удачнее. )

Это при том, что я разглядывал из денежных инструментов накопления всего лишь банк, что дает минимальный процент. А вдруг разглядывать, более важное инвестирование, хотя бы с доходом в 20-25% в год — уже срок уменьшиться на год-второй, ни говоря уже об инструментах доверительного управления либо инвестирования в ПАММ- счета  с фактически безрисковым доходом в 4-6% в месяц (приблизительно 60% в год не учитывая капитализации).

Повторюсь — перед тем как брать ипотеку, заберите калькулятор и посчитайте, что у вас выходит в вашем конкретном случае и принимайте ответ.

В то время, когда все-таки возможно забрать ипотеку

1) Если вы не можете копить, ну т.е. по большому счету деньги не смогут у вас задерживаться, но не забывайте, что за отсутствие этого навыка вы переплачиваете приличную сумму за проценты в

банке;

2) У вас уже имеется 80-90 процентов суммы и вам не достаточно чуть-чуть, а желание огромное (в этом случае вы не утратите большое количество денег на процентах), ну либо за сохранность собственных денег в нестабильной экономике, не смотря на то, что для этого также имеется собственные инструменты;

3) В то время, когда вы не можете вычислять и просто «думать» — это не ваша тема 🙂

Ну и если вы все же решили брать долгосрочный кредит, то оставшаяся часть статья для вас!

Как забрать ипотеку юный семье?

Для начала необходимо осознать, какая же семья есть юный – в этом случае единого мнения по вопросу у банков нет. В рамках федеральной программы воспользоваться льготой смогут люди в возрасте 18-30 лет, тогда как коммерческие банки предлагают особые условия для лиц моложе 35-ти лет (при со «Сберегательным банком» это относится одного супруга, второй возможно кроме того старше) либо по большому счету не предусматривают аналогичной возможности (в «Промсвязьбанке» и «Альфа-Банке» для молодых семей ничего вы не отыщете).

Что касается требований к юный семье, то они существуют следующие:

  • брак должен быть зарегистрирован официально;
  • семья обязана стоят в очереди на получение жилья и быть признана как нуждающаяся в улучшении жилищных условий;
  • заявки рассматриваются лишь при условии наличия адекватного дохода.

Помимо этого, вы имеете возможность выбирать любой вариант сотрудничества из трех дешёвых:

  1. Кредитование в коммерческом банке.
  2. Оформление ипотеки в рамках федеральной целевой программы .
  3. Социальная ипотека (дешева не всем категориям граждан).

5 удачных условий от банков Москвы

Программы ипотечного кредитования молодым семьям предлагают следующие банки:

  • Сбербанк;
  • Татфондбанк;
  • ОТП-Банк;
  • РоссельхозБанк;
  • «Газпромбанк».

Неспециализированные условия работы коммерческих финучреждений приблизительно однообразны, но определенные нюансы, каковые на руку заемщикам, имеется. Какие конкретно?

Особенные условия от «Сберегательного банка»

Во-первых, для участников зарплатного проекта в «Сбербанке» предусмотрены особые ставки – очевидно, куда более удачные, чем стандартные. Недавно показалась еще одна неповторимая программа «Ипотека плюс материнский капитал», разрешающая пользоваться матери средствами, выделяемыми страной. В рамках данного проекта вероятно снабжать начальный взнос или отдельную его часть сертификатом на материнский капитал.

Неспециализированные условия

В целом проценты по ипотечному кредиту в «Сбербанке» зависят от валюты и срока кредитования – так что правильных цифр назвать запрещено. Начальный взнос образовывает 10% для семьи с ребенком либо детьми и 15% для бездетных семей. Займ возможно выдан на срок до 30-ти лет.

Собственное жилье от «Татфондбанка» — уверенность в завтрашнем дне

Во-вторых, «Татфондбанк» оказывает помощь стране в реализации федеральной программы «Юная семья» на привлекательных условиях. Пакет носит название «ТФБ – Моя ипотека». Учавствовать в программе может каждая семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, в случае если на каждого участника семьи дешёвая жилая площадь образовывает не более 14 метров.

Начальный взнос образовывает 10% от суммы займа, в качестве залога согласно соглашению может употребляться жилищный сертификат. Сроки займа — от 3 до 30 лет.

«ОТП-банк» идет навстречу молодежи

В-третьих, «ОТП-банк» для молодежи предлагает вправду условия и демократичные ставки. Финучреждение не участвует в реализации национальной программы «Юная семья», не устанавливает возрастных ограничений для участников молодых семей и предоставляет им последовательность преимуществ перед вторыми заемщиками.

Кредит выдается на приобретение квартиры или дома, ставки смогут быть фиксированными и плавающими. Сроки варьируются в широком диапазоне – от 1 года до 30 лет. Заемщик выбирает валюту кредитования.

Дешёвое жилье от «Россельхозбанка»

В-четвертых, «Россельхозбанк» предлагает удачную программу «Ипотечное кредитование », которая более всего будет увлекательна семьям, желающим применять материнский капитал либо взять кредит на удачных условиях. Учавствовать в программе смогут все, но для молодых семей ставки более увлекательные.

Займ выдается на срок до 25-ти лет, вероятен выбор валюты. Начальный взнос колеблется в пределах 10-50%. здоровье и Жизнь страхуются клиентами по желанию.

За ипотечной вторичкой — в «Газпромбанк»

В-пятых, всем молодым семьям, желающим забрать долгосрочный кредит на приобретение жилья на вторичном рынке, направляться обратить внимание на «Газпромбанк». программа которого есть аналогом федеральной.

Кредиты выдаются на продолжительное время (1-30 лет) без необходимости завлекать поручителей и созаемщиков. Минус – не самые низкие ставки. Валюта кредита – рубли.

Еще несколько «приятностей» про ипотеку

Не считая ежемесячных платежей по ипотечному кредиту, юная семья столкнется еще с рядом неприятных нюансов при оформлении займа:

  • начальный взнос, не смотря на то, что имеется варианты и без начального взноса ;
  • приличный «белый» доход также;
  • жилье есть залоговым до момента полного погашения долга, сдавать, реализовывать его без разрешения запрещено;
  • добиться субсидии не так-то легко.

В случае если вам понравился этот материал, прошу вас, надавите на кнопку от facebook, vkontakte, twitter либо гугл+, дабы о нем определили другие люди. Благодарю!

Источник: www.mr-money.ru

Категория: Ипотека

✵Молодой Король✵


Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: