Что такое ипотека на жилье. что значит ипотека.

      Комментарии к записи Что такое ипотека на жилье. что значит ипотека. отключены

Что такое ипотека на жилье. что значит ипотека.

Что такое ипотека?

Ипотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором. При ипотечном кредитовании заемщик приобретает кредит на приобретение недвижимости либо другие цели. Его обязательством перед кредитором есть погашение кредита, а снабжает выполнение этого обязательства залог недвижимости.

Наряду с этим брать и закладывать возможно не только жилье, но и другие объекты недвижимости – почву, автомобиль, яхту и т.д. Недвижимость, купленная посредством ипотеки, есть собственностью заемщика кредита с момента приобретения. Термин ипотека в Кыргызстане в большинстве случаев используется в связи с ответом жилищных неприятностей.

Самый популярный вариант применения ипотеки в Кыргызстане – это приобретение квартиры в долг. Закладывается наряду с этим, в большинстве случаев, снова покупаемое жилье, не смотря на то, что возможно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру. Ипотечные кредиты выдаются банками, и условия кредитования у всех различные.

На национальном уровне в Кыргызстане ипотека находит помощь в виде созданного ипотечного законодательства, но не достаточно намерено созданных страной ипотечных агентств.

Оформление ипотеки – многоэтапная процедура, включающая сбор документов, прохождение кредитной рабочей группе банка, поиск подходящего жилья, его страхование и оценку, заключение контракта ипотеки.

В то время, когда долгосрочный кредит взят и жилье куплено, наступает время «расплаты». Погашение кредита может осуществляться как наличными деньгами, так и безналично, или в строго определенные дни, или в любой сутки месяца – эти условия определяются банком-кредитором. Возможность досрочного погашения кредита так же определяется ипотечным банком.

Преимущества и недочёты ипотеки

Главным преимуществом ипотеки перед

вторыми

кредитами есть то, что, вместо долгого накапливания нужной суммы на приобретение жилья, появляется возможность уже на данный момент жить в новой квартире (либо доме). Наряду с этим жилье, купленное по ипотечному кредиту, сходу есть собственностью заемщикаипотечного кредита. В новом жилье возможно пройти регистрацию членам и заёмщику его семьи.

Безопасность операции обеспечивается страхованием рисков потери права собственности на ее повреждения и квартиру, конечно утраты заемщиком трудоспособности. Долгий срок кредитования делает платежи по ипотечному кредиту не через чур громадными и, следовательно, не через чур обременительными.

Самым значительным недочётом ипотеки есть так называемая «переплата» за квартиру, которая может быть около 50% и более. «Переплата» по ипотечному кредиту включает в себя проценты по ипотечному кредиту и ежегодные суммы необходимого страхования. Помимо этого, в ходе получения ипотечного кредита заемщику приходится нести еще кое-какие дополнительные затраты, такие как оплата услуг оценочной компании и нотариуса, плата банку за рассмотрение заявки на кредит, сбор за ведение ссудного счета и т.п. В совокупности накладные затраты составляют 0,5-1,5% стоимости получаемого жилья.

Еще один «минус» ипотеки – много требований ипотечных банков к заемщикам: документальное подтверждение доходов, определенный стаж работы на одном месте, хорошая кредитная история, возможность представить поручителей по кредиту и т.д.

Отыскать совершенный компромисс между недостатками ипотеки и преимуществами непросто. Но к сожалению, сегодняшний ипотечный рынок Кыргызстана, не радует разнообразием и количеством предлагаемых ипотечных программ.

А это просматривали? Ну и напрасно! Рекомендуем другие статьи на сайте!

Источник: finances-credits.ru

Категория: Ипотека

Как оформить новостройку в собственность


Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны:

  • Что такое ипотека на жилье

    Содержание: Если Вы поставили перед собой цель – купить личный дом либо квартиру, то точно задумались и о методах осуществления данной цели. без…

  • Ипотека с господдержкой — что это значит?

    Чтобы сделать жилье более дешёвым для как возможно большего количества граждан РФ, был создан и внедрен новый неповторимый кредитный продукт, известный…

  • Ипотека на вторичное жилье

    Одним из самые доступных вариантов разрешения наболевшего жилищного вопроса есть ипотека на вторичное жилье. Это связано с тем, что во многих случаях…

  • Негосударственная льготная ипотека

    Для многих граждан у нас долгосрочное льготное кредитование – единственно вероятный метод купить собственное жилье. На сегодня существует пара видов…