Ecouniver.com

      Комментарии к записи Ecouniver.com отключены

Ecouniver.com

Льготная ипотека 2015-2016. Кому положено и где брать?

создатель: Economika | 27 марта 2015 | Просмотров: 1 430

Извечный жилищный вопрос. что знаком всем нам и не только по роману М. Булгакова Мастер и Маргарита в этом году усложнился ростом ставок по ипотечному кредиту. В случае если еще недавно банки госслужащие осуждали за то, что они держат высокие ставки по ипотечному кредиту, которая образовывает аж 10% годовых, то на сегодня банки готовы дать средства на приобретение жилья на первичном рынке по процентной ставке от 14,25% до 18% годовых. В действительности с учетом всех страховых взносов — итоговая ставка выясняется выше.

Учитывая данную обстановку и фактически мертвое состояние рынка ипотеки по окончании увеличения главной ставки была заявлена программа субсидирования ставки — выдачи льготной ипотеки. В данной отечественной статье мы решили разглядеть ее особенности.

Сроки действия программы льготной ипотеки для граждан установлены с 1 марта этого года до первого марта 2016 года. Не обращая внимания на то что закон был подписан в середине марта, в случае если выданный долгосрочный кредит соответствует требованиям и был выдан до его подписания в промежутке между 1-13 мартами 2015 года — его ставка может уменьниться до льготных 12% годовых — излишние проценты будут погашены страной.

Под программу льготной ипотеки подпадают следующие сделки приобретения-продажи недвижимости:

— жилье приобретается на первичном рынке. Наряду с этим достроено либо нет — не имеет значения, основное, чтобы у застройщика была аккредитация банка, что выдает кредит.

— сумма кредита не имеет возможности быть больше трех миллионов рублей в регионах и восьми миллионов рублей в Москве, МО и Санкт-Петербурге.

— начальный взнос по ипотечному кредиту обязан составлять не меньше 1/5 стоимости жилья.

— в случае если главная ставца ЦБ РФ опускается ниже 8,5% — субсидирование отменяется, но заемщик продолжит платить по ставке 12% годовых, по всей видимости, пока не нагрянет очередной кризис и финансовым

влияниям не нужно будет повышать ставку.

— необходимое страхование получаемого жилья каждый год.

— страхование судьбы в первоначальный год получения кредита. Потом возможно не страховать, но ставка по кредиту вырастет до 13% годовых.

Какой банк дает льготную ипотеку?

Большая часть банков, каковые деятельно занимались ипотечным кредитованием вошли в данную программу и уже начали выдавать льготные ипотечные кредиты с процентной ставкой в 12% годовых. Среди наибольших достаточно отметить ВТБ24, Сбербанк, Инвестторгбанк и другие. Наряду с этим кое-какие банки умудряются снижать ставку ниже 12% годовых, — отражается борьба на рынке — за заемщиков борются.

Как льготная ипотека есть льготной?

Нетрудные расчеты разрешают подсчитать, что москвич. Санкт Петербурга и-области может рассчитывать на приобретение квартиры ценой в 10 миллионов рублей — из низ 2 миллиона будет начальный взнос, а остальные 8 миллионов — льготный кредит под 12% годовых. Ежегодное обслуживание процентов по кредиту обойдутся в 960 тысяч рублей либо в 80 тысяч рублей в месяц.

Учитывая необходимость погашения главного долга, необходимость необходимого страхования получаемого жилья каждый год и собственного здоровья в первоначальный год ипотечного кредита (позже возможно не страховать, но процент по кредиту вырастет до 13% годовых). Тем самым в зависимости от срока получения ипотечного кредита придется с домашнего бюджета отчислять от 82 до 200 тысяч рублей в месяц.

Граждане живущие в регионах смогут рассчитывать на 3 миллиона рублей в виде кредита при условии, что сами готовы положить 750 тысяч рублей. Ежегодное обслуживание процентов по ипотечному кредиту обойдется в 360 тысяч рублей либо по 30 тысяч в месяц. В зависимости от срока погашения кредита, стоимости страховки жилья, здоровья — ежемесячный платеж будет составлять от 35 и более тысяч рублей.

Большое количество ли семей смогут позволить себе выплачивать каждый месяц подобные суммы в течении нескольких лет? Если доверять официальной статистике средних заработных плат — нет.

Создатель: Искандер Милевски

Источник: ecouniver.com

Категория: Ипотека

Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: