Где дают квартиры для москвичей по социальной ипотеке и как вступить в программу социальная ипотека

      Комментарии к записи Где дают квартиры для москвичей по социальной ипотеке и как вступить в программу социальная ипотека отключены

Где дают квартиры для москвичей по социальной ипотеке и как вступить в программу социальная ипотека

Власти столицы, сделав вывод, что обеспечение граждан бесплатным жильем – занятие полностью бесперспективное, предлагают внедрить в качестве одного из вариантов схему социального ипотечного кредитования. Москвичи-очередники смогут покупать квартиры в 2-2,5 раза ниже рынка и по льготной процентной ставке. Принимать участие в программе смогут москвичи, каковые поднялись в очередь до 1 марта 2005 года.

Кстати, на данный момент подняться на учет по улучшению жилищных условий не окажется, поскольку до принятия поправок к Жилищному кодексу постановка на очередь приостановлена.

Цена жилья по программе льготной ипотеки определяется затратами города на постройку. Стоимости рассчитываются по особой методике, утвержденной столичным правительством. На данный момент, согласно данным отдела мониторинга жилья Департамента жилищной жилищного фонда и политики столицы (ДЖПиЖФ), цена квадратного метра образовывает приблизительно 870 долларов.

Одновременно с этим средняя рыночная цена квадрата площади в столице уже перевалила за психотерапевтическую отметку 2000 долларов.

Кредит для серых заработных платов

Сейчас по программе муниципальный социальной ипотеки уполномочен трудиться только один банк – Столичное ипотечное агентство (МИА), всецело принадлежащий столичному правительству, однако нельзя исключать, что к социальному кредитованию будут подключены и другие, коммерческие банки. На получение кредита может претендовать очередник, независимо от срока постановки на учет.

Второе условие – стаж на последнем месте работы не должен быть меньше полугода, а возраст заемщика должен быть таким, дабы он успел всецело расплатиться до ухода на пенсию. Заемщики с серой заработной платом также будут рассчитывать на получение кредита. Их доходы рассматриваются лично, но наличие справки и постоянное трудоустройство НДФЛ-2 в обязательном порядке.

Настоящий доход банк контролирует методом собственных изучений, оценивая компанию, где работает потенциальный клиент, и на какой уровень заработной плата он может рассчитывать. Все оценивается персонально, в зависимости от того, какими документами человек может подтвердить собственную платежеспособность: наличие автомобили, второй квартиры либо какие-либо другие показатели благополучия, каковые также принимаются в расчет.

Размер кредита образовывает от 3 тыс. до 500 тыс. американских долларов, а срок от трех до 30 лет. Начальный взнос предположительно составит нулю. Через 6 месяцев по окончании получения кредита разрешается его досрочное погашение без штрафных санкций, что отличает его от жилищных программ помощи молодым семьям Юный семье – дешёвое жилье, где ограничение по времени выплаты долга образовывает пять лет.

Ставка – 10,5% годовых в рублях – практически вдвое ниже относительно недорогого предложения Сберегательного банка по коммерческой ипотеке (18% годовых).

По окончании того как заемщик оформил кредит, он и все члены его семьи снимаются с очереди, но ветхая квартира остается за бывшим очередником на условиях социального найма.

50 тысяч очередников

Согласно заявлению начальника пресс-службы Департамента жилищной жилищного фонда и политики Москвы Юлии Чуриковой, жилье возможно приобрести лишь в одном из тех домов, каковые строятся намерено по данной программе. Первый, на 159 квартир, находится в северной части столицы, на улице Ивана Сусанина. Дом уже достроен и сдан в эксплуатацию.

Два вторых дома будут выстроены и сданы в эксплуатацию в начале 2006 года. До тех пор пока эта программа лишь стартовала, — поведал газете Взор Евгений Евстигнеев, начотдела формирования жилищных программ ДЖПиЖФ, — но в будущем количества будут увеличены. Планируется выделять каждый год не меньше 50 тыс. кв.

метров жилья, наряду с этим нельзя исключать, что город может расширить эти количества.

Сейчас в столице в очереди на улучшение жилищных условий стоят около 200 тысяч семей. Наряду с этим, по примерным оценкам столичных государственныхы служащих, больше четверти из них готовы вступить в программу приобретения жилья по социальной ипотеке.

Вероятен и второй вариант социальной ипотеки. В нем уже никаких льготных стоимостей за квадратный метр и ставок по кредиту нет. (Минимальная ставка образовывает 13,5% годовых в рублях.) Нет и возможности вступать в ипотеку без начального взноса, что обязательно обязан составлять не меньше 10% стоимости жилья. Но часть средств заемщику за квартиру компенсирует бюджет города в виде безвозмездной субсидии, и только оставшуюся сумму он берет в долг.

На большую субсидию – 90% от цены квартиры – смогут претендовать очередники, отстоявшие в общей очереди больше 15 лет. Кроме этого существуют и ограничения на приобретение квартир в новостроях. В новостройках возможно купить жилье на столичном рынке лишь у двух продавцов – СУ-1 и ДСК-155.

На вторичке – у любого физического лица, за исключением тех случаев, в то время, когда личность продавца приводит к сомнению у сотрудников банка.

Что касается москвичей, желающих улучшить собственные жилищные условия, но не стоящих в очереди, – в Москве большое количество банков, занимающихся ипотекой. Ставки составляют в среднем 14% годовых в рублях, а сроки кредитования от 10 до 20 лет. Однако здесь для коренных москвичей имеется маленькие послабления.

Для помощи москвичей в КБ МИА, аффилированного с столичной мэрией, увеличен срок кредитования с 10 до 30 лет.

Кроме этого снижены начальный взнос за квартиру до 10% от ее стоимости и базисная ставка, которая образовывает 10,5% годовых в рублях. направляться подчернуть, что такое предложение на рынке ипотечного кредитования Москвы единственное, и исходя из того, что именно правительство Москвы занимается раздачей субсидий и льгот для собственных обитателей, делается понятным, кем инициировано столь соблазнительное предложение банка.

Бесплатная ипотека для москвичей

Где дают квартиры для москвичей по социальной ипотеке

Либо прессованных в основном из термореактивной пластмассы, по большей части карболита. На где дают квартиры для москвичей по социальной ипотеке рис. даны конструктивные варианты уплотнения стыка где отражателей с плоскими защитными стеклами либо рассеивателями в круглосиммет-ричных СП с высокотемпературными лампами.

На этом рисунке продемонстрировано применение даюте особой формованной на-гревостойкой резины к примеру, марки С-, Ш- либо формы и дополнительной кольцевой металлической рамы, с квартирой помощью которой осуществляется поджатие либо сжатие стекла, одетого в резину, и уплотнение для стыка. На рис. а-к продемонстрированы уплотнения и узлы стыка куполообразных и плоских защитных стекол либо рассеивателей москвичее с литыми силуминовыми корпусами СП для тяжелых условий среды единственный вариант — по рис. з — имеет корпус из фенолформальдегидной пластмассы — карболита. Защитные силикатные куполообразные стекла обширно социальным употребляются в бессчётных СП с конструкцией классов и и снабжают возможность иметь минимальный периметр ипотека уплотнения, защиту и высокую прочность особой металлической сеткой либо решеткой от механических повреждений. Крепление таких где дают квартиры для москвичей по социальной ипотеке стекол и уплотнение их стыка с корпусом обеспечивается посредством формованного

Как вступить в программу социальная ипотека

Источник: finances-credits.ru

Категория: Ипотека

Социальная ипотека (государственная программа)


Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: