Ипотека без справок о доходах: как получить

      Комментарии к записи Ипотека без справок о доходах: как получить отключены

Ипотека без справок о доходах: как получить

Новости по тематике

При отсутствии постоянного места работы, или при, в то время, когда заработная плат выдается «тёмная», единственный метод воспользоваться ипотечным кредитованием – это ипотека без справок о доходах. Но необходимо осознавать, что, выдавая ипотеку без справок о доходах. банк предлагает более твёрдые условия, чем при простом ипотечном кредитовании.

Кому подходит ипотека без справок о доходах

Самый эргономичный метод получения кредита без справок о заработной – ипотечные программы «по двум документам». Они воображают собою кредитный продукт, созданный с целью ускорить рассмотрение и подачу кредитной заявки, и привлечь клиентов, не талантливых дать справки о доходах по разным обстоятельствам. Исходя из этого целевая аудитория данных программ – это, во-первых, лица, которым кредит нужен безотлагательно и нет времени на сбор громадного пакета документов; во-вторых граждане с большим уровнем дохода, что сложно подтвердить документами.

За редким исключением банки для кредита без справок о доходах требуют наличия гражданства РФ. Оценивается и личность заемщика: его возраст, незапятнанная кредитная история в данном банке. Причем, требования банка будут в этом случае более строгими, чем при стандартной ипотеке: к примеру, в Сбербанке для ипотеки по 2-м документам на 10 лет меньше возрастной предел по возврату кредита.

Наконец, банк может попытаться проверить наличие дохода неофициальными методами.

Какие конкретно документы необходимо дать

Первый и главный документ, что требуют все банки – это паспорт заемщика. Что касается второго документа, то тут у банков различные требования. В большинстве случаев он или подтверждает личность в дополнение к паспорту (водительские права, свидетельство об необходимом пенсионном страховании, загранпаспорт, армейский билет); или обосновывает наличие у заемщика денежных средств на оплату начального взноса (выписки со квитанций, жилищные сертификаты и т.п.).

Но, подтверждать, что у вас имеется средства на начальный взнос, придется в любом случае. В случае если такое подтверждение не указано в качестве «второго документа», банк может без него решить по кредитной заявке. После этого заемщику дается некое время, дабы представить документальные сведения о наличии денег на первый взнос.

Наконец, по окончании утверждения заявки, в течение нескольких месяцев необходимо принести в банк документы на будущее залоговое имущество:

  • копии свидетельства о собственности правообладателя, правоустанавливающего документа (соглашение на его приобретение, свидетельство о праве на наследство и т.п.),
  • кадастровый паспорт;
  • выписку из единого госреестра прав, выданную не ранее 30 дней до момента предоставления в банк (обосновывает актуальность и отсутствие обременений представленного свидетельства

    о регистрации права);

  • пилотный контракт на приобретение заемщиком залогового объекта либо контракт купли-продажи с отсрочкой платежа.

Условия предоставления ипотеки без справок о доходах

В связи сповышенным риском выдачи ипотечного кредита без официального подтверждения доходов, условия кредитования по таким программам значительно более твёрдые если сравнивать с простой ипотекой. Тем более, что последняя делается из года в год все либеральнее: уменьшаются ставки, возрастают сроки возврата денег и т.п.

Сравним все главные параметры стандартного кредитования с ипотечным кредитом без справок о доходах.

Срок кредитования

Небольшой для ипотеки максимальный срок кредитования в Сбербанке (30 лет) не понижается в программе «по двум документам». В тех же банках, где простой срок велик (до 50 лет), при кредитования по упрощенной схеме он понижается до 20 лет.

Размер начального взноса

Среди кредитных предложений без подтверждения доходов возможно встретить начальный взнос в размере от 30 до 50 %. Бывают ограничения и по большому размеру: к примеру, при маленькой сумме кредита в качестве начального взноса возможно заплатить не более 65 %.

В это же время, стандартная ипотека предлагает сейчас и варианты без начального взноса, и со взносом в 10-20 %.

Размер ставки

Средний размер ставки по ипотечному кредиту в Российской Федерации на 2014 г. колеблется в районе 12-12,5 % (в зависимости от ликвидности и первоначального взноса получаемого имущества). Возможно отыскать и более недорогие предложения: к примеру, при приобретения готового жилья минимальная ставка – 11 %.

Что касается ипотеки без подтверждения доходов, то тут ставки будут выше. Отдельные банки прямо связывают их с действующими по вторым программам ставками. Так, в Сбербанке при других равных показателях, ставка по кредиту по двум документам будет выше стандартной на 0,5 %. Во многих вторых банках более высокие ставки: в районе 13-13,8 %.

Большая сумма кредита

Часто сейчас видится ограничение по большой сумме кредита в размере 15 млн. руб. Для ипотеки без подтверждения доходов она уменьшается до 8 млн. руб. Действительно, некую лояльность в этом вопросе показал Сбербанк: для Санкт Петербурга и-Москвы большая сумма кредита не уменьшается.

Так, взять ипотеку без справок о доходах в полной мере реально при условии, что у вас имеется хотя бы 30-35 % денег на приобретение квартиры и вас не смущает большой размер ежемесячного платежа.

Источник: sovetnik.consultant.ru

Категория: Ипотека

Ипотека без подтверждения дохода по двум документам


Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: