Ипотека для молодой семьи: как ее получить?

      Комментарии к записи Ипотека для молодой семьи: как ее получить? отключены

Ипотека для молодой семьи: как ее получить?

Здравствуйте приятели. На сегодня данный вопрос стал чуть ли не самым актуальным в сфере неприятностей молодых семей. Обстоятельство — не все юные семьи имеют возможность купить жилплощадь в любое эргономичное им время.

Ну а «откладывать» на квартиру — достаточно затяжной процесс по времени, он может занять пара лет.

В этом случае ипотека для юный семьи есть самый подходящим вариантом обзавестись собственной квартирой. Огромное количество людей вычисляют такие кредиты неприемлемыми, опасаясь того, что они станут «должниками» на всегда.

Но так ли это в действительности?

В случае если да, то из-за чего люди, воспользовавшиеся подобным видом кредитования, нисколько об этом не жалеют и с уверенностью утверждают — отыскать варианты кредитования с самый щадящими и подходящими условиями ипотечного кредитования в полной мере реально.

И это осуществимо, благодаря многим, намерено созданным для молодых семей, программам.

Единственной проблемой на пути к получению ипотеки для юный семьи есть выбор из предложенных банками вариантов самый подходящий лично для нее.

Что предлагает Сбербанк?

Разглядим пример на базе «Сберегательного банка», что предлагает клиентам оформить и взять кредит на приобретение жилплощади по льготным тарифам.

Необходимое условие данного вида кредитования — возраст одного из супругов (либо обоих) не превышает 35 лет. Ставка тут мало ниже, чем в произвольных вторых стандартных программах кредитования. Существует возможность обойтись без начального взноса. К примеру, в случае если в роли такового выступит материнский капитал.

В данной ситуации приобретение квартиры в ипотеку делается в полной мере дешёвым.

Также, многие банки предоставляют кроме этого ряд других льгот, оказывающих значительное влияние на поддержание молодых семей и облегчение процесса выплаты задолжности по кредиту. Одной из таких льгот есть возможность отсрочить дату выплаты главного долга при рождении в семье ребенка.

Фактически во всех банках при расчете суммы предоставляемого кредита учитывается не только уровень доходов участников юный семьи, но и их своих родителей, каковые смогут выступать в роли поручителей.

Про документы для ипотеки

Какие конкретно же документы нужны чтобы получить ипотеку? Опять приведем пример на базе Сберегательного банка:

  • заявление клиента на получение ипотеки;
  • копии и оригиналы паспортов заемщиков, и поручителей;
  • справки о доходах за поручителей и последнее полугодие заёмщиков;
  • документация, подтверждающая вашу деятельность (если вы являетесь предпринимателем).

При необходимости, банк может "настойчиво попросить" у вас какие-либо дополнительные документы. При получении ипотечного кредита крайне важно не торопиться и пристально изучить пара вариантов. Отличие ставок различных банков, быть может, окажется значительной.

Акция юная семья

В Сберегательном банке была актуальна акция «Юная семья 2013». Взять ипотеку по данной акции возможно было по льготным условиям до конца 2013 года.

В соответствии с условиям акции численность детей значительно влияло на ставку, в частности:

  • для семей без детей либо с одним ребенком — от 11,25% до 13,25%;
  • для семей с двумя и более детьми — от 10,5% до 12,5%.

Клиент Сберегательного банка может рассчитывать на получение кредита от 45000 рублей. Это минимальная сумма для заемщика. Большая сумма зависит от платежной способности заемщика.

В Российской Федерации установленный размер материнского капитала для семей, имеющих двух и более детей, равен 409 тысячам рублей. И эта сумма в полной мере может сыграть роль первого взноса при оформлении ипотеки на приобретение квартиры, ценой около 2,5 миллиона рублей, поскольку Сберегательным банком установлена сумма начальной оплаты, равная 10 процентам от цены на получаемую жилплощадь. Не считая материнского капитала в роли начального взноса смогут выступить и национальные жилищные сертификаты.

Еще один хороший момент для семьи, в которой сравнительно не так давно родился ребенок — возможность уменьшить затраты по ипотечному кредиту методом получения отсрочки для погашения главной задолжности. Это осуществимо , пока ребенку не исполнится три года.

Срок, на что оформляется ипотека, кроме этого воздействует на порядок выплаты кредита. Для уменьшения размера ежемесячных необходимых выплат возможно оформить ипотеку на более долгий срок, минимальный период которого образовывает три месяца. Но при нефиксированном размере ежемесячных выплат это может очень сильно поднять общую сумму выплаты заемщиком.

Отличие с ВТБ Банком

Сейчас сравним предлагаемые «Сберегательным банком» условия с другими. К примеру — условиями получения ипотеки в ВТБ.

ВТБ, как и «Сбербанк», входит в число финучреждений, выдающих займы, в которых роль начального взноса при получении ипотеки, и условием для повышения суммы кредита и методом погашения части задолжности играется материнский капитал.

Обладатель материнского капитала может купить жилье, как в новостройке, так и на вторичном рынке. Подать заявку и взять кредит в праве любой из супругов, но лишь по их обоюдному согласию.

Все это предусмотрено в программе «Ипотека + материнский капитал». Ставки по данной программе колеблются от 11,9% до 14,45%. Их размер зависит от срока, на что оформляется кредит и от суммы начального взноса. Но имеется и условия.

Минимальная сумма, которую заемщик может взять по кредиту не должна быть меньше 900 тысяч рублей. Большой количество кредита не превышает 90 миллионов рублей. Сумма, которую нужно внести в качестве начального взноса — не меньше 10% от цены жилья.

При соблюдении этих условия и получении хорошего ответа банка юная семья в полной мере может взять ипотеку с большим сроком выплаты в 50 лет.

Обычный комплект документов на получение ипотеки:

  • копии паспорта (каждой страницы, независимо от степени их заполнения);
  • заверенные копии трудовой книжки заемщика (страниц, имеющих записи о местах работы с печатями работодателей);
  • справка о доходах с места работы заемщика.

Не считая главных документов банк может попросить предъявить копию трудового контракта, копии документов об образовании, копии иных кредитных соглашений, в случае если таковые имеются, копии документов, каковые говорят о наличии у ценного имущества и заёмщика недвижимости, и выписки с банковских квитанций.

При оформлении ипотеки, в которой, материнский капитал играет роль начального взноса — в первую очередь, заемщик приобретает справку об остатке средств материнского капитала в Пенсионном фонде, которую, в будущем, приложит в пакет документов. По окончанию процесса оформления пакета документов, заемщику нужно подать заявление в Пенсионный фонд о переводе материнского капитала в качестве погашения кредита. Наряду с этим юный семье не нужно ожидать успехи ребенком трехлетнего возраста.

Источник: rieltor-ask.ru

Категория: Ипотека

Молодой. 1 серия


Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: