Ипотека и налоговый вычет

      Комментарии к записи Ипотека и налоговый вычет отключены

Ипотека и налоговый вычет

Про налоговый вычет ипотечного кредита.

В этом разделе вы определите

  • Что такое вычеты ипотеки
  • Как оформить налоговый вычет
  • Документы для оформления льготы

В соответствии с законодательству РФ, гражданин, получающий жилье посредством ипотеки, может воспользоваться дополнительными налоговыми льготами. Но мало кто знает, как в действительности происходит оформление налогового вычета ипотеки с суммы оплаченных процентов.

В статье 220 Налогового кодекса РФ говорится о праве получения налогоплательщиком, при покупке жилья или участии в его постройке, имущественного налогового вычета ипотеки в размере до 1 миллиона рублей. Говоря несложнее, государство возвращает из бюджета 13 процентов от 1 миллиона рублей, тем самым, помогая сократить сумму уплаченного подоходного налога.

При, в то время, когда сумма налога приобретённой квартиры меньше, чем сумма вычета, то налоговые вычеты ипотеки будут и дальше сниматься до исчерпания суммы. В то время, когда собственников на квартиру двое, сумма налоговых вычетов ипотеки делится пополам, и любой заемщик приобретает обратно максимум до 65 тысяч рублей.

Для граждан, получающих квартиру в долг, законом предусмотрена подобная услуга, но без ограничений по сумме налоговых вычетов ипотеки.

Оформление налогового вычета ипотеки

Доводим до вашего сведения, что взять все данные возможно в налоговой администрации. Имейте в виду, что в первые годы проценты по пользованию ипотечным кредитованием самые высокие и чем стремительнее вы оформите льготу, тем в более удачном положении останетесь.

Для оформления имущественного налогового вычета ипотеки нужно дать в налоговую администрацию следующие документы-их копии и оригиналы:

  • свидетельство о собственности либо другие документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь;
  • соглашение купли-продажи;
  • акт приема-передачи квартиры (напомним, что акт приема-передачи квартиры, в большинстве случаев, остается в банке. При таких условиях необходимо заблаговременно попросить в кредитной организации заверенную копию);
  • расписку о передаче денег продавцам (в случае если соответствующая запись не есть частью акта приема-передачи).

Так же нужно предъявить справку 2-НДФЛ об уплате налогов с вашей заработной платы. Сделаем оговорку, что оформлять налоговый вычет ипотеки возможно лишь тем гражданам, каковые имеет официальную заработную плат.

Налоговый инспектор контролирует соответствие копий оригиналам и забирает копии вместе с налоговой декларацией за истекший год и заявлением.

Имеется еще второй вариант получения вычета по месту работы. При таких условиях не нужно

будет заполнять налоговую декларацию. Вам потребуется подать запрос в налоговую администрацию на право получения вычета ипотека. Запрос обрабатывается в течение 30 дней со дня подачи.

По окончании получения ответа вы передаете документы в бухгалтерию предприятия, на котором трудитесь. В этом случае с вас не будет взиматься подоходный налог в размере 130 тысяч рублей.

Так же в налоговой администрации вам потребуется предъявить и сам кредитный контракт. подтверждающий, что деньги отправятся именно на приобретение квартиры. При перекредитования ипотечного кредита. вы лишаетесь права на налоговый вычет ипотеки суммы уплаченных процентов.

Так же ненужно оформлять вычет, если вы получаете квартиру в последних месяцах года. В этом случае проценты прошлого года возможно добавить к процентам следующего.

В случае если кредит был выдан в долларах, а вам требуется подсчитать эквивалент уплаченных процентов в рублях, то нужно запросить у банка следующие сведения:

  • дата погашения,
  • сумма частичного погашения по кредиту в долларах и в рублях по курсу ЦБ РФ,
  • сумма погашенных процентов за пользование кредитом ? в рублях и долларах.

Справка обязана удостоверяться личной подписью начальника отделения банка, выдающего кредит, и печатью. Перед внесением соответствующих данных в графу об неспециализированной сумме процентов, вы складываете все проценты за год и записываете полученный итог в налоговой декларации.

Ко всем перечисленным выше документам нужно приложить квитанцию о внесении средств в счет процентов и погашения кредита по нему. Имеется пара вариантов развития данной обстановке. При, в то время, когда обладателями квартиры в равных долях являются два человека, и на них же оформлен долгосрочный кредит, то сумма процентов делиться пополам.

В случае если оба созаемщика желают взять вычет с уплаченных процентов им лучше попеременно носить платежные документы в банк, чтобы приходно-кассовые ордера были оформлены на них обоих, тогда сумма погашения процентов будет поделена приблизительно поровну. В случае если оплату создаёт лишь один из созаемщиков, то возвращать вам будут лишь половину уплаченных процентов, т. к. к второй половине первый заемщик не имеет никакого отношения. В этом случае вторая добрая половина останется в бюджете страны.

Со времени подачи документов в налоговую администрацию и к моменту перечисления на ваш счет страной суммы соответствующей возврату, продет максимум четыре месяца. По окончании чего вы сможете пополнить домашний бюджет совсем не лишней суммой денег.

Источник: ipospravka.ru

Категория: Ипотека

Как получить налоговый вычет по ипотеке


Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: