Ипотека: как вернуть подоходный налог с покупки квартиры

      Комментарии к записи Ипотека: как вернуть подоходный налог с покупки квартиры отключены

Ипотека: как вернуть подоходный налог с покупки квартиры

Прошел уже практически год с момента корректировок закона об имущественном вычете. По большей части поправки коснулись единовременности вычета, лимита общей стоимостью процентов и возврата по ипотечному займу либо кредиту.

Как вернуть подоходный налог с приобретения квартиры

на данный момент на имущественный вычет на базе налогового законодательства претендуют физические лица, имеющие облагаемый налогом доход. ИП на имущественный вычет рассчитывать не смогут. Подать документы в территориальную ИФНС на возврат возможно в любой временной промежуток по окончании приобретения квартиры.

Предприниматели не смогут рассчитывать на имущественный вычет

Наряду с этим необходимо знать, что вычет будет вероятен, в случае если в последующие года по окончании ее приобретения был облагаемый налогом доход. В то время, когда квартира уже приобретена, а облагаемого дохода по окончании приобретения не было, то и вычет не будет принят к возмещению, поскольку года, предшествующие приобретению квартиры к вычету не принимаются. За детей правом на возврат 13% смогут воспользоваться родители.

В случае если приобретённая ранее квартира уже реализована, то взять по ней возмещение возможно на стандартных основаниях, поскольку владения и сам факт покупки ею имел место быть.

При покупке квартиры любой гражданин может рассчитывать на налоговый вычет в 13% от документально подтвержденной стоимости жилья. Наряду с этим государство установило лимит в 2 млн. рублей — большая сумма, уплаченная за квартиру, с которой возможно произвести налоговый вычет. Вот в случае если жилплощадь стоила менее 2 млн. руб, то вычет будет принят к возврату полностью.

Видеоролик о возврате подоходного налога

www.youtube.com/watch?v=mHUs1PlziZs

Пример 1. Егор приобрел жилье за 1,26 млн. руб. Его налоговый вычет — 1,25*13%= 163,80 тыс. руб.

Пример 2. Егор приобрел жилье за 3,62 млн. руб. Его налоговый вычет впишется в рамки 2 млн. руб. (лимит)*13% = 470,6 тыс. руб.

Пакет документов необходимых для налогового вычета:

  • Паспорт
  • Декларация 3 НДФЛ. Легко скачать ее возможно с интернет-ресурса ФНС, самостоятельно заполнить и распечатать ее, а возможно обратиться в специальную контору, которая выдаст уже готовый к сдаче документ.
  • Справка 2 НДФЛ.
  • Копия соглашения купли-продажи либо оформленного соглашения долевого строительства (ДДУ). При сдаче документов оригинал иметь при себе.
  • Заявление на

    возврат налога, которое возможно скачать в сети, а возможно написать от руки в ИФНС.

  • Платежные корешки, подтверждающие факт приобретения жилплощади.
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилплощадь.
  • ДДУ требуется копия акта приема-передачи квартиры.

Имущественный вычет: приобретаем во второй раз

Беря недвижимость, человек может рассчитывать на налоговый вычет в 13%

До этого года повторно осуществить законный возврат подоходного налога с приобретения жилплощади было нереально. на данный момент такая возможность имеется, но практически это не второй возврат, а дополнительный «добор» до максимальной суммы.

С этого года разрешается подавать документы на налоговый вычет , пока сумма, подлежащая возмещению, не дойдет до предела 2 млн. рублей.

Пример. Екатерина приобрела собственную квартиру за 1,54 млн. рублей. Ее вычет — 1,54*13% =200, 20 тыс. рублей.

Лимит 2млн. руб. — 1,54 млн. руб. (цена приобретённого жилья) = 460 тыс. рублей.

По окончании возврата 200,20 тыс. рублей за Екатериной будет закреплено право на возмещение еще 460 тыс. рублей. Так, пока цена приобретённых за все время квартир (помещений) не превысит 2 млн. рублей, Екатерина может рассчитывать на «добор» суммы возмещения.

Квартира в ипотеку: изюминки вычета

Многим оказались по вкусу поправки касательно ипотечного жилья, поскольку впредь возможно вернуть подоходный налог не только от цены жилплощади, но и от ипотечных процентов. Ограничения в 3 млн. рублей стоят только на сумме процентов, уплаченных банковской организации по ипотечному займу.

www.youtube.com/watch?v=jhI6BpYII7o

В случае если законодательство разрешает оформлять налоговый вычет способом добора до 2 млн. включительно, то налог с ипотечных процентов дано вернуть лишь один раз.

порядок оформления и Пакет документов либо получения вычета производится по стандартной форме.

Налоговый вычет пенсионеру: лояльный подход

Для пенсионеров в налоговом законодательстве касательно имущественного вычета имеется значительный плюс. Преимущество содержится в том, что пенсионеры смогут рассчитывать на возмещение при покупке квартиры не только за года по окончании ее приобретения, но и за 3 года до пенсии. Так, пенсионерам дано подавать документы на возмещение, показывая облагаемый доход в течение 3 лет, предшествующих пенсии независимо от даты приобретения квартиры.

Источник: creditorsha.ru

Категория: Ипотека

Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: