Ипотека на вторичное жилье

      Комментарии к записи Ипотека на вторичное жилье отключены

Ипотека на вторичное жилье

Одним из самые доступных вариантов разрешения наболевшего жилищного вопроса есть ипотека на вторичное жилье. Это связано с тем, что во многих случаях ставка за пользование ипотекой на вторичное жилье значительно ниже, чем за новостройку.

Неспециализированные условия ипотеки на вторичное жилье

В отличие от ипотечного кредита на приобретение квартиры в новостройке, что в большинстве случаев выдает лишь банк, аккредитовавший снова выстроенный дом, ипотеку на вторичное жилье возможно взять в любом банке, что разрешит подобрать самые подходящие Вам условия кредитования.

Условия ипотечного кредита на вторичное жилье как правило разрешают рассчитывать на получение в долг суммы денежных средств, приблизительно равной 90% стоимости приглянувшейся Вам квартиры. Главными показателями при расчете суммы ипотечного кредита являются доходы всех участников семьи, и наличие в семье иждивенцев (к примеру, несовершеннолетних детей либо нетрудоспособных совершеннолетних граждан).

Начальный взнос по кредиту может колебаться от 10 до 30% стоимости получаемого жилья, причем, чем больше будет начальный взнос, тем меньше потом Вам нужно будет уплачивать процентов по ипотечному кредиту.

Срок ипотеки на вторичное жилье в среднем образовывает 20-30 лет, но многие банки готовы кроме этого решить вопрос как досрочного погашения кредита, так и его продления.

При оформлении ипотечного кредита на вторичное жилье нужно будет дать установленный банком пакет документов.

Преимущества и недочёты ипотечного кредита на вторичное жилье

Преимущества ипотечного кредитана вторичное жилье:

Ипотеку на вторичное жилье взять достаточно легко. Фактически все применяемые на данный момент виды ипотеки в полной мере применимы для вторичного жилья.

В квартиру, купленную в ипотеку на вторичном рынке, возможно вселяться сразу же с момента оформления купли-продажи, Вы имеете возможность пройти регистрацию в данном жилом помещении по месту жительства либо по месту нахождения

Риск неэффективно положить либо по большому счету утратить деньги при покупке вторичного жилья в ипотеку минимален, более того, из множества предложений в полной мере реально подобрать вариант с оптимальным соотношение «цена — уровень качества».

Квартиру возможно купить в нужном Вам районе города, к примеру, ближе к работе, школе и др.

Недочёты ипотеки на вторичное жилье:

Основной недочёт ипотечного кредитана вторичное жилье – дом, в котором Вы планируете приобрести квартиру не должен быть ветхим, ветхим, потребовать ремонта. Его состояние должно соответствовать установленным санитарным нормам.

готовься к тому, что приглянувшийся вам вариант будет шепетильно проверен сотрудниками банка, поскольку:

, если заемщик не сможет выполнять

собственные обязательства по забранному ипотечному кредиту, его жилье обязан будет реализовать сам банк, а лишние неприятности наряду с этим ему ни к чему;

нельзя исключать махинации недобросовестных заемщиков, получающих негодное к проживанию жилье с целью одурачить банк.

Одним словом, кроме того не рассчитывайте купить в ипотеку вторичное жилье в доме, предназначенном под снос, аварийном, обветшалом либо требующем капремонта (в т.ч. коммуникаций).

При выдаче ипотечного кредита на вторичное жилье банки обязательно потребуют полного страхования получаемой квартиры, что для заемщика обычно обходится очень и очень недешево;

Цены на вторичное жилье (особенно на квартиры в зданиях с улучшенной планировкой, выстроенных сейчас) обычно выше, чем на подобные предложения в новостройках;

Иначе, существуют такие категории жилья (к примеру, всем узнаваемые «хрущевки»), каковые в силу изначально заложенных конструкторских просчетов мало востребованы и их цена фактически не растет кроме того во время так именуемого «квартирного бума».

Если Вы решили купить квартиру в историческом центре города, то готовься к тому, что дом «неожиданно» возможно признан аварийным либо же предназначенным под снос с последующим расселением жильцов со всеми вытекающими из этого для заемщика последствиями и др.

Так, к оценке и выбору жилья, получаемого по ипотечному кредиту на вторичном рынке нужно доходить с особенной тщательностью. Если Вы вычисляете, что не сможете сами подобрать хороший вариант либо же выбранная Вами квартира внушает какие-либо сомнения, то воспользуйтесь помощью юристов, оценщиков, риэлторов.

Перед тем как совсем определиться с выбором банка, в котором вы станете брать долгосрочный кредит на вторичное жилье, в обязательном порядке обратитесь в пара кредитных организаций и побеседуйте с их сотрудниками относительно условий ипотечного кредитования.

Если Вы ограничены во времени, то рекомендуем подать заявку на получение ипотечного кредита в режиме онлайн. Такая услуга дешева на сайтах большинства коммерческих банков.

О том, как не совершить ошибку в выборе банка кредитора просматривайте в статье: Стоит ли брать ипотеку?

Юридическая помощь по всем вопросам ипотеки на вторичное жилье

Как уже упоминалось выше, к вопросам подбора жилья на вторичном рынке, и конкретно к процессу оформления ипотечного кредита нужно относиться весьма и весьма без шуток.

В случае если у Вас имеются какие-либо вопросы, или появились сложности при пользовании и оформлении ипотекой на вторичное жилье, Вы имеете возможность безвозмездно задать их специалисту — юристу по кредитам.

Источник: advocat-rostov.ru

Категория: Ипотека

Покупка вторичного жилья в ипотеку


Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: