Ипотека с господдержкой: как получить и что купить?

      Комментарии к записи Ипотека с господдержкой: как получить и что купить? отключены

Вопреки прогнозам, в кризис туляки не прекратили брать жильё: на данный момент в этом им оказывает помощь правительственная программа «Ипотека с государственной поддержкой».

Myslo поболтал со экспертами по недвижимости и ипотечному кредитованию и определил о подробностях программы «Ипотека с государственной поддержкой».

Каковы условия ипотеки с государственной поддержкой?

И кому она дешева?

Татьяна Леднева

банк ВТБ24

— Ипотека с государственной поддержкой призвана оказать помощь людям в приобретении жилья, и поддержать застройщиков — исходя из этого выдаётся она на приобретение строящегося либо готового жилья от застройщика. Ставка фиксированная на целый срок кредита, не выше 12% годовых. Таковой уровень ставки значительно ниже, чем по стандартным ипотечным программам.

Так, при покупке 2-комнатной квартиры в новостройке площадью 60 кв. м по программе ипотеки с государственной поддержкой на 15 лет заёмщик экономит на процентах за кредит более 960 тысяч рублей. Кредит выдаётся на срок до 30 лет. Кредитование на приобретение жилья по национальной программе быть может, в то время, когда застройщик приступил к строительным работам на уровне первого этажа.

Это даёт возможность заёмщику купить квартиру на начальной стадии строительства, в то время, когда имеется богатый выбор квартир и невысокая стоимость за квадратный метр.

Ипотека с господдержкой: как получить и что купить?

Екатерина Горюнова

Газпромбанк

— У нас более низкую ставку по программе ипотеки с государственной поддержкой смогут взять сотрудники газовой отрасли, а все остальные категории клиентов — при соблюдении двух условий: первый взнос от 50% и срок кредита до 7 лет.

Ипотеку с государственной поддержкой у нас возможно взять на новостройки, степень готовности которых образовывает 20−30%, другими словами возведён первый этаж и цоколь. Раньше эта «планка» в банке была выше, мы снизили её для тех застройщиков, каковые за последние 3 года сдали более 60 тысяч кв. метров жилья. В эту категорию вошли фактически все большие застройщики.

Никита Кащеев

Сбербанк

— В Сбербанке по ипотечному кредиту с государственной поддержкой ставка фиксированная, не зависит от других условий и первого взноса. Воспользоваться данной программой возможно на приобретение квартиры как в строящемся доме, так и в уже сданном, но при продаже жилья от застройщика. Ипотека выдаётся на все объекты, аккредитованные банком.

Александр Богдашкин

Региональный фонд ипотечного кредитования

— Стандартная ставка по ипотечному кредиту с государственной поддержкой у нас образовывает 12%, но предусмотрены особенные условия для отдельных категорий граждан: семьям с двумя и более детьми, сотрудникам и инвалидам оборонных фирм.

Позвало ли понижение ипотечной ставки всплеск спроса на жильё?

Ирина Новосильцева

агентство «Юлия-Недвижимость»

— Спрос, непременно, растёт, и он будет возрастать по мере знакомства людей с государственной программой. Но подчеркну, что люди и до данной программы не прекращали брать недвижимость. Отличие в ежемесячном платеже за сумму кредита 1 млн рублей при ставках в 14,5% и 12% не столь громадна — 1400 рублей.

Для людей, которым вправду необходимо жильё, эта сумма не столь критична. Необходимо учитывать, что квартиры ежегодно дорожают в среднем на 20%. Исходя из этого кроме того с прошлой ставкой по ипотечному кредиту брать недвижимость в долг было выгодно, а на данный момент — тем более.

Михаил Хайкин

АН «Новостройки Тулы»

— на данный момент запуск программы ипотеки с государственной поддержкой направляться разглядывать прежде всего как хороший

сигнал рынку. Настоящий эффект от неё возможно будет оценить на более долгой дистанции, но уже на данный момент под эту программу случилось выработка и объединение застройщиков единой стратегии наибольших игроков по стабилизации рынка. Эти действия уже дали собственные плоды — по отечественным объектам мы замечаем рост спроса на новостройки до 30%.

Валентин Бочков

объединение холдинга «ЕгорьЕвский» и ГК «Строй-Альянс»

— Для желающих улучшить собственные жилищные условия либо купить собственное первое жильё наступает наилучший момент для этого. В случае если забрать 9-летний период (2006−2007 год, наилучший период в экономике РФ за все 25 лет существования), средняя ипотечная ставка пребывала на уровне 13,5%. Государство поступило мудро, предоставив государственную поддержку как раз по снова строящемуся жилью, поддержав в принципе всю структуру экономики, от застройщиков до фабрик-производителей материалов.

Кризис и государственная помощь закончатся, а те, кто на данный момент заберёт ипотеку под 11,9%, останутся с таковой эксклюзивной привилегией ещё на долгое время.

Многие опасаются «замораживания» новостроек из-за кризиса. Имеется ли земля под такими страхами?

Александр Богдашкин

Региональный фонд ипотечного кредитования

— То, что банки кроме того в кризис не останавливают долгосрочное кредитование, а государство готово субсидировать ставку по кредитам именно на новостройки, показывает, что застройщикам возможно доверять. Помимо этого, все сделки по долевому участию в строительных работах на данный момент обязательно застрахованы.

Татьяна Леднева

банк ВТБ24

— Банк систематично осуществляет контроль риск того, что строительство не будет завершено в срок. Совершены мероприятия, каковые дают уверенность, что строительство ведущих застройщиков в регионе не приостановится. В случае если банк готов кредитовать новостройку, то заёмщик возможно уверен, что риск недостроя минимален.

Екатерина Горюнова

Газпромбанк

— Перед тем как аккредитовать застройщика, банк тщательнейшим образом его контролирует. Помимо этого, на данный момент мы каждый месяц проводим мониторинг строящихся объектов, объезжая их и осуществляя контроль движение строительства.

Берут ли агентства недвижимости плату за подбор квартиры и ипотечного кредита в новостройке?

Ирина Новосильцева

агентство «Юлия-Недвижимость»

— В отечественном агентстве эти услуги бесплатны: квартиры продаются по тем же стоимостям, что и напрямую у застройщиков, ипотека — по той же ставке, что и в банках. Основной плюс обращения в агентство недвижимости — это совокупность единого окна: в одном месте вам подберут квартиру, ипотеку и пошлют заявку на кредит в различные банки.

Никита Кащеев

Сбербанк

— Трудящемуся человеку проблематично всегда отпрашиваться и бегать по банкам. А в агентство недвижимости, которое трудится и с застройщиками, и с банками, он может прийти в эргономичное время, занести документы по окончании работы, и в одном месте взять всю нужную помощь. Помимо этого, заявки на ипотеку, каковые поступают от агентств-партнёров, банки разглядывают прежде всего, и возможность хорошего ответа по ним выше.

Екатерина Горюнова

Газпромбанк

— Любой банк предлагает собственные плюсы: у кого-то лучше условия для молодых семей, у кого-то — для работников определённых отраслей, где-то более лояльны к отсутствию официального дохода. Ипотечный брокер в агентстве может для каждого клиента подобрать тот вариант, что будет самый удачен как раз для него.

цифры

12% — большая ставка по кредиту с государственной поддержкой.

Источник: myslo.ru

Категория: Ипотека

Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: