Ипотека с господдержкой в 2015-2016 годы

      Комментарии к записи Ипотека с господдержкой в 2015-2016 годы отключены

Ипотека с господдержкой в 2015-2016 годы

Какие конкретно банки выдают ипотеку с государственной поддержкой в 2015 — 2016 г.

13 марта 2015 года Медведевым было подписано распоряжение Правительства № 220. Главная его цель – субсидирование ставки по ипотекам и ее понижение для граждан до 13 %. Распоряжением Правительства РФ от 20.03.2015 № 255 внесены трансформации в вышеуказанное распоряжение Правительства в части понижения ставки по ипотечному кредиту до 12 %. Наряду с этим за счет средств бюджета страны банкам будут компенсированы недополученные доходы, за счет предоставления субсидий, общая сумма которых составит порядка 20 млрд. рублей. Причем 9 из них будут выделены из бюджета, а остальные за счет средств, заложенных на реализацию программы «Жилище» (действует с 2011 по 2015 годы).

В пояснительной записке к данному распоряжению было указано, что эта мера принята в связи с неспециализированным ухудшением экономической обстановке в стране, на фоне которой многие банки вовсе прекратили долгосрочное кредитование, а кое-какие повысили ставку по ней до 20% годовых, в то время, когда подобный процент в 2014 году составлял в среднем 12-12,5%. В отечественной статье Персональные права.ру разбирается в том, как взять ипотеку с господдержкой, какую недвижимость возможно купить по программе, какие конкретно ее условия и какие конкретно банки предоставляют ипотеку по госпрограмме.

Главная же цель программы – это помощь строительных компаний, занимающихся продажей и строительством квартир по закону № 214-ФЗ, и обеспечение жильем нуждающегося в нем населения страны, а правильнее того сегмента, что разглядывает приобретение жилья прежде всего экономического класса (другими словами недорогого) в новостройках. Как раз для таковой категории граждан чувствительным моментом есть как ставка по ипотечному кредиту, так и размер ежемесячного платежа.

Кроме другого, данное распоряжение, подписанное Медведевым, внесено Министерством строительства РФ в перечень первостепенных замыслов на этот год, по поддержанию устойчивого экономического развития в стране, и соцстабильности. Причем одной из первостепенных программ, реализация которой есть преимущественной есть «Жилье для русских семей».

Программа призвана оказать помощь определенным категориям граждан, каковые из-за непростой экономической ситуации появились в затруднительном денежном положении. Прежде всего льготное долгосрочное кредитование направлено на семьи, каковые живут в зданиях, признанных аварийными, на многодетные семьи (а также неполные многодетные семьи), на ветеранов ВОВ и других военных действий и другие категории граждан.

Банкиры показывают, что не нужно ждать прироста на рынке ипотечного кредитования. Роста рынка не будет, но благодаря принятой программе не будет и его спада.

Подытожив возможно заявить, что принятая в Правительстве РФ программа удачна не только для рядовых граждан, но и для застройщиков и банков. Хорошим моментом для физических лиц, непременно, есть понижение ставки. А для некоторых застройщиков и банков выдача ипотечных кредитов с господдержкой, быть может, будет единственным шансом, что разрешит удержаться «на плаву» в 2015 году.

Так как мера по увеличению процентов по ипотечному кредиту до отметки в 20% была вынужденной, и принималась она исходя из экономической обстановки в стране, не мудрено, что такие проценты отпугивали желающих купить жилье. Понижение же ставки до 13%, а это фактически докризисный уровень, сделало ипотеку снова привлекательной.

Просматривайте кроме этого:

Условия предоставления ипотеки с государственной поддержкой

В соответствии с распоряжением Правительства № 220 национальные субсидии по кредитам будут предоставляться Агентству и кредитным организациям по ипотечному кредитованию за счет бюджетных средств.

В программе смогут принимать участие лишь граждане РФ, планирующие приобретение строящегося либо сданного жилья у застройщика. Необходимым условием программы есть то, что недвижимость обязана приобретаться у юрлица на первичном рынке жилья готового жилого помещения по соглашениям купли-продажи или приобретение у юрлица жилого помещения, находящегося на этапе строительства, согласно соглашению участия в долевой постройке (соглашению уступки прав требования по указанному соглашению) в соответствии с положениями закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ Об участии в долевой постройке многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении трансформаций в кое-какие законы РФ при соответствии контрактов о предоставлении кредитов (займов).

Наряду с этим для получения льготного

ипотечного кредита по ставке не более 13 % нужно исполнение следующих условий:

  1. Соглашение по ипотечному кредиту должен быть заключен не ранее 1-го марта 2015 года. Ипотека должна быть рублевой;
  2. Сумма ипотечного кредита не должна быть больше 3 млн. рублей, в случае если гражданин желает приобрести жилое помещение на любой территории РФ, за исключением г.Москвы, г.Петербурга и Московской области. Сумма кредита не должна быть больше 8 млн.рублей, в случае если жилое помещение находится в Москве, Столичной области либо в Петербурге;
  3. Начальный взнос по ипотечному кредиту, уплачиваемый заемщиком обязан составлять не меньше 20% от цены получаемого жилья. Оплата производится за счет собственных средств;
  4. Ставка по ипотечному кредиту не может быть выше 12% в том случае, если заемщик дополнительно оформляет контракт на страхование приобритаемого жилого помещения, и контракт личного страхования. Срок действия обеих страховок обязан равняться сроку действия ипотечного соглашения. Банк в праве расширить ставку по ипотечному кредиту выше 12%, в случае если заемщик отказывается оформлять вышеуказанные страховые соглашения. Но наряду с этим размер субсидии, которую возьмёт банк, будет пропорционально уменьшен, за счет пользы банка от повышения ставки. В случае если же банк напротив идет на уменьшение ставки менее 12%, то субсидия все равно будет вычислена по 12%;
  5. Максимальный срок, на что возможно заключен ипотечный соглашение по данной программе не имеет возможности быть больше 30 лет;
  6. Погашение процентов и кредита по нему осуществляется аннуитетными платежами, каковые разбиваются на целый срок действия ипотечного соглашения. Причем банк не имеет права расширить в одностороннем порядке остаток задолженности.

Это неспециализированные условия программы Ипотека с государственной поддержкой-2015. Банки смогут устанавливать дополнительные требования о предоставлении документов или о страховании здоровья.

Какие конкретно банки выдают ипотеку с государственной поддержкой в 2015-2016 г.

направляться подчернуть, что в рамках предоставления национальных субсидий Агентству и банкам, принятое Распоряжение № 220 устанавливает суммарное ограничение в 400 млрд.рублей. Сумма всех выданных ипотек не имеет возможности превышать указанный предел.

На данный момент главные большие банки России, среди которых ВТБ-24, банк Открытие, Газпромбанк, Банк Москвы Сбербанк принимают участие в данной программе.

Полный перечень банков (кроме указанных выше):

  • Промсвязьбанк;
  • Россельхозбанк (кредит — жилищный);
  • Столичный индустриальный банк;
  • ИНВЕСТТОРГБАНК;
  • ЛокоБанк;
  • Банк Восстановление;
  • КБ КубаньКредит;
  • Центр-Инвест;
  • АК Барс Банк;
  • ТранскапиталБанк.

Предоставление национальных субсидий банкам-участникам будет производиться каждый месяц при ярком участии Минфина Российской Федерации. Но имеется маленькое условие, банк обязан в течение месяца выдать и купить ипотечные кредиты общей стоимостью не меньше 300 млн.рублей. Причем, Министерство финансов будет пристально следить за работой банков, и в случае если в течение двух месяцев подряд банк-участник не будет справляться с поставленной задачей (сумма в 300 млн.рублей), то министерство оставляет за собой право перераспределить ранее выданные банку средства между вторыми банками, участвующими в данной программе.

Выдача кредитов с национальным субсидированием будет проходить с 1-го марта 2015 года по 1-е марта 2016 года, но граждане смогут подавать заявки лишь до конца 2015 года, это связано с продолжительным процессом оформления документальной стороны вопроса. Другими словами, заявку возможно подать и по сей день, а реализовывать выданную ипотеку не позднее 1 марта 2016 года.

Помимо этого, в случае если экономическая обстановка в стране разрешит Нацбанку осуществить понижение главной ставки до отметки в 9,5%, то национальное субсидирование будет тут же прекращено, поскольку банки сами будут снижать ставки по ипотечному кредиту. Не смотря на то, что и отразится это лишь на банках, по причине того, что в целом обстановка по процентной ставке не изменится.

направляться подчернуть, что банки уже деятельно реализуют данную программу. Несомненным фаворитом являются ОАО Сбербанк и «ВТБ-24». Наряду с этим банк ВТБ-24 предлагает оформить ипотеку под 12 %, а клиенты ОАО Сбербанк смогут рассчитывать на получение ипотеки с государственной поддержкой в 2015 г. на приобретение квартиры в строящемся доме под 11,9 %. Но необходимым условием выдачи кредита по таковой ставке есть страхование судьбы заемщика, а это еще 1 % от суммы кредита.

Подготовлено персональные права.ру

Источник: personright.ru

Категория: Ипотека

Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: