В то время, когда цены на недвижимость семимильными шагами идут вверх, волей-неволей вспоминаешь о кредите. Но далеко не всем гражданам России подходят условия современных программ, дающих возможность взять жилую недвижимость в личное пользование. Единственным вариантом при таких условиях делается ипотека с господдержкой. Что это за вид кредита?
На каких условиях он выдается и кто может на него рассчитывать?
Ипотека – сладкий торт с «умной» начинкой
Для начала давайте поясним, что же подразумевает национальная ипотека. Это особенная программа, финансируемая правительством за счет выделенных Пенсионным и другими фондами средств. К примеру, в этом году на поддержку участников таковой программы выделили порядка 250 миллиардов рублей.
Что она дает потенциальным заемщикам?
В отличие от других программ ипотека с господдержкой предполагает последовательность лояльных условий, на которых определенным слоям населения возможно взять жилье.
Значительно чаще под приемлемыми условиями подразумевается маленькая длительный срок и кредитная ставка предоставления займа. Дабы было понятнее, часть процентов по кредиту государство берет на себя.
В чем особенности кредитной программы?
Основной плюс аналогичной программы содержится в том, что у лиц со среднестатистической заработной платом и многодетных семей имеется возможность купить готовую либо строящуюся квартиру в новострое (вторичное жилье в этом случае не рассматривается). О том, как взять ипотеку с господдержкой, мы поведаем потом.
Ставка по такому льготному кредиту, в большинстве случаев, есть фиксированной. Это значит, что она совсем не связана со суммой займа и сроками кредитования. В зависимости от политики банка и договоренностей с страной размер таковой ставки в этом году стартует с 11% годовых.
Какое жилье возможно забрать в долг по госпрограмме?
Ипотека с господдержкой трудится только с компаниями и теми застройщиками, с которыми находится в «партнерских отношениях» государство. Другими словами это недвижимость, в строительных работах которой учавствовали госструктуры.
Кто может рассчитывать на участие в программе?
Учавствовать в муниципальной программе, которая связана с получением жилья, смогут не все. В частности, рассчитывать на такую «манну небесную» смогут следующие лица:
- каковые нуждаются в улучшении жилищных условий и стоят на очереди чтобы получить квартиру либо дома;
- у которых на каждого участника семьи приходится меньше 18 м?;
- занимающие должности в бюджетной сфере.
Где реально взять льготный кредит?
Услышав данные о кредитных льготах от страны, многие заемщики задаются таким вопросом: «Где возможно оформлена эта программа?». Ипотека с господдержкой, в большинстве случаев, берется в банках. Наряду с этим эти кредитные организации должны входить в перечень разрешенных и надежных партнеров.
К примеру, к таким возможно отнести Сбербанк России, ВТБ24, Запсибкомбанк, Связь-Банк, Банк Москвы и другие.
На каких условиях возможно взять муниципальный займ?
В случае если у вас появилась необходимость в оформлении льготной ипотеки, нужно быть во всеоружии. Это значит, что необходимо знать об условиях, на которых банк и предлагает вам ссуду. Так, самый громадный срок, на что возможно взять займ, образовывает 30 лет.
В качестве залога кредитуемое лицо обязуется дать квартиру, которую оно, фактически, и берёт.
Помимо этого, подобные кредитные программы предусматривают внесение заемщиками определенного процента (первого взноса), а это минимум 20% от суммы. Соответственно, чем она больше, тем ниже выгоднее ипотека и переплата с господдержкой. Условия кредитных программ банков, участвующих в программе, смогут различаться, но
в целом в них прослеживается некая закономерность.
К примеру, размер неспециализированного трудового стажа для кредитуемого лица не должен быть менее одного года. А большая сумма займа не имеет возможности быть больше 80% от цены недвижимости, оформляемой в ипотеку.
Как трудится льготная ипотека в Сбербанке?
Одной из организаций, трудящихся по госпрограмме льготного жилья, есть Сбербанк. Ипотека с господдержкой в нем на данный момент продлена до марта 2016 года. Тут вы сможете подать заявку и взять ссуду на срок от года и до 30 лет.
Минимальный размер вступительного взноса, как мы и писали ранее, образовывает 20% от суммы. Минимум, на что тут возможно рассчитывать, так это на сумму в 300 000 рублей, а максимум образовывает 3 миллиона рублей (для недвижимости, находящейся на вторых территориях РФ) и 8 миллионов (для квартир и домов, расположенных в области и Москве, в территориальных границах Петербурга).
Учтите, что на протяжении подачи документов на эту кредитную программу заемщику нужно застраховать собственный жизнь и здоровье, в соответствии с требованиям банка, и каждый год продлевать страховку.
Помимо этого, размер ставки образовывает 11,4% годовых. Она сохраняется в течении всего срока кредитования. Но в случае если заемщик нарушит требования к ежегодному продлению страховки, размер ставки возрастет до 12,4%.
Вот такую программу предлагает Сбербанк. Ипотека с господдержкой в нем, но, как и других денежных организациях, выдается только в рублях.
Как взять льготный кредит по госпрограмме?
Если вы соответствуете всем требованиям к потенциальным заемщикам, то вправе рассчитывать на участие в госпрограмме. Для получения аналогичной ипотеки необходимо выполнить следующие действия:
- написать заявление-анкету на кредит;
- прийти в банк с паспортом либо вторым документом (при временной регистрации);
- представить банку документ, в котором подтверждаются трудовой платёжеспособность и стаж заемщика;
- ожидать одобрения кредитной заявки (по времени это занимает 2-5 дней).
По окончании того как заявка на льготную ипотеку будет одобрена, останется только донести документы по объекту кредитования. В частности, эти бумаги должны быть предоставлены не позднее 60 дней с момента получения утвердительного ответа от банка. И ипотека с господдержкой требует от вас внесения первого взноса.
Кстати, квитанцию, взятую по окончании его уплаты, кроме этого нужно дать банку-кредитору.
Как выдается сумма по льготной ипотеке?
В зависимости от внутренней политики кредитной организации правила выдачи ссуды смогут пара различаться друг от друга. Как правило существует два варианта получения: траншами и единым платежом (частями).
В чем минусы и плюсы льготной программы?
Как и каждая кредитная программа, ипотека с господдержкой (банки-участники мы перечислили выше) владеет минусами и своими плюсами. К примеру, из плюсов возможно выделить следующие:
- возможность улучшить жилищные условия и взять квартиру в новострое;
- возможность забрать займ по сниженной процентной ставке, которая не будет изменяться до конца срока кредита;
- отсутствие дополнительных банковских рабочих групп;
- возможность снизить размер ставки при внесении большей суммы первого взноса;
- возможность привлечь созаемщиков, входящих в состав вашей семьи;
- допускается досрочное погашение займа;
- подобрать подходящий объект недвижимости заемщик может в течение трех месяцев с момента утверждения заявки.
Среди минусов лидируют необходимый страховка и первый взнос. Ну и, само собой разумеется, размер большой суммы по льготной ипотеке зависит от региона, в котором и находится потенциальная кредитная недвижимость.
Источник: www.syl.ru
Категория: Ипотека
Как связаться с поддержкой Алиэкспресс
Увлекательные записи:
- Ипотека с государственной поддержкой от сбербанка – условия 2015 года
- Ипотека: сколько нужно зарабатывать, чтобы получить ипотеку?
- Ипотека с маленькой официальной зарплатой
Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны:
-
Где выгоднее взять ипотеку? в каких банках дешевая ипотека?
Ипотека есть достаточно хорошим методом улучшения собственных жилищных условий, но направляться четко осознавать всю ответственность, которую…
-
Как взять ипотеку матери-одиночке
К счастью либо к сожалению, но для любого коммерческого банка мать-одиночка совсем ничем не отличается от других заемщиков. Забрать долгосрочный кредит…
-
Екатерина Сахарова В Российской Федерации действует пара программ социальной ипотеки, каковые разрешают сэкономить при покупке жилья. Но пользуются ими…
-
Еще лет пятнадцать назад значение слова «ипотека» осознавали лишь банкиры. Не смотря на то, что сейчас оно уже прекрасно закрепилось в обороте, но все…