Ипотека в долларах: что делать (позиция центробанка россии)

      Комментарии к записи Ипотека в долларах: что делать (позиция центробанка россии) отключены

Ипотека в долларах: что делать (позиция центробанка россии)

Обесценивание рубля в конце 2014 года поставило в сверхтяжелое положение обладателей ипотеки в долларах. Практически за несколько месяцев размер ежемесячных платежей в рублевом выражении увеличился приблизительно вдвое. 23 января 2015 г. Банк России опубликовал официальное письмо № 01-41-2/423 «О реструктуризации ипотечных жилищных ссуд в зарубежной валюте».

В указанном письме кредитным организациям даются советы, касающиеся работы с ипотечными заемщиками, каковые взяли на себя эти обязательства до 1 января 2015 года. В соответствии с этим письмом банкам «в связи с увеличением уровня кредитных и валютных рисков на денежном рынке» рекомендуется решить вопрос о реструктуризации ипотечных жилищных ссуд, включая конвертацию валюты ссуды в российские рубли.

При проведении реструктуризации сущность рекомендаций сводится к двум положениям. Во-первых, банкам предлагается применять официальный курс зарубежной валюты к рублю по состоянию на 1 октября 2014 года. На указанную дату данный курс составлял для американского доллара 39,3836 рубля, а для евро – 49,9817 рубля. Во-вторых, банкам предписывается использовать ставки, соизмеримые со ставками

по выдаваемым кредитными организациями жилищным ипотечным кредитам в рублях. Очень необходимо отметить тот факт, что банкам рекомендуется использовать такие же условия в случае, если они в соответствии с условиями соглашения собираются взять задолженность по суду.

В связи с публикацией указанного письма заемщики, имеющие валютную ипотеку, имеют возможность ссылаясь на него обратиться с соответствующим заявлением в банк. Вероятнее, реструктуризация возможно оформлена как дополнительное соглашение к уже имеющемуся кредитному соглашению, исходя из этого на плечи должников новое кредитное бремя ложиться не будет. Но банки, взявшие значительный профит от перепадов валютных котировок, вряд ли легко откажутся от собственной пользы.

Это может выражаться в том, что в текст дополнительного соглашения смогут быть включены бессчётные хитроумные оговорки, ухудшающие положение заемщика. Исходя из этого настоятельно рекомендуем воспользоваться одолжениями кредитного юриста для сопровождения этого мероприятия.

Обратите внимание: бесплатная консультация по телефону выясняется лишь для Московской области и жителей Москвы. Обитатели вторых регионов смогут задать вопрос юристу на отечественном форуме .

Источник: kreditniyadvokat.ru

Категория: Ипотека

Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: