Ипотека — выбираем способ оплаты

      Комментарии к записи Ипотека — выбираем способ оплаты отключены

Ипотека - выбираем способ оплаты

Мало кто из нас вспоминает над тем, как ему оплачивать долгосрочный кредит. Наподобие кредит как кредит, наподобие оплачивали и раньше каким-то образом, разберёмся и по сей день. Но всё в действительности не так легко. Так как долгосрочный кредит выдаётся на весьма долгий период времени. И крайне важно не только не утратить огромные суммы на процентах на протяжении перевода, о чём кстати в банках предпочитают молчать, вместе с тем сделать для себя момент оплаты максимально удобным и эргономичным.

Потому, что вам нужно ежемесячно в течение определённого количества лет осуществлять платёжные операции. И если вы забрали кредит, к примеру, в Сбербанке, то вас не смогут не тревожить 40-минутные очереди из таких же как вы. У Сберегательного банка нет нехватки в клиентах, так что он может позволить себе о них не заботиться так, как это делают другие коммерческие банки.

Исходя из этого, в то время, когда стоишь многочасовые очереди в отделениях Сберегательного банка вряд ли возможно рассчитывать на чашечку кофе, приятное чтение и мягкое кресло какого-нибудь нужного издания.

Исходя из этого нужно серьёзно относиться к подобру способов оплаты ипотечного кредита. Но для начала остановимся на схеме оплаты, которую предлагают большая часть банков. Схема наподобие не сложная, но содержит множество подводных камней. Кредит как мы знаем складывается из двух частей – это проценты и займ по займу. Выплачивать его возможно различными методами.

Как правило банк предпочитает так называемый метод аннуитетных платежей. в то время, когда вы гасите и проценты и займ по нему в один момент. Причём платежи распространяются неравномерно. В начале по займу рассчитывается процент, и вы гасите данный процент, кроме этого в платёж включено погашение займа, но соотношение суммы процента к сумме займа образовывает приблизительно 90% на 10%. Где 90% уходит на оплату процентов, а 10% на займ.

В то время, когда вы дадите половину вашего кредита, суммы сравняются как 50% на 50%, а к концу в вашем платеже будет обратная картина, вы станете выплачивать 90% займа на 10% процентов по кредиту. Наряду с этим сама сумма платежа не изменяется, вы платите ежемесячно фиксированную сумму, но изменяется структура платежа данной суммы. Большая часть людей оплачивают кредит по таковой схеме и наряду с этим кроме того не подозревают о том, что их платежи распределяются так неравномерно и что вероятен второй метод оплаты.

В частности раньше на кредитном рынке использовалась и вторая схема, в то время, когда человек сперва оплачивает проценты и лишь позже начинает оплачивать сам займ. В следствии сначала платёж занижен как минимум на порядок. Так, первую половину кредита вы оплачиваете со скидкой. От месяца к месяцу платёж растёт, но на середине он достигает большого значения, и вы выплачиваете кредит уже фиксировано.

В отличие от первого метода выплаты в этом случае вы приобретаете облегчённый платёж в начале выплаты кредита, что позже неспешно увеличивается до строго определённой суммы. При же совершения аннуитетных платежей вы платите сходу всю сумму без всяких скидок. У аналогичной схемы правда имеется один недочёт – время выплаты кредита возрастает приблизительно вполовину, но сумма остаётся той же, просто так как вы выплачиваете её более небольшими частями сначала – срок выплаты возрастает.

Сейчас большая часть банков отказалось от аналогичной схемы, и это ясно – деньги им необходимы сходу все и прямо на данный момент, да и к тому же фиксированный платёж поддерживает стабильность финансовой массы на квитанциях. Но, придя в какой-нибудь банк, вы имеете возможность спросить, нет ли у них и второй схемы. Так, вы имеете возможность мало уменьшить себе выплату процентов по ипотечному кредиту.

Сейчас о методах оплаты. Их пара, разберём любой.

Самый популярный вид оплаты кредита – это кассовый сбор. другими словами в то время, когда вы стоите в очереди в кассу и оплачиваете кредит наличными. Самый большой плюс для того чтобы вида оплаты – это отсутствие процентов за совершение операций по счёту и стремительная скорость зачисления средств. Но большим минусом аналогичной операции есть то, что отделений банков, где имеется кассы не так уж большое количество, везде возможно попасть в очередь, а иногда до ближайшего отделения необходимо

ездить на другой финиш города. И тогда оплата кредита преобразовывается в сущий кошмар. К тому же для оплаты кредита нужен паспорт и (время от времени) номер заключённого контракта, а если вы желаете, дабы кредит заплатил кто-нибудь второй (скажем супруга, брат и т.д.), то на этого человека необходимо оформлять доверенность, которую ему необходимо будет любой раз носить с собой.

Более эргономичным методом есть метод оплаты кредита по пластиковой карте в банкомате данного банка, тут особенных неприятностей нет. Основное знать ПИН карты и совершить по ней платёж может кроме того ребёнок. Но в случае если у выбранного вами банка весьма не хорошо развита сеть банкоматов – это может причинить вам кучу проблем.

Имеется банки, у которых банкоматы стоят лишь в трудящихся отделениях. Но если вы пользуетесь одолжениями банка, чьи банкоматы возможно отыскать в любом супермаркете, то осуществить платёж будет кроме этого легко, как сходить за приобретениями. Единственным минусом данной совокупности есть определённый процент ненадёжности банкоматов.

Сломанный банкомат может съесть ваши деньги, но не совершить операции, или зажевать карту, и тогда нужно будет вызывать специалиста банка, ожидать до тех пор пока он приедет, зафиксирует данный случай и исправит неточность – а это огромное время. Не смотря на то, что статистически, в случае если такое с вами и случится, то только один раз за всё время выплаты кредита. Ещё одним плюсом банкомата есть отсутствие к нему очередей (кроме само собой разумеется банкоматы Сберегательного банка).

Ещё одним очень эргономичным методом есть оплата ипотеки с вашего зарплатного счёта. Другими словами оплата происходит машинально, легко с вашей зарплатной карты ежемесячно списывается сумма, нужная для совершения платежа по кредиту. В этом случае вы имеете возможность по большому счету забыть о кредите, он будет выплачиваться машинально, не загружая вас лишними проблемами.

Минусом данной совокупности оплаты являются проценты за совершение транзакций между банками. Но этого минуса возможно избежать несколькими методами. Возможно забрать ипотеку как раз в том банке, где у вас открыт зарплатный счёт, тогда все операции совершаются без рабочей группы.

Или выбрать для взятия ипотеки как раз тот банк, с которым у вашего банка, куда поступает ваша заработная плат, достигнута договоренность о бесплатном совершении транзакций по квитанциям.

Ещё одним методом оплаты кредита смогут быть платёжные терминалы. в случае если это само собой разумеется предусмотрено одолжениями банка, выдавшего вам ипотеку. В этом случае оплата также совершается пластиковой картой, по любому из бессчётных платёжных терминалов, как правило транзакция кроме этого бесплатна. Но громадным минусом таких платежей есть высокая возможность неточности при их совершении, и долгий срок зачисления средств (до 7 дней!).

Банки, каковые рекомендуют вам применять для оплаты почтовые переводы возможно отбросить сходу – это и продолжительно, и высока возможность неточности, и наличие очередей, и долгий срок зачисления, и низкая надёжность по большому счету всей совокупности.

Одним из новых продуктов, что показался на рынке кредитования, стала возможность оплаты квитанций через Интернет. В частности такую услугу сейчас достаточно обширно предоставляет Альфа-Банк.

Именно поэтому, вы имеете возможность оплатить собственный счёт прямо в своей квартире, ваш компьютер преобразовывается в целый платёжный терминал, через что вы имеете возможность оплатить не только забранную ипотеку, вместе с тем осуществить все коммунальные платежи, платежи по вторым кредитам, платежи за мобильный телефон и многое-многое второе (через данную совокупность возможно кроме того приобрести паевые фонды либо перевести деньги на брокерский счёт). Совокупность очень эргономична в эксплуатации. Но не бывает совокупностей без минусов.

Отечественный Интернет до тех пор пока, увы, владеет очень низким уровнем надёжности. И ваш счёт, не обращая внимания на всю защиту банка, может пострадать от хакерской атаки. Правда как правило виной тому являются сами же плательщики, каковые по легкомысленности хранят номера и пароли собственных пластиковых карт на своем компьютере.

В случае если же вы станете выполнять меры безопастности и станете хранить ваши пароли хотя бы на флэшках либо дискетах, каковые будут лежать у вас дома – возможность происхождения неприятностей по Интернет делается равной возможности того, что вашу карту зажуёт какой-нибудь банкомат. К тому же в случае если будет доказано что деньги со квитанции списали вправду не вы, банк обязан во внесудебном порядке вернуть вам потерянную сумму.

Просматривайте кроме этого по теме:

Источник: dkru.ru

Категория: Ипотека

Врач Игорь Люлин: гепатиты в большинстве случаев излечимы


Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны:

  • Как сэкономить на ипотеке

    Как сэкономить на ипотеке 1. Дабы ответить на вопрос как сэкономить на ипотеке. необходимо из нескольких десятков банков Екатеринбурга отыскать тот, что…

  • Как оформить ипотеку в самаре

    Вопросы по оформлению ипотеки Слово «ИПОТЕКА» пугает не только людей, каковые вынуждены жить с ней, но кроме того тех, кто совсем в ней не испытывает…

  • Ипотека: по доходу встречают

    какое количество обязан получать человек, для получения ипотеки? Лишь решения человека забрать рекламы и ипотеку банков о «самых привлекательных»…

  • Как уменьшить процент по ипотеке

    Популярные ответы Похожие ответы Многие нуждаются в жилье, лишь приобрести его сходу не всем под силу. Одни люди смогут за несколько лет работы накопить…