Как дается ипотека

Спрос на ипотеку в 2015 году

В Банке России подведены итоги развития ипотечного рынка за три последних месяца 2015-го. В соответствии с взятыми данными, за данный период банками было оформлено чуть более 135 тыс. ипотечных кредитов, общая сумма которых составила 218 млрд. рублей. Причем это практически на треть меньше подобного показателя 2014-го года.

Для предотвращения предстоящего падения ипотечного рынка государство создало особую программу, предусматривающую субсидирование ставок при покупке жилья в новостройках.

Старт программы льготного ипотечного кредитования был дан 18-го марта этого года. Программа разрешает снизить для заемщика ставку до 12%. Предполагается, что во время действия программы банки выдадут ипотечных кредитов общей стоимостью в 400 млрд. рублей. Из общего количества банков в данной программе будут принимать участие лишь 39 партнёров и кредитных организаций АИЖК.

Наряду с этим приобрести жилье на вторичном рынке возможно так же, как и прежде под 14,5-18% годовых. Воздействие программы завершится 1-го марта 2016-го.

Одним из главных участников «ипотеки с господдержкой» есть Сбербанк. В рамках данной программы возможно оформить долгосрочный кредит сроком до 30-ти лет со ставкой от 11,9% в год. Наряду с этим минимальный размер взноса образовывает 20%.

Сумма для того чтобы кредита может колебаться в пределах от 45 тыс. руб. до 3 млн. руб. (для Петербурга и Московской области до 8 млн. руб.).

Ввиду того, что эта программа предполагает кроме понижения ставки и помощь строительных компаний, она разрешает оформить долгосрочный кредит только на расположенное в новостройке жилье, которое возможно, как еще строящимся, так и уже выстроенным. А на жилье вторичного рынка она

не распространяется.

В соответствии с условиями программы ставка в 11,9% будет функционировать в течении всего срока действия контракта по кредиту, независимо от его неспециализированной длительности при условии жизни страхования заёмщика и обязательного здоровья. В этом случае оформление соглашения страхования есть необходимым условием.

Как уже было отмечено, собственный согласие на участие в данной программе дали не все российские банки. Обстоятельство этого явления кроется в том, что при таких условиях ипотечные кредиты будут выдаваться фактически по себестоимости, с минимальной денежной пользой для самого банка.

Но и с этими условиями программа увлекательна многим кредитным учреждениям. Так как она разрешает банку наполнить собственный «клиентский портфель». Исходя из этого до тех пор пока банки ведут работу «на возможность» — эксперты много раз отмечали, что в течении срока действия ипотечного кредита клиент в среднем успевает воспользоваться пятью другими продуктами среди тех, что предлагает банк.

Как раз из-за необходимости расширения имеющейся клиентской базы, банки кроме того в рамках национальной программы субсидирования начали борьбу за заемщиков, предлагая им те либо иные преимущества. Наряду с этим условия государственные программы для всех едины. Но банки смогут предложить высокую скорость рассмотрения заявки по такому кредиту либо иные услуги.

Но кроме того в условиях твёрдой конкурентной борьбы банков, получение ипотечного кредита для заемщиков не облегчилось. Это разъясняется сложной экономической обстановкой в стране и увеличением процента просрочек по уже выданным кредитам.

Со стороны заемщиков наряду с этим отмечается очень деятельный всплеск интереса к ипотечному кредитованию в рамках льготной ипотеки. Лишь в течении первых 10-ти дней ее действия в банк ВТБ было подано более чем 5 тыс. заявок.

Источник: mbkcredit.ru

Категория: Ипотека

Кому дают ипотеку и причины отказа в ипотеке

Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: