Как делится квартира при разводе: общие положения

      Комментарии к записи Как делится квартира при разводе: общие положения отключены

Как делится квартира при разводе: общие положения

В статье мы разглядываем типовые юридические обстановки. Но мы можем оказать помощь в ответе как раз вашего вопроса. Легко позвоните прямо на данный момент по телефону (это безвозмездно):

8 (499) 638-44-96 доб. 946 — область и Москва

8 (812) 309-52-81 доб. 587 — Петербург и Лен. область

8 (800) 333-45-16 доб. 300 — Остальные регионы

Оглавление:

Каким бы прочным ни казался брак, постоянно следует знать, как делится имущество при разводе, дабы , если будет принято решение прервать брачный альянс, не сталкиваться с проблемами чисто материального характера.

Для начала направляться определиться с главной терминологией. Имущество, в соответствии с русскому Домашнему кодексу, признаётся совместной собственностью супругов, в случае если было нажито на протяжении их супружеской жизни. В случае если брачный контракт либо ответ суда не предполагают каких-либо особых мер, то имущество делится поровну.

Категории имущества

К совместно нажитому имуществу смогут быть отнесены:

  • доходы (от труда, бизнеса, творческой либо интеллектуальной деятельности);
  • пенсии и финансовые пособия без целевых назначений (на содержание ребёнка, пенсионное пособие и т. д.);
  • недвижимость и другое имущество, приобретённое на неспециализированные доходы (строения, земельные наделы, мебель, транспорт, техника, драгоценности);
  • депозиты, паи в инвестиционных фондах, разные активы (к примеру, акции). Ко мне кроме этого относится часть в бизнесе, в случае если бизнес был создан на протяжении супружеской жизни.

К совместно нажитому имуществу не смогут быть отнесены:

  • собственность, купленная кем-либо из супругов до брака;
  • жилая недвижимость, которую один из супругов оформил в собственность при первичной приватизации;
  • любое имущество, которое кто-либо и супругов взял в дар либо в наследство ;
  • недвижимость и другое имущество, приобретённое на средства, которыми один из супругов обладал до брака;
  • вещи личного пользования, не считая сокровищ.

направляться учитывать, что в случае если один из супругов не имел совместного дохода по причине того, что заботился за детьми либо вёл хозяйство (другими словами по уважительной обстоятельству), то он кроме этого будет иметь право на владение совместно нажитым имуществом.

Правила раздела имущества при наличии детей

В общем случае имущество несовершеннолетних детей остаётся в их владении, другими словами не делится между супругами при разводе. Практически же оно остаётся у того из супругов, у кого на попечении останутся несовершеннолетние дети. Появляется, но, вопрос: как делится квартира при разводе, в случае если имеется совершеннолетние дети?

Ответ даёт пункт 4 статьи 60 Домашнего кодекса. В соответствии с этому документу, в случае если ребёнок не есть хозяином жилья и не имеет доли в нём, то он не имеет прав на собственность. Квартира делится между супругами по неспециализированному правилу либо согластно судебному вердикту.

направляться по большому счету не забывать, что в то время, когда речь заходит о совершеннолетних детях, то никаких прав на имущество своих родителей дети иметь не будут, равно как и родители не будут иметь прав на имущество детей: перед законом родители и дети выступают как совсем различные обладатели собственности. Раздел ипотечной квартиры

В случае если речь заходит не о квартире, которая уже имеется в полной собственности, а об ипотеке, то направляться не забывать пара главных моментов, дабы совершенно верно знать, как делится между супругами при разводе квартира в ипотеке:

  1. Интересы несовершеннолетних детей, живущих в квартире совместно с родителями, не должны пострадать при разводе.

    Это учитывается судом.

  2. В случае если ипотека была оформлена совместно, то учитываются не только затраченная сумма, но и вложения, каковые были произведены уже по окончании приобретения (ремонт, отделка, благоустройство).
  3. Положения касаемо раздела и развода ипотечной квартиры смогут быть прописаны в брачном соглашении либо же внесены по просьбе супругов в контракт ипотеки ещё при его составлении.
  4. Правила раздела будут относиться лишь к той квартире, которая была приобретена супругами в ипотеку совместно.

Итак, как делится квартира в ипотеке при разводе, в случае если имеется ребенок? Вероятны пара вариантов, в зависимости от прочих факторов и жилищных условий:

  1. Квартира будет реализована, долг банку будет выплачен из вырученных средств, а оставшаяся сумма будет поделена между супругами.
  2. Квартира будет поделена наравне и ипотечными платежами, и любой будет выплачивать собственную долю.
  3. Хозяином останется один из супругов. Наряду с этим он обязан будет компенсировать второму цена ипотечной квартиры.

Суд учитывает, с кем из супругов остаются несовершеннолетние дети. Данный муж может рассчитывать, в большинстве случаев, на значительную часть имущества либо пропорциональное разделение ипотечных платежей. Помимо этого, при разделе на доли будут учтены капитальные вложения, сделанные уже по окончании приобретения квартиры.

Раздел приватизированной квартиры

В случае если квартира была приватизирована. другими словами отныне хозяин обладает ей всецело, а не на основании контракта социального найма — появляется вопрос, как делится приватизированная квартира при разводе? Ответ: в случае если законный режим собственности не был поменян, то квартира никаким особенным образом делиться не будет, а только в соответствии с неспециализированными правилами.

С позиций закона, приватизация есть операцией, полным образом определяющей право собственности. Это значит, что в приватизационном контракте устанавливаются правила владения имуществом. В случае если квартира находится отныне в собственности одного из супругов, то она останется за ним и при развода.

В случае если собственниками выступают оба супруга, то при развода приватизированная квартира будет поделена в равных долях.

Положения об применении материнского капитала

Ещё один серьёзный вопрос: как делится квартира, приобретённая на материнский капитал, при разводе? Вопреки заблуждению, материнский капитал не есть абсолютной собственностью матери. Эти средства в собственности обоим супругам, исходя из этого, если они не были ни во что положены, они будут легко поделены совместно на долевых основаниях.

В случае если же материнский капитал был использован при покупке квартиры, то он будет рассматриваться на тех же основаниях, что и остальные финансовые средства, положенные в приобретение квартиры. Несложнее говоря, никаких преимуществ ни один из супругов по этому поводу не возьмёт. Квартира будет поделена на долевом основании либо же реализована с выплатой супругам их долей от оказавшейся суммы.

В эту сумму будет включён и материнский капитал.

Но в случае если речь заходит об ипотеке, то по окончании её погашения дети должны будут взять собственную долю в квартире в соответствии с пропорции, в которой материнский капитал соотносится с неспециализированной ценой квартиры. Вопросы, которые связаны с применением материнского капитала, значительно чаще рассматриваются судом в личном порядке с учётом заинтересованностей обоих супругов.

Не нашли ответа на собственный вопрос?

Позвоните прямо на данный момент и получите бесплатную консультацию как раз по вашей ситуации!

8 (499) 638-44-96 доб. 946 — область и Москва

8 (812) 309-52-81 доб. 587 — Петербург и Лен. область

8 (800) 333-45-16 доб. 300 — Остальные регионы

Источник: domananeve.ru

Категория: Ипотека

Ипотека и развод. Как делится кредит или ипотека при разводе супругов.


Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: