Как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки?

      Комментарии к записи Как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки? отключены

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки?

Содержание:

Возможно ли приобрести квартиру с привлечением средств материнского капитала без ипотеки? Данный вопрос, пожалуй, тревожит громаднейшее количество россиян, а правильнее тех, кто владеет материнским капиталом.

Да, вправду купить квадратные метры при помощи материнского капитала, наряду с этим, не завлекая средства, полученные при помощи ипотечного кредитования либо же простого кредита на бытовые потребности.  Привлечь к данному приобретению у вас покажется возможность только собственные накопления.

Обращаем ваше внимание и на то, что произвести данную операцию удастся только по окончании того, как вашему крохе (второму, за которого и выдается капитал) исполнится три года.

Варианты приобретения

В случае если с теоретической стороной ясно и ясно, то один из основных вопросов все же остается открытым. «А у кого возможно купить квадратные метры за капитал, и какие конкретно существуют варианты?». Акцентируем внимание на том, что планируется приобретение без взятия ипотечного кредита.

О приобретении жилья класса-премиум возможно машинально забыть, только по той причине, что средств накоплений и материнского капитала может попросту не хватить. Жилье экономного класса — совершенный вариант. Не следует ошибочно думать, что жилье будет нехорошего качества, детской площадки во дворе не будет, и по большому счету кругом одна антисанитария.

Жилье экономного класса никак не хуже, а время от времени кроме того и лучше, чем премиум.

Чтобы осуществить поиски многократно стремительнее, мы рекомендуем заручиться помощью риелторов, каковые специализируются на приобретении-продаже квадратных метров с привлечением материнского капитала. Сходу скажем о том, что многие риелторы идут на хитрость, убеждая клиентов в том, что жилья на имеющуюся цена (мат.капитала) на рынке нет. Не верьте им. Такие квартиры имеется и их довольно-таки большое количество.

Настаивайте на своем.

Какие конкретно действия предпринять:

  • Первый вариант, что окажет помощь стать обладателями собственного жилья — это долевое строительство, приобретение которого возможно осуществить без привлечения дополнительных средств. Сейчас существует огромное количество застройщиков, каковые согласны сотрудничать за счет средств, взятых от материнского капитала. Кстати, со стороны законодательства участники защищены со всех сторон, да и количество мошенников в данной области начало уменьшаться.
  • Самый популярный вариант – это приобретение квадратных метров при помощи наличного расчета. Для этого достаточно обратиться в пенсионный фонд РФ, где поле подачи соответствующего заявления сумму перечислят продавцу. Не обращая внимания на столь несложную схему, существует один негативный нюанс: обычно, цена материнского капитала не превышает 500 тысяч рублей (двое детей), а сейчас довольно-таки сложно отыскать жилье за такую цена, но опять-таки же все зависит от субъекта и региона РФ, поскольку кто ищет, тот постоянно найдёт.
  • Обзавестись своим личным домашним гнездышком при помощи материнского капитала возможно при помощи взноса в кооперативы жилищного типа. Но перед обналичиванием сертификата потребуется все же внести личные финансовые накопления. По окончании того как соглашение о передаче денег будет подписан, нужно будет осуществить процедуру подачи заявления в Пенсионный Фонд.

Как осуществить

Чтобы осуществить выше обрисованные процедуры, без подачи документации все же не обойтись. Давайте же разберемся, какие конкретно документы нужно подавать, куда обращаться за выдачей и как будет производиться оплата.

Нужные документы

В том случае, если вы решили пойти по пути приобретения жилья при помощи долевого строительства, то вам потребуется следующий

пакет документации:

  • Для осуществления потребуется обратиться в Пенсионный Фонд по окончании рождения вашего малыша.
  • По окончании чего вам предоставят пример заявления. Вам потребуется составить такое же заявление, которое и разрешит вам взять сертификат. Необходимо подчеркнуть и тот факт, что заявление, а правильнее бланк для него, возможно распечатать, предварительно скачав его с сайта Пенсионного Фонда РФ.
  • Оригинал вашего паспорта, в случае если являетесь заявителем.
  • Документ, удостоверяющий, что являетесь гражданином РФ.
  • Свидетельство о вашем пенсионном страховании.
  • Оригинал свидетельства о рождении ваших малышей. Обращаем ваше внимание на то, что и в нем должна быть проставлена печать о гражданстве.

Проверка будет продолжаться до одного месяца. По окончании чего вышлют уведомление по месту адресу вашей регистрации.

До тех пор пока будет происходить проверка документации, вам потребуется отыскать застройщика, что будет согласен применять средства, предоставленные материнским капиталом. Составьте грамотный с юридической точки зрения контракт купли-продажи, в котором пропишете все нюансы, тонкости и пропишите происхождение всех подводных камней. Это нужно, дабы при несоблюдения контракта закон был на вашей стороне.

В том случае, если вы решили купить жилье при помощи кооператива, то вам потребуется следующий пакет документов:

  • Кроме этого заявление, как и в первом случае, вы имеете возможность распечатать бланк и заполнить его дома.
  • Дать сертификат, что устанавливает ваше личное право на владение материнским капиталом.
  • Свидетельство о вашем пенсионном страховании.
  • Паспорт.
  • Нотариально заверенную копию того контракта, что подтверждает тот факт, что вы вправду являетесь участником кооператива жилищно-строительного типа.
  • Копию справки от застройщика.

При приобретения наличными средствами:

  • Нотариально заверенную копию соглашения-купли продажи квадратных метров.
  • Копии всех документов, каковые подтвердят, что продавец вправду есть хозяином квартиры.
  • Выписка из ЕГРП.

Куда обратиться

Обращаться за выдачей нужной документации либо же за получением полного списка справок возможно в Пенсионный Фонд РФ очно, или выйти на их сайт.

Как происходит выплата

При долевом участии средства перечислят застройщику по окончании двух месяцев и поступят на счет. При покупке квадратных метров через кооператив, выплата средств случится по окончании проверки документации, по окончании чего вся сумма поступают на счет застройщика.

В случае если имущество приобретается за наличные финансовые средства, то тут все еще легче – средства, кроме этого по окончании проверки документации поступают на счет продавца.

Ограничения

  • Как таковых ограничений не существует, но стоит обратить внимание на то, что новое приобретённое жилье не должно уступать по состоянию и качеству ветхому. Другими словами несовершеннолетние дети должны иметь размер площади не меньше, а кроме того больше того, что имели раньше.
  • Вы не сможете купить квартиру в том доме, что не отвечает требованиям БТИ, другими словами аварийное состояние, незаконная перепланировка, антисанитарные условия и т.д.
  • Квартира не должна размешаться в подвале либо же на цокольном этаже.
  • Совокупности отопления должны отвечать всем нормам и требованиям, другими словами на протяжении производиться отопительный сезон, да и уровень качества труб должно быть соответствующим.
  • Все помещения должны быть оснащены окнами.
  • А о канализации и наличии водоснабжения и речь не идет – это обязано размешаться в доме и быть надлежащего уровень качества.

Источник: consultplace.ru

Категория: Ипотека

Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: