Как я самостоятельно с помощью ипотеки покупал квартиру

      Комментарии к записи Как я самостоятельно с помощью ипотеки покупал квартиру отключены

Как я самостоятельно с помощью ипотеки покупал квартиру

На форуме Вы прочтёте отзывы о древесных зданиях, их постройке.

Как я САМОСТОЯТЕЛЬНО посредством ИПОТЕКИ брал квартиру

30 апр 2012, 13:41

Как я САМОСТОЯТЕЛЬНО посредством ИПОТЕКИ брал квартиру.

Решил написать, быть может, кому-то сэкономит нервы и время.

Начну по порядку: разбежался со своей девушкой, расставаясь, она бросила мне в лицо: «… у тебя нет кроме того собственной квартиры…!» Возможно, это обеспечило мотивацию для 6 месяцев, в течение которых я обзванивал риелторов, выезжал на просмотры, собирал справки и документы, обивал пороги банков. И без того, по порядку.

ОБМАН N1 этап: заключение официального контракта и предоплата одолжений риелтора

Начал обзванивать риелторские агентства. Везде разговор сводился к следующему: … мы рады с Вами трудиться и подбирать Вам квартиру, но нужно внести предоплату 30 000-50 000 рублей. Контракт, что вы подписываете, внося предоплату, составлен так, что внесенные деньги практически плата за работу данной самой риелторской компании а не предоплата за приобретение выбранной вами квартиры.

Так: деньги внесенные по предоплате в случае, если вы не приобрели квартиру не будут возвращены, поскольку это плата за работу риелтора. В чем же состоит работа риелтора: Агентство обещает продемонстрировать определенное количество квартир по заданным вами параметрам, после этого собрать документы для сделки. Квартиры вам вправду продемонстрируют. К примеру 10 шт. в течении месяца либо двух, либо будут показывать до бесконечности, это условие обговаривается и воздействует на цена соглашения.

Вернуть предоплаченные деньги не удастся: «…ну, в случае если Вам ничего не подходит, — весьма жаль, продолжим поиск. Может, в следующем месяце, покажутся на рынке квартиры, каковые будут отвечать вашим параметрам, а до тех пор пока все 10, каковые были на рынке, вам продемонстрировали в прошлом месяце». Интенсивность, с которой Вам будут показывать квартиры, конечно, будет падать с каждой семь дней — месяцем.

Деньги все равно не вернут.

ОБМАН N2 сайты недвижимости

Решил самостоятельно искать квартиру по бессчётным сайтам тех же самых риелторских агентств и множестве вторых баз недвижимости. Указан телефон «хозяина». Звоню — вежливый голос отвечает, что это риелтор: «… а, вас интересует квартира, вы понимаете, а она уже под залогом (либо лишь – лишь реализована), но я готовься с удовольствием подыскать вам жилье по вашим параметрам, услуги стоят…», — и дальше по известной схеме.

Сначала я опешил. Все квартиры, я имею в виду ликвидные:

не угловые, не последние и не первые этажи, в зданиях расположенных на удалении от дороги либо были под залогом либо только-только реализованы. Чувство что ты только-только опоздал за собственной мечтой. Причем любой раз риелторы популярно и неторопливо растолковывали, что поиск без их опытной помощи бесперспективен. Состояние шока и беспомощности длилось в течении нескольких суток.

Наконец до меня дошло — САЙТЫ НЕДВИЖИМОСТИ созданы и раскручиваются для поиска потенциальных клиентов, таким нехитрым методом риелторы пробуют отыскать себе клиентов.

Вправду, время от времени на этих сайтах появляются настоящие объявления, но их мало, количество «голодных» риелторов намного-много выше.

ОБМАН N3 «тайные базы данных», каковые знают лишь риелторы

Думается я начал осознавать, что имелось ввиду, в то время, когда риелторы сказал, что сам не отыщу квартиру. Сейчас было ясно, что квартиры, выставленные на сайтах недвижимости всего лишь приманка для потенциального клиента. Кто-то из риелторов сказал открыто, а кто-то намекал, что имеется «базы лишь для риелторов», В них находятся недорогие и хорошие квартиры, но что бы ими воспользоваться, как вы не забывайте, нужно заключить контракт с риелтором за 30 000-50 000 тыс рублей.

Ни каких тайных баз данных у риелторов не существует.

Поиск квартиры «эксперт-риелтор» будет осуществлять:

1. так же как и вы в сети на сайтах

2. еще в агентстве вправду имеется квартиры собственников, каковые пробуют реализовать собственный жилье. Ну, представьте, вам нужно реализовать квартиру. Что вы сделаете? Писать объявление на заборе либо вывешивать объявление в сети: будут приходить неизвестно кто, наблюдать ваше жилье, смогут позже шантажировать деньги и тд.

Вот люди и обращаются, допустим, в инком, миан либо привычному риелтору прося о продаже собственной квартиры. Кстати, реализовать квартиру также стоит денег, где-то около 30 000-50 000 руб. Наряду с этим риелторы клянутся, что будут везде размещать ваше объявление и обещают реализовать квартиру в малейшие сроки.

В действительности квартиру попытаются реализовать лишь тем, кто проплатил 30 000-50 000 руб заключив соглашение на покупку и подбор квартиры.

3. еще имеется сайт для «служебного пользования». Он нигде не рекламируется. Зайти на него возможно не с любого компьютера.

Домашние интренет -провайдеры его блокируют. Я заходил сидя во фри территорий в кафе либо с рабочего ком-па. Вот там-то именно и висят все квартиры бедолаг-собсвенников, каковые платили деньги риелторам для скорейшей продажи собственного жилья.

Источник: forum.derev-grad.ru

Категория: Ипотека

Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: