На форуме Вы прочтёте отзывы о древесных зданиях, их постройке.
Как я САМОСТОЯТЕЛЬНО посредством ИПОТЕКИ брал квартиру
30 апр 2012, 13:41
Как я САМОСТОЯТЕЛЬНО посредством ИПОТЕКИ брал квартиру.
Решил написать, быть может, кому-то сэкономит нервы и время.
Начну по порядку: разбежался со своей девушкой, расставаясь, она бросила мне в лицо: «… у тебя нет кроме того собственной квартиры…!» Возможно, это обеспечило мотивацию для 6 месяцев, в течение которых я обзванивал риелторов, выезжал на просмотры, собирал справки и документы, обивал пороги банков. И без того, по порядку.
ОБМАН N1 этап: заключение официального контракта и предоплата одолжений риелтора
Начал обзванивать риелторские агентства. Везде разговор сводился к следующему: … мы рады с Вами трудиться и подбирать Вам квартиру, но нужно внести предоплату 30 000-50 000 рублей. Контракт, что вы подписываете, внося предоплату, составлен так, что внесенные деньги практически плата за работу данной самой риелторской компании а не предоплата за приобретение выбранной вами квартиры.
Так: деньги внесенные по предоплате в случае, если вы не приобрели квартиру не будут возвращены, поскольку это плата за работу риелтора. В чем же состоит работа риелтора: Агентство обещает продемонстрировать определенное количество квартир по заданным вами параметрам, после этого собрать документы для сделки. Квартиры вам вправду продемонстрируют. К примеру 10 шт. в течении месяца либо двух, либо будут показывать до бесконечности, это условие обговаривается и воздействует на цена соглашения.
Вернуть предоплаченные деньги не удастся: «…ну, в случае если Вам ничего не подходит, — весьма жаль, продолжим поиск. Может, в следующем месяце, покажутся на рынке квартиры, каковые будут отвечать вашим параметрам, а до тех пор пока все 10, каковые были на рынке, вам продемонстрировали в прошлом месяце». Интенсивность, с которой Вам будут показывать квартиры, конечно, будет падать с каждой семь дней — месяцем.
Деньги все равно не вернут.
ОБМАН N2 сайты недвижимости
Решил самостоятельно искать квартиру по бессчётным сайтам тех же самых риелторских агентств и множестве вторых баз недвижимости. Указан телефон «хозяина». Звоню — вежливый голос отвечает, что это риелтор: «… а, вас интересует квартира, вы понимаете, а она уже под залогом (либо лишь – лишь реализована), но я готовься с удовольствием подыскать вам жилье по вашим параметрам, услуги стоят…», — и дальше по известной схеме.
Сначала я опешил. Все квартиры, я имею в виду ликвидные:
не угловые, не последние и не первые этажи, в зданиях расположенных на удалении от дороги либо были под залогом либо только-только реализованы. Чувство что ты только-только опоздал за собственной мечтой. Причем любой раз риелторы популярно и неторопливо растолковывали, что поиск без их опытной помощи бесперспективен. Состояние шока и беспомощности длилось в течении нескольких суток.
Наконец до меня дошло — САЙТЫ НЕДВИЖИМОСТИ созданы и раскручиваются для поиска потенциальных клиентов, таким нехитрым методом риелторы пробуют отыскать себе клиентов.
Вправду, время от времени на этих сайтах появляются настоящие объявления, но их мало, количество «голодных» риелторов намного-много выше.
ОБМАН N3 «тайные базы данных», каковые знают лишь риелторы
Думается я начал осознавать, что имелось ввиду, в то время, когда риелторы сказал, что сам не отыщу квартиру. Сейчас было ясно, что квартиры, выставленные на сайтах недвижимости всего лишь приманка для потенциального клиента. Кто-то из риелторов сказал открыто, а кто-то намекал, что имеется «базы лишь для риелторов», В них находятся недорогие и хорошие квартиры, но что бы ими воспользоваться, как вы не забывайте, нужно заключить контракт с риелтором за 30 000-50 000 тыс рублей.
Ни каких тайных баз данных у риелторов не существует.
Поиск квартиры «эксперт-риелтор» будет осуществлять:
1. так же как и вы в сети на сайтах
2. еще в агентстве вправду имеется квартиры собственников, каковые пробуют реализовать собственный жилье. Ну, представьте, вам нужно реализовать квартиру. Что вы сделаете? Писать объявление на заборе либо вывешивать объявление в сети: будут приходить неизвестно кто, наблюдать ваше жилье, смогут позже шантажировать деньги и тд.
Вот люди и обращаются, допустим, в инком, миан либо привычному риелтору прося о продаже собственной квартиры. Кстати, реализовать квартиру также стоит денег, где-то около 30 000-50 000 руб. Наряду с этим риелторы клянутся, что будут везде размещать ваше объявление и обещают реализовать квартиру в малейшие сроки.
В действительности квартиру попытаются реализовать лишь тем, кто проплатил 30 000-50 000 руб заключив соглашение на покупку и подбор квартиры.
3. еще имеется сайт для «служебного пользования». Он нигде не рекламируется. Зайти на него возможно не с любого компьютера.
Домашние интренет -провайдеры его блокируют. Я заходил сидя во фри территорий в кафе либо с рабочего ком-па. Вот там-то именно и висят все квартиры бедолаг-собсвенников, каковые платили деньги риелторам для скорейшей продажи собственного жилья.
Источник: forum.derev-grad.ru
Категория: Ипотека
Увлекательные записи:
- Как законно не платить ипотеку несколько месяцев
- Как заполнить 3 ндфл при покупке квартиры в ипотеку
- Как заполнить декларацию на имущественный вычет по ипотеке
Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны:
-
Можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку? как продать квартиру, обремененную ипотекой
February 26, 2014 К сожалению, никто из нас не застрахован от неожиданной утраты работы, неожиданной болезни либо прибавления в семье. В жизни смогут…
-
Как продать квартиру в ипотеку в казахстане
Как реализовать квартиру верно, рекомендации специалистов Создана 16.03.2013 20:15:48 В данной статье приводятся советы специалистов как реализовать…
-
Где дают квартиры для москвичей по социальной ипотеке и как вступить в программу социальная ипотека
Власти столицы, сделав вывод, что обеспечение граждан бесплатным жильем – занятие полностью бесперспективное, предлагают внедрить в качестве одного из…
-
Что лучше купить квартиру в ипотеку или снимать
Екатерина Сахарова Что лучше, приобрести квартиру в ипотеку либо снимать, — один из вечных вопросов. Так как ежемесячные платежи по ипотечному кредиту…