Как купить квартиру без ипотеки — все возможные варианты

      Комментарии к записи Как купить квартиру без ипотеки — все возможные варианты отключены

Как купить квартиру без ипотеки — все возможные варианты

В статье мы разглядываем типовые юридические обстановки. Но мы можем оказать помощь в ответе как раз вашего вопроса. Легко позвоните прямо на данный момент по телефону (это безвозмездно):

8 (499) 638-44-96 доб. 946 — область и Москва

8 (812) 309-52-81 доб. 587 — Петербург и Лен. область

8 (800) 333-45-16 доб. 300 — Остальные регионы

Оглавление:

Личная квартира — мечта многих граждан отечественной необъятной страны. В силу неприятностей в жилищной сфере и низких заработных плат далеко не многие смогут самостоятельно улучшить собственные жилищные условия. Им на помощь приходит ипотека.

Громадные переплаты по ней, страховка, сбор объемного пакета документов пощекочут нервы кроме того самому спокойному заемщику. Разберемся, как приобрести квартиру без ипотеки.

Самый несложный вариант — скопить деньги на жилье. Конечно, данный процесс отличается длительностью по времени. В зависимости от дохода потребуется ни один год, дабы осуществить желаемое.

Да и выбрать квартиру не так легко.

Метод накопления денег на квартиру

Определение ценового диапазона. Нужно уточнить цена жилья, которое вы желаете купить. Для этого достаточно полистать объявления в газетах либо в сети.

Возможно воспользоваться и одолжениями риелторских контор, но они трудятся лишь на платной базе.

Расчет расходов и доходов

Достаточно записывать за четвертый квартал все траты и поступления. По возможности нужно сократить расходную часть на 5%.

Определение срока накопления. На цена жилья в возможности может воздействовать инфляция, политическая обстановка на мировой арене либо финансовый кризисы. Дабы выяснить срок максимально совершенно верно, нужно составить прогноз роста цен на жилье.

Для его разработки возможно воспользоваться программами из интернета.

Выбор денежного инструмента для накопления

Их возможно поделить на 4 главные группы:

  1. Банковские депозиты. Классический инструмент инвестирования. На сегодня самая солидная доходность по вкладам у нас установлена на отметке 12%. При выборе банка направляться обратить внимание на его надежность. Если вы сомневаетесь в платежной способности учреждения, то размещайте на депозит сумму, не превышающую 700 тысяч рублей. В соответствии с национальной совокупностью страхования вкладов при банкротстве банка вкладчики приобретают возмещение, не превышающее эту сумму. Основное преимущество инструмента — низкий риск невозврата положенного капитала, недочёт — низкая доходность.
  2. Фондовый рынок. Сейчас этот вариант инвестирования показывает хорошую динамику. Взять прибыль возможно как на росте цены ценных бумаг, так и на падении. Для успешной торговли потребуются навыки и определённые знания. Средняя доходность инструмента — 30%. Это и имеется главное его преимущество. Основной минус — это риск невозврата денег.
  3. Форекс. Вложение на валютный рынок способно принести доходность, превышающую 500%. Но самостоятельно вести торговую деятельность смогут только единицы. В этом случае самый хороший вариант — передача капитала в доверительное управление умелому брокеру. За собственные услуги он взимает вознаграждение, которое может быть около 50% от взятого дохода. Плюсом инструмента есть высокая прибыль, минусом — не всегда оправданный риск.

Вложение средств

Не следует всю сумму сбережений инвестировать в один денежный инструмент. Снизить риски и взять хороший доход возможно только методом диверсификации, другими словами вложения собственных средств в различные варианты накопления.

Аккумулирование денег на квартиру — долгий процесс. Собственное жилье, которое ожидает вас в итоге, — красивый стимул для накопления.

Возможно ли приобрести квартиру на материнский капитал

Материнский капитал — форма национальной помощи семей, каковые имеют пара детей. В первый раз он был введен в 2007 году. На сегодня его сумма образовывает 429 408 рублей.

Финансовую выплату возможно применять на пара целей. Самой востребованной из них есть улучшение жилищных условий. Разберемся, как приобрести квартиру на материнский капитал без ипотеки.

Вместо денег мать приобретает сертификат. Он выдается один раз в жизни. Воспользоваться ним возможно лишь по

достижении вторым ребенком трех лет. В случае если планируется материнским капиталом оплатить прошлый долгосрочный кредит, то им возможно воспользоваться сходу.

Вариантов приобретения долгожданного жилья таким методом пара

  • рассрочка;
  • получения займа у работодателя;
  • поиск «терпеливого продавца».

Рассрочка предоставляется клиентам при приобретении жилья в новостройке. Сделку купли-продажи нужно оформить по 214 ФЗ. По окончании получения заявления клиента об применении капитала Пенсионный фонд переводит финансовые средства на счет застройщика.

Минусом рассрочки есть возможность попадания на недобросовестных застройщиков.

Получение займа у работодателя — настоящий шанс избежать процентов. В этом случае в Пенсионный фонд предоставляются документы, подтверждающие факт займа. Как показывает опыт, далеко не все работодатель готов кредитовать собственных сотрудников.

Поиск «терпеливого продавца» предполагает приобретение жилья с применением собственных материнского капитала и средств. Финансовую выплату продавец приобретает не сходу. Потребуется около шести месяцев на то, дабы Пенсионный фонд разглядел заявление и перевел средства.

В этом случае содержится соглашение купли-продажи, в котором указывается, что сумму материнского капитала продавец возьмёт не раньше, чем через полгода. Минусом данной схемы есть тот факт, что далеко не все согласится ожидать денег таковой срок.

Чтобы воспользоваться материнским капиталом в Пенсионный фонд предоставляются документы:

  • заявление;
  • СНИЛС мамы;
  • сертификат;
  • контракт купли-продажи квартиры (копия);
  • паспорт мамы;
  • свидетельство о праве собственности на объект недвижимости у продавца;
  • нотариальное обязательство об оформлении жилья в неспециализированную собственность всех участников семьи.

Стоит не забывать, что материнский капитал возможно применять лишь на жилье, расположенное на территории страны.

Варианты, как приобрести квартиру с материнским капиталом без ипотеки, зависят от денежных возможностей и преследуемых целей. Но любая схема имеет неспециализированные этапы, разглядим их.

Приобретение жилья на материнский капитал без ипотеки: главные этапы

  1. Оформление соглашения купли-продажи. В документе указывается общая сумма сделки, количество доплат и в какие конкретно сроки они производятся, реквизиты и лицевой счёт продавца банка, в котором он открыт. В случае если продавцов пара, то материнский капитал переводится на их счета пропорционально доле каждого в сделке.
  2. В графе «клиенты» нужно включать всех участников семьи. Стоит не забывать, что за детей до 18 лет расписывается их законный представитель — один из своих родителей. Что касается совершеннолетних детей, живущих раздельно от своих родителей, то они кроме этого включаются в сделку на стороне клиента. Если они отказываются от собственного участия в процедуре приобретения квартиры, то они должны дать нотариальное обязательство о переходе его доли на вторых участников семьи.
  3. Госрегистрация сделки. Занимает до пяти рабочих дней. Тут имеет место быть обременение в пользу продавца, поскольку он приобретает финансовые средства от продажи жилья неполностью. По окончании получения свидетельства о госрегистрации права мать обязана отнести документы в Пенсионный фонд.
  4. их рассмотрение и Сдача документов Пенсионным фондом. Может растянуться до двух месяцев. По окончании ознакомления с документами выносится ответ о выплате либо отказе денежных средств. Материнский капитал переводится на счет продавца. Эта процедура может затянуться от 15 до 60 дней.
  5. Снятие обременения. По окончании полного оплаты долга перед продавцом все члены сделки должны явиться в регистрационную палату, дабы снять обременение.

Материнский капитал до трех лет: миф либо действительность

Дискуссии об применении материнского капитала до успехи ребенком 3 лет не умолкают ни на 60 секунд. На сегодня финансовую выплату возможно применять досрочно лишь на погашение либо частичное погашение жилищного кредита. Вторых вариантов законодательство не предоставляет.

Вопрос много раз обсуждался в Госдуме. Но все осталось так же, как и прежде. Так, вариантов, как приобрести квартиру на материнский капитал без ипотеки, нет.

Не нашли ответа на собственный вопрос?

8 (499) 638-44-96 доб. 946 — область и Москва

Источник: domananeve.ru

Категория: Ипотека

Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: