Многие люди, каковые продолжительно и настойчиво копили на собственную квартиру, желают купить её максимально выгодно, наряду с этим не переплачивая за риэлторские услуги.
Вправду, услуги риэлтора хватает дороги. В Москве за услуги риэлтора при покупке квартиры нужно будет раскошелиться на кругленькую сумму. Минимальная цена одолжений риэлтора образовывает около 50 тысяч рублей. В среднем же эта цифра держится на уровне 100-150 тысяч рублей и выше.
Все зависит от цены квартиры.
Давайте посмотрим, что необходимо сделать, дабы приобрести квартиру без риэлтора? Оправдана ли цена одолжений риэлтора и какие конкретно документы нужно собрать.
Пошаговая инструкция по независимой приобретению квартиры без риэлтора
1) Подбор квартиры.
Тут в первую очередь стоит исходить из собственных предпочтений и денежной составляющей. Подробности выбора квартиры в данной статье мы затрагивать не будем, исходя из этого пройдемся лишь по стороне нужных документов. Вы имеете возможность уточнить у хозяев главные вопросы, среди которых:
— Кто хозяин квартиры? Сделку купли продажи нужно создавать с хозяином (-ками)
— Выписаны ли все из квартиры? Дабы избежать лишних неприятностей нужно, дабы на момент сделки все живущие были выписаны из квартиры.
— Все ли собственники здоровы? Принципиально важно, дабы все собственники были здоровы, и не пребывали в местах столь отдаленных либо же не были детьми до 18 лет.
— Не было ли перепланировок? В случае если в квартире были перепланировки, то они должны быть узаконены.
— Нет ли обременений/правопритязаний на
эту квартиру? Квартира возможно запрещена к продаже судом, возможно обремена ипотекой либо же чем-то вторым.
В обязательном порядке попросите у хозяина продемонстрировать оригинал свидетельства о собственности на квартиру, в которой будет указано, кто хозяин, и существуют ли обременения. В случае если на руках у хозяина имеется хотя бы часть вторых документов, попросите их продемонстрировать. В любом случае, дабы убедиться в том, что квартира в порядке, нужно будет, дабы хозяин предоставил оригиналы всех документов.
Об этом ниже.
, если ответы и квартира на вопросы вас устроили, то нужно сказать об этом продавцу и перейти к пункту 2
2) Составление пилотного соглашения купли-продажи квартиры.
Пилотный соглашение купли-продажи квартиры нужен чтобы и вы и хозяин верили в заинтересованности друг друга. Вторыми словами он подтверждает то, что вы совершенно верно станете брать квартиру, а хозяин будет реализовывать её вам.
В большинстве случаев в контракте указывается сумма предоплаты за квартиру, которая, при успешной сделки, вычитается из неспециализированной цены квартиры. , если сделка по каким-либо обстоятельствам со стороны хозяина не содержится, деньги возвращаются клиенту. Кроме этого возможно установить некоторый «штраф», что кроме этого будет стимулировать хозяина довести сделку до конца.
Скачать и заполнить пилотный контракт возможно по ссылке
По окончании подписания контракта необходимо начать собирать документы и совершить маленькую диагностику хозяина.
Приобретение квартиры без риэлтора. Часть 2
Приобретение квартиры без риэлтора. Часть 3
Источник: kakge.ru
Категория: Ипотека
Увлекательные записи:
- Как купить квартиру, если нет денег
- Как купить квартиру (ипотека, материнский капитал). инструкция. часть 1.
- Как купить квартиру молодой семье — острый жилищный вопрос
Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны:
-
Купить / снять квартиру в астане
Приобретение квартиры Приобрести квартиру в Астане – это мечта многих из нас. Для ее воплощения многие трудятся, не покладая рук, годами. Чтобы…
-
Купить квартиру в новостройке в ипотеку проще вместе с нами
Каждая вещь на этапе становления, в большинстве случаев, имеет цену куда более привлекательную, чем уже полностью готовая. Примеров возможно привести…
-
Можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку? как продать квартиру, обремененную ипотекой
February 26, 2014 К сожалению, никто из нас не застрахован от неожиданной утраты работы, неожиданной болезни либо прибавления в семье. В жизни смогут…
-
Как продать квартиру купленную по ипотеке
Как реализовать квартиру, купленную по ипотечному кредиту? 15.05.2008 Людям характерно сохранять надежду на лучшее (времена, здоровье, доходы). Но мы…