Как купить квартиру без риэлтора? часть 1

      Комментарии к записи Как купить квартиру без риэлтора? часть 1 отключены

Как купить квартиру без риэлтора? часть 1

Многие люди, каковые продолжительно и настойчиво копили на собственную квартиру, желают купить её максимально выгодно, наряду с этим не переплачивая за риэлторские услуги.

Вправду, услуги риэлтора хватает дороги. В Москве за услуги риэлтора при покупке квартиры нужно будет раскошелиться на кругленькую сумму. Минимальная цена одолжений риэлтора образовывает около 50 тысяч рублей. В среднем же эта цифра держится на уровне 100-150 тысяч рублей и выше.

Все зависит от цены квартиры.

Давайте посмотрим, что необходимо сделать, дабы приобрести квартиру без риэлтора? Оправдана ли цена одолжений риэлтора и какие конкретно документы нужно собрать.

Пошаговая инструкция по независимой приобретению квартиры без риэлтора

1) Подбор квартиры.

Тут в первую очередь стоит исходить из собственных предпочтений и денежной составляющей. Подробности выбора квартиры в данной статье мы затрагивать не будем, исходя из этого пройдемся лишь по стороне нужных документов. Вы имеете возможность уточнить у хозяев главные вопросы, среди которых:

— Кто хозяин квартиры? Сделку купли продажи нужно создавать с хозяином (-ками)

— Выписаны ли все из квартиры? Дабы избежать лишних неприятностей нужно, дабы на момент сделки все живущие были выписаны из квартиры.

— Все ли собственники здоровы? Принципиально важно, дабы все собственники были здоровы, и не пребывали в местах столь отдаленных либо же не были детьми до 18 лет.

— Не было ли перепланировок? В случае если в квартире были перепланировки, то они должны быть узаконены.

— Нет ли обременений/правопритязаний на

эту квартиру? Квартира возможно запрещена к продаже судом, возможно обремена ипотекой либо же чем-то вторым.

В обязательном порядке попросите у хозяина продемонстрировать оригинал свидетельства о собственности на квартиру, в которой будет указано, кто хозяин, и существуют ли обременения. В случае если на руках у хозяина имеется хотя бы часть вторых документов, попросите их продемонстрировать. В любом случае, дабы убедиться в том, что квартира в порядке, нужно будет, дабы хозяин предоставил оригиналы всех документов.

Об этом ниже.

, если ответы и квартира на вопросы вас устроили, то нужно сказать об этом продавцу и перейти к пункту 2

2) Составление пилотного соглашения купли-продажи квартиры.

Пилотный соглашение купли-продажи квартиры нужен чтобы и вы и хозяин верили в заинтересованности друг друга. Вторыми словами он подтверждает то, что вы совершенно верно станете брать квартиру, а хозяин будет реализовывать её вам.

В большинстве случаев в контракте указывается сумма предоплаты за квартиру, которая, при успешной сделки, вычитается из неспециализированной цены квартиры. , если сделка по каким-либо обстоятельствам со стороны хозяина не содержится, деньги возвращаются клиенту. Кроме этого возможно установить некоторый «штраф», что кроме этого будет стимулировать хозяина довести сделку до конца.

Скачать и заполнить пилотный контракт возможно по ссылке

По окончании подписания контракта необходимо начать собирать документы и совершить маленькую диагностику хозяина.

Приобретение квартиры без риэлтора. Часть 2

Приобретение квартиры без риэлтора. Часть 3

Источник: kakge.ru

Категория: Ипотека

Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: