Как купить квартиру в ипотеку в другом городе

      Комментарии к записи Как купить квартиру в ипотеку в другом городе отключены

Как купить квартиру в ипотеку в другом городе Как оформить ипотеку на жилье в другом регионе

19 июля 2013

Российская Федерация – огромная страна, складывающаяся из более чем восьми десятков регионов. Наряду с этим, в силу разных экономических, социальных и демографических событий, уровень мобильности населения россиян всегда растёт. Все большее количество людей перебираются в большие города, дабы обеспечить себе и собственной семье хороший уровень судьбы. В достижении данной цели не обойтись без приобретения качественного и комфортного жилья.

Тут у большинства появляется вопрос: прописка в одном регионе, место работы – в другом, а жилье, возможно, необходимо в третьем.

Обстановки смогут быть различные. Многие приезжают на работу в Санкт Петербург и-Москву, потому, что средние доходы тут в несколько раз выше, чем в регионах. Это может разрешить накопить на начальный взнос в родном городе значительно стремительнее. К примеру, трудящийся в столице менеджер получает в среднем 47 тысяч рублей в месяц.

Если он будет откладывать по 20 тысяч рублей каждый месяц, то потребуется меньше, чем два года, дабы накопить на внушительный (20%) начальный взнос на приобретение 3-комнатной квартиры в Калуге. При средней калужской заработной на данной уйдет до пяти лет.

В большинстве случаев, существуют три главных сценария, по которым происходит приобретение жилья в ипотеку, в других регионах. Первый – это приобретение квартиры в месте собственной постоянной регистрации. К примеру, человек, зарегистрированный в Липецке, и трудящийся в Подмосковье хочет купить жилье в собственном родном городе.

Второй, самый простой вариант – приобретение жилья в месте собственной работы. Как пример, все тот же трудящийся в Москве липчанин, хочет купить квартиру в Подмосковье.

Вариант третий, но так же очень распространенный – приобретение квартиры в неком третьем месте. В нашем случае, это обстановка, в то время, когда уже привычный нам обитатель Липецка, трудящийся в Подмосковье, испытывает желание обзавестись жильем, где-нибудь поближе к морю, к примеру в Геленджике.

Согласно точки зрения банкиров, задача приобретения жилья в другом городе либо регионе, далеко не так сложна, как думается. Для успешной реализации собственной цели и избегания неточностей, нужно направляться нескольким несложным базисным правилам.

Так, по словам начотдела развития залогового кредитования Управления розничного кредитования Сберегательного банка Алексея Трубникова, в случае если человек получает жилье в одном городе, а прописан в другом, то эргономичнее всего ему будет оформить ипотеку в том месте, где находится место его работы и имеется временная регистрация. Место нахождения получаемого жилья в этом случае не имеет особенного значения. Заявка будет рассмотрена и обстоятельств для отказа лишь по территориальному фактору быть не имеет возможности. «В Сбербанке долгосрочный кредит возможно взять в том месте, где это комфортно клиенту», — пояснил Алексей Трубников.

По словам специалиста, в случае если клиент обратится за ипотечным кредитом в четвертый город, где нет ни регистрации, ни получаемого жилья и это не место его работы с временной регистрацией в городе, заявка возможно отклонена. Иначе, это было бы не только необычным, но и неудобным для клиента. Так как в этом случае ему было нужно бы приезжать в данный четвертый город для подачи заявки на кредит, позже для предоставления документов по жилью и в третий раз за регистрацией залога.

Так, в

первом варианте, при покупке жилья по месту постоянной регистрации, наиболее хорошим решением станет обращение с необходимым пакетом и заявлением документов на получение ипотеки в отделение банка, в городе, где работает заявитель. В нашем случае, это Москва.

При хорошего ответа банка (принимается за 2-3 рабочих дня), возможно приступать к поиску жилья в Липецке. Подбором квартиры может заниматься как сам заемщик, так и выбранное им доверенное лицо (по нотариально заверенной доверенности). Для большинства случаев, таковым делается представитель местного агентства недвижимости.

В его обязанности будет входить как подбор жилья, в соответствии с требованиями клиента, так и заключение контрактов на его совершение и приобретение регистрационных действий в Росреестре.

Выбрав жилье, заемщику направляться собрать обычный пакет документов, каковые требуются с целью проведения ипотечной сделки, включая отчет об оценке жилья (для вторичного рынка), совершённой свободным оценщиком. По окончании проверки банком документов по выбранной недвижимости и оформления страхования жилья, содержится кредитный соглашение. Потом, ипотека регистрируется.

В соответствии с законом на это должно уйти не более 5 рабочих дней.

В соответствии с второму сценарию, в то время, когда работа заемщика и получаемая недвижимость находятся в одном месте, в нашем случае, в Подмосковье, процесс приобретения жилья в ипотеку выглядит пара несложнее. Заявление на получение кредита подается в отделение банка по месту работы заемщика (другими словами в Москве либо Подмосковье), которое так же есть и местом нахождения недвижимости. По окончании принятия банком хорошего ответа, метод предстоящих действий аналогичен тому, что имеет место в первом случае, за исключением поездок заемщика в родной город.

В третьем случае, в то время, когда место постоянной регистрации заемщика, место его работы и получаемое им жилье находятся в различных городах, метод сделки будет только незначительно различаться от двух прошлых.

Заявление на получение кредита так же возможно подано, как в месте временной регистрации заемщика — Подмосковье, так и в месте размещения недвижимости. В нашем случае, это Геленджик. Целесообразнее сделать это по месту работы, чтобы исключить лишнюю поездку в город, где приобретается квартира.

Ехать в том направлении все равно придется для подбора жилья либо назначения доверенного лица, но лучше это сделать уже по окончании получения согласия банка на предоставление кредита.

Получение кредита происходит в том же отделении банка, в котором была подана заявка. По данной причине, чтобы получить кредит на приобретение недвижимости в другом городе либо регионе, целесообразно выбирать банк с самая широкой филиальной сетью.

Банки предлагают разные варианты погашения кредитов – это и интернет банкинг, и банкоматы, отделение банка, платежные совокупности. Для этого нужно иметь реквизиты счета, на что вносятся средства для погашения кредита. «Вносить платежи по ипотечному кредиту, оформленной в Сбербанке, возможно любым эргономичным заемщику методом. А также через устройства самообслуживания, исходя из этого это легко и доступно», — подчеркивает Алексей Трубников.

Благодаря широкому распространению онлайн-платежей, осуществлять платежи по кредиту возможно фактически из любой точки мира, где имеется доступ к интернету.

Так, мысль оформить жилье в долг в другом городе далеко не так сложна в реализации, как может показаться на первый взгляд. Основное – выбрать надежный банк, подходящую квартиру и возможно приступать к реализации грезы.

Источник: lf.rbc.ru

Категория: Ипотека

Можно ли взять ипотеку на покупку недвижимости в другом городе?


Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: