Как можно купить дом на ипотеку

      Комментарии к записи Как можно купить дом на ипотеку отключены

Как можно купить дом на ипотеку

Как приобрести дом по ипотечному кредиту?

Купить дом посредством ипотечного кредита пара сложнее, чем купить квартиру в многоквартирном доме. Для начала заёмщик обязан вычислить сумму, которую желает забрать у банка. Для этого он обязан совершенно верно знать цену дома.

Банк со своей стороны контролирует и даёт согласие либо отказывает в кредите. Отказ, в большинстве случаев, есть следствием расхождения в определении цены дома страховой компанией и банком, привлечённой для заключения ипотечного соглашения. Но, если вы выберите для оценки дома страховую компанию, являющуюся партнёром выбранного вами банка, то неприятность оценки дома будет решаться самим банком.

Оформляя ипотеку на дом либо коттедж, вы должны не забывать, что оформляете не только жильё, но почву, на которой он находится. Причём главную роль будет играться как раз цена земельного надела. Чётких цен на землю нет. При определении её цены учитывается географическое направление, т.е. в каждом городе имеется респектабельные направления размещения загородного жилья, и как на большом растоянии он расположен от главного населённого пункта.

Учитываются и другие факторы: наличие подъездных дорог и их уровень качества, экологическая ситуация в этом районе, присутствие рек, озёр, имеется ли лес либо лесопосадки и т.д.

В своё время при оформлении ипотеки на загородное жильё устанавливалась ставка, которая была существенно выше, чем при покупке жилья в городской черте. на данный момент данной отличия практически нет. Но загородные дома так же, как и прежде считаются не хорошо ликвидными, т.е. в случае если банку нужно будет продавать таковой дом, оформленный под залог ссуды, то это будет сложно, по причине того, что такая недвижимость не пользуется повышенным спросом, да и цена у него выше, чем цена

за квартиру.

Учитывая все риски, банк повышает сумму первого взноса. Это образовывает приблизительно 20-40% от общей цены. В большинстве случаев долгосрочный кредит на загородное жильё даётся на срок до 15 лет, но это на усмотрение банка. Предел большой суммы, выделяемой банком, устанавливается в каждом случае лично. К примеру, в некоторых случаях он может быть около два миллиона долларов а также больше. Предоставление банком ипотечного кредита на приобретение загородного жилья взять весьма непросто.

Примерно лишь 15% от всех запросов приобретают одобрение банка. Следовательно, перед тем как просить кредит у банка. ознакомьтесь со всеми нюансами для того чтобы рода сделок.

Дабы вам не отказали, выбирайте дом либо коттедж в благоустроенном поселении, где имеется все коммуникации. Если вы желаете купить дачу, то тут может появиться последовательность трудностей: ограничение банков на стройматериалы, отказ на приобретение древесных домов. Что же делать? Получайте дачу в рассрочку: заберите целевой кредит под залог существующей собственности (квартиры).

Позже переоформите купленную дачу в качестве залога, в случае если банк одобрит такую операцию.

Имейте в виду, что, к примеру, щитовой дом либо кроме того капитальный дом, расположенный в каком-нибудь садоводческом товариществе, основанном ещё в 70-80-е годы и расположенный где-нибудь в «медвежьем углу», не вдохновит банк на выдачу ссуды. Обстоятельство та же: трудность в реализации для того чтобы залога. Не забывайте, документы на собственность земельного надела должны быть верно оформлены и содержать пункты, удостоверяющие ваше право собственности.

В случае если желаете купить дом в коттеджном посёлке, то уточните в уставе, как оформлена собственность. В случае если собственность оформлена в коллективное пользование, то банк откажет вам в кредите, т.к. в праве выдавать ссуду лишь личным обладателям.

Источник: mindwork.su

Категория: Ипотека

Как купить дом в ипотеку часть 1|Продать дом в Одинцовском районе|9057105040


Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: