Как погасить ипотеку материнским капиталом

      Комментарии к записи Как погасить ипотеку материнским капиталом отключены

Как погасить ипотеку материнским капиталом

Непременно, практически все россияне слышали хоть что-нибудь о материнском капитале, но немногие знают, что им возможно погашать долгосрочный кредит. Как в этом случае протекает процесс погашения? Разглядим это на примере 2-х наибольших банков страны.

Что это такое?

Для начала необходимо четко воображать, что такое материнский капитал. В принципе это очередная форма господдержки молодых семей, но лишь тех, у которых по окончании 01.01.2007 г. появился 2-ой ребенок. Причем, в случае если при появлении на свет 2-ого ребенка право на капитал не оформлялось, то эти финансовые средства смогут быть взяты при рождении 3-его ребенка или последующих детей, но только единожды.

Право на получение данной субсидии подтверждает именной сертификат, что настоящ при наличии у его обладателя документов, удостоверяющих личность. Сходу напомним, что таковой капитал наличными деньгами на руки не выдается. Его размер в 2013 году насчитывает 408 960 рублей.

Этот бюджет или его невостребованная часть ежегодно индексируются, ориентируясь на темпы инфляции.

Распоряжаться им возможно лишь по прошествии трех лет со дня появления на свет ребенка. Материнский капитал употребляется по таким направлениям, как улучшение условий проживания, получение детьми образования и другие. Именно улучшение жилищных условий и предполагает погашение кредита на новое жилье.

Перейдем к схемам для того чтобы гашения на примере программам Сберегательного банка и ВТБ 24.

Погашение ипотеки в Сбербанке

Итак, в наибольшем банковском учреждении России обладатели сертификатов на эти субсидии приобретают возможность за счет причитающихся по нему средств оплатить начальный платеж по жилищному кредиту в рамках особого продукта «Ипотека + материнский капитал». Воздействие программы распространяется на строящееся и готовое жилье. Кроме этого возможно выплатить уже оформленный займ, для чего необходимо выполнить следующие действия:

Ход 1. В Сбербанке нужно забрать справку, содержащую данные о размере остатка по долгу (тут учитывается и главный долг, и проценты), виде кредитования и информацию о просрочке, если она имела место.

Ход 2. Потом направляться подойти в отделение Пенсионного фонда, где необходимо заполнить прошение о переводе капитала на оплату ипотечного займа. К заявлению должны прилагаться следующие документы:

  • копия и оригинал сертификата на капитал;
  • свидетельство пенсионной страховки заявителя;
  • документы, удостоверяющие личность, причем не только заявителя, но и всех остальных участников семьи, прописанных в купленном в ипотеку жилье;
  • копии кредитного и ипотечного соглашений;
  • полученная ранее в банке справка об остатках долга по ипотечному кредиту;
  • копия документа, подтверждающего регистрацию прав собственности на жилье, купленное в ипотеку;
  • выписка из домовой книги.

Ход 3. Пенсионный фонд разглядывает заявление заемщика в течение 1-ого месяца. При утвердительном ответе средства капитала перечисляются в счет гашения главного долга по ипотечному кредиту, в редких случаях на

выплату процентов. Срок осуществления перевода, не позднее 2-х месяцев со дня утверждения заявки. Напомним, что нужные для оплаты средства перечисляется Сбербанку напрямую.

Ход 4. Как правило заемщики таким методом погашают лишь часть долга по жилищному кредиту, исходя из этого по окончании списания направляться проследить, дабы в банке поменяли график платежей за вычетом погашенной суммы.

А как в ВТБ 24?

Материнский капитал в банковском учреждении «ВТБ 24». возможно применять по таким направлениям, как:

1. Полное либо частичное гашение главной задолженности и процентов по оформленной ранее ипотеке.

2. Оплата начального взноса по лишь оформляемому жилищному кредиту.

3. Повышение размера предоставляемой суммы по жилищному кредиту на величину материнского капитала при приобретении более дорогой жилья.

Так как процесс погашения уже имеющегося ипотечного кредита материнским капиталом в ВТБ 24 такой же, как и Сбербанке, разглядим более детально последовательность действий при оплате первого взноса. Напомним, что кредит тут возможно оформлять на жилье, относящееся к первичному и вторичному рынку недвижимости .

Ход 1. В Пенсионном фонде взять сертификат, удостоверяющий право на материнский капитал, и отыскать самостоятельно или при помощи риэлторов подходящее жилье.

Ход 2. Подойти в банк с пакетом документов, включающим:

  • оригинал и копию сертификата на субсидии;
  • паспорт заявителя;
  • справка о доходах за последние шесть месяцев;
  • копии последних сданных налоговых объявлений (может потребоваться кроме этого мужа/жены);
  • документы, удостоверяющие доходы самых родных родственников (будут они поручителями либо нет, роли не играется);
  • все документы по получаемому в долг жилью.

Ход 3. Потом в банке рассматривается заявка о предоставлении ипотеки — от 3 дней до месяца. При утвердительном ответе заемщику выдадут предварительное письменное подтверждение о выдаче ему жилищного кредита.

Ход 4. Взяв такое предварительное письмо, кредитополучатель обращается в Пенсионный фонд, дабы запросить справку о величине остатка материнского капитала, причем, даже если он ранее не употреблялся.

Ход 5. По окончании того, как клиент представит данную справку в банк, начинается процедура оформления ипотечного кредита, которая может затянуться на пара месяцев.

Ход 6. Имея на руках все документы по кредиту, заемщик снова приходит в Пенсионный фонд с заявкой (приложив кредитный и ипотечный соглашения) на внесение на счет банка «ВТБ 24» определенной суммы средств капитала. На этом процедура считается завершенной.

Как видно, сложностей нет. Со своей стороны, Сбербанк еще предлагает участникам программы «Ипотека + материнский капитал» достаточно удачные условия кредитования: пониженная ставка, при необходимости возможно забрать замораживание выплат по кредитам. Обладателю материнского капитала, как минимум, стоит поразмыслить о таком направлении применения его средств.

Поразительно нужная информация для тех, кто планирует взять ипотеку:

Источник: www.sbanki.ru

Категория: Ипотека

Роман Аргашоков и Борис Федоров — Кредиты — 11 — Как погасить кредит еще быстрее


Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: