Как получить ипотеку в испании россиянам

      Комментарии к записи Как получить ипотеку в испании россиянам отключены

Как получить ипотеку в испании россиянам

Как взять ипотеку в Испании гражданам России

Сейчас любой россиянин, желающий купить недвижимость в Испании в ипотеку, может рассчитывать на получение кредита в размере 50-60% от оценочной цены объекта. В некоторых случаях, в частности при покупке недвижимости у банка, имеется возможность получения займа в размере 100%.

Для получения ипотеки в Испании отечественным соотечественникам нужно дать банку документы на получаемое жилье, которое машинально делается залогом кредита.

В случае если недвижимость покупается на вторичном рынке, то направляться предъявить прошлую купчую и выписку из Национального регистра собственников о том, что продавец есть хозяином недвижимости и она ничем не обременена.

При покупке недвижимости у девелоперов нужно дать банку документы компании-застройщика. Эти бумаги будут являться основанием для определения оценочной цене объекта.

Оценочная цена далеко не всегда совпадает со ценой приобретения, заявленной продавцом. Но, в большинстве случаев, отличие между ними маленькая.

Условия при оформлении ипотеки в Испании

Кредит выдается под 5-6% годовых. Ставка по ипотечному кредиту в Испании некое время варьировалась от 8-10% до 3%, но сейчас колеблется около значения 6%. В банковской среде для определения кредитной ставки принято применять денежный индекс EURIBOR с прибавкой до 1,5%. Фиксированные проценты устанавливаются на первые полгода-год, а после этого пересматриваются каждый год на основании указанного индекса.

Таковой кредит с процентной ставкой, которая именуется плавающей, удобен для клиентов, желающих погасить ссуду досрочно.

Срок выплаты кредита устанавливается исходя из возраста заемщика: от 70 необходимо забрать возраст лица, берущего недвижимость в ипотеку в Испании. Банк может округлить полученный срок, причем обычно в сторону уменьшения.

Вы имеете возможность оформить кредит на нескольких заемщиков, поделив ответственность за выплату поровну на всех. В этом случае за базу возможно забрать возраст самого молодого из вашей компании.

Вам не обязательно растягивать выплату по ипотечному кредиту

в Испании на целый вычисленный для вас срок. Возможно погасить займ досрочно частями или полностью. При частичном погашении банк сокращает или срок действия ссуды, или месячную норму выплаты.

Документы для приобретения недвижимости в ипотеку в Испании

При оформлении ипотеки в Испании резидентам нужно дать номины (ежемесячные справки о доходах) за 3 последних месяца и последнюю налоговую декларацию.

Нерезиденты предъявляют справки с места работы на всех предполагаемых их жён и заёмщиков (мужей), справки формы 2НДФЛ за последний год.

Нужно подтвердить собственную денежную состоятельность и другими документами. К примеру, свидетельствами о праве собственности на недвижимость в Российской Федерации, владении бизнесом либо его долей, выписками из квитанций в банках и т.д. Чем больше будет аналогичных свидетельств, тем легче будет взять ипотеку в Испании и тем лучше будут условия кредитования.

Приобретаем ипотеку в Испании

Прежде всего клиенту недвижимости в Испании в ипотеку нужно открыть счет в банке, положив на него около 500 евро. Эти деньги пригодятся для оплаты одолжений по оценке объекта недвижимости.

После этого нужно предъявить в банк копию контракта о покупке жилья и вышеупомянутые документы, и загранпаспорт и справку о доходах. 1-2 семь дней уйдут на оценку приобритаемой вами недвижимости, заявления о предоставлении кредита рассматриваются от одной (при получения маленькой суммы) до 20 дней.

При хорошем ответе банк перечислит сумму займа продавцу и начнет каждый квартал либо каждый месяц снимать с вашего счета средства для погашения кредита. В случае если при очередном погашении ссуды у вас на счете не окажется нужной суммы, то банк поднимет ставку. В случае если же вы просрочите платеж на 2-3 месяца, ваша недвижимость будет отчуждена банком и выставлена на продажу.

При досрочном погашении займа вы должны станете внести платеж, равный 1% от суммы, оставшейся к оплате.

Источник: abcspain.ru

Категория: Ипотека

Как получить ипотеку. Получение ипотеки, полезные советы от риэлтора.Купить квартиру самостоятельно


Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: