Как получить квартиру по ипотеке

      Комментарии к записи Как получить квартиру по ипотеке отключены

Как получить квартиру по ипотеке Достойно внимания

14 марта 2013 года в первый раз в Тюмени прошел ипотечный вебинар либо, несложнее говоря, прямая интернет трансляция. На вопросы тюменцев о том как взять квартиру в ипотеку отвечали юристы и ипотечные брокеры регионального центра «Недвижимость для Вас», конечно эксперты четыре наибольших банков.* Вот так вечером, сидя около домашнего монитора, любой кого интересовали вопросы ипотеки, имели возможность взять исчерпывающие ответы и покинуть предварительную заявку на получение ипотечного займа.

Вопросов у тюменцев накопилось большое количество, но благодаря компетентным ответам спикеров, возможно с уверенностью утверждать, что ипотека для участников вебинара стала ближе и понятней.

Тюменский региональный центр «Недвижимость для Вас» на мероприятии воображали: исполнительный директор Антон Могило, глава юротдела Дарья Ермакова, ипотечный брокер Ксения Лапшина; денежные структуры: менеджер по ипотечному кредитованию Татьяна Хазипова (ОАО «Сбербанк России»*), управляющий ДО На Мельникайте Александр Алексеев («АКБ МОСОБЛБАНК ОАО»*), начотдела ипотечного кредитования Ольга Антонова («ВТБ24 (ЗАО)*»), начальник ипотечного направления Ольга Мустейкис («Абсолют Банк»*).

Итак, ответы на вопросы об ипотеке.

В то время, когда лучше подавать заявку в банк на ипотеку?

Отвечает ипотечный брокер Тюменского регионального центра «Недвижимость для Вас» Ксения Лапшина:

«В любое время вы имеете возможность обратиться в банк либо к нашему ипотечному брокеру для предварительного расчета по ипотечному кредиту, чтобы выяснить, на какую сумму возможно будет рассчитывать. Ипотечный брокер — это эксперт, помогающий заемщику оформить долгосрочный кредит и разобраться во всех нюансах кредитования разных банков. Он «следит за ситуацией » и владеет информацией о текущих трансформациях в банковских программах, особых акциях.

С минимальными временными затратами он подберет для вас оптимальную ипотечную программу, учитывая ваши возможности. Причем, подать заявку возможно сходу в пара банков и параллельно уже возможно будет заняться поиском квартиры».

Какой пакет документов нужен для получения ипотечного кредита?

«Для получения квартиры в ипотеку нужны:

  • трудовая книжка, 
  • паспорт гражданина РФ, 
  • 2НДФЛ, либо свободная справка по форме банка. 

В некоторых денежных учреждениях пакет документов возможно дополнен. Существуют программы для рассмотрения заявки, по которым потребуется всего два документа (паспорт и второй дополнительный документ).

На что обращают внимание банки, при ответе о выдаче ипотечного займа?

Отвечает начотдела ипотечного кредитования банка «ВТБ 24 (ЗАО)»* Ольга Антонова:

«Банки постоянно учитывают совокупность факторов, наблюдают на образование клиента, стаж, "стаж работы", кредитную историю. Не всегда хорошее ответ принимается лишь в том случае, если у вас солидная заработная плат. Преимущество банка «ВТБ24»* в том, что мы имеем возможность принимать хорошие ответы в том месте, где имеется отрицательная кредитная история».

Как забрать ипотеку на квартиру по свободной справке о доходах?

Отвечает начальник ипотечного направления «Абсолют-банк* Ольга Мустейкис:

В «Абсолют-банк» предусмотрено три вида подтверждения платежной способности клиента. Первый – это стандартная справка 2НДФЛ, второй – справка по форме банка, и самый простой для работодателя – справка в свободной форме на бланке предприятия. В последнем случае никаких дополнительных испытаний, не считая звонка работодателю, не осуществляется.

Еще желаю добавить, что ставка не изменяется, каким бы образом не была подтверждена платежеспособность.

Предусматривают ли банки отсрочку платежа в связи с денежными трудностями?

Отвечает менеджер по ипотечному кредитованию «Сбербанк РФ»* Татьяна Хазипова:

«Отсрочка в отечественном банке клиентам предоставляется. К примеру, для частников программы «Юная семья». В том случае, если как раз по ней был оформлен кредит, клиенты имеют возможность получения отсрочки при уходе одного из созаемщиков в декретный отпуск».

Возможно ли взять ипотеку на приобретение квартиры в 18 лет? Какие конкретно возрастные ограничения существуют?

Отвечает управляющий ДО «Мособлбанк»* Александр Алексеев:

«В «Мособлбанке»* минимальный возраст заемщика — 18 лет, большой — 65 лет на дату окончания кредита. В принципе кроме того трудящиеся пенсионеры смогут без неприятностей забрать долгосрочный кредит».

Как взять ипотеку под материнский капитал?

Отвечает менеджер по ипотечному кредитованию «Сбербанк РФ* Материнский капитал:

«и Татьяна для улучшения жилищных условий возможно применять в двух случаях. В счет погашения уже действующего ипотечного кредита. Уже через день после получения сертификата, граждане смогут забрать справку о том, что у них имеется долгосрочный кредит и обратиться в Пенсионный Фонда РФ по поводу его гашения.

Практически за месяц деньги будут перечислены в счет главного долга. Кроме этого материнский капитал может выступать в качестве начального взноса по ипотечному кредиту».

В какие конкретно банки стоит обратиться прежде всего? 

Отвечает ипотечный брокер Тюменского регионального центра «Недвижимость для Вас» Ксения Лапшина:

«В каждом банке собственные условия, а у каждого клиента собственные возможности, исходя из этого конкретно ответить на данный вопрос запрещено. Я рекомендую обратиться к ипотечному брокеру. что порекомендует, в какие конкретно как раз банки стоит обратиться при конкретных условиях».

Возможно ли взять ипотеку

без начального взноса?

«Да, существуют банки, кредитование в которых вероятно и без начального взноса. Но необходимо готовься к тому, что ставка на этих условиях будет выше».

Какой большой процент от заработной плата может составлять ежемесячный взнос?

Отвечает начальник ипотечного направления «Абсолют-банк* Ольга Мустейкис:

«По отечественному регламенту он может быть около 40%, но я желаю напомнить, что мы высчитываем наряду с этим платежи по действующим кредитам (а также кредитные банковские карты и т.д.).

Возможно ли взять ипотеку на приобретение квартиры в Тюмени, находясь в другом городе?

Отвечает начотдела ипотечного кредитования Ольга Антонова («ВТБ24 (ЗАО)*»):

«Независимо от того, где живёт клиент, в случае если в том месте представлены ипотечные модули «ВТБ24»*, сделка вероятна. Вот жизненный пример, отечественный клиент трудится в Москве, живет в Сургуте, а квартиру берёт в Тюмени, супруга отдыхает в Сочи. Проведение сделки быть может, сопровождение и документооборот сделки – это задача банка, клиентам только необходимо явиться в один из отечественных контор для подписания документов.

Преимущество ипотечного кредитования «ВТБ24»* еще и в том, что по базисным программам Заемщик возможно кроме того не гражданином России. Для нас это стандартные сделки.

Зависит ли сумма ипотеки от количества лиц на иждивении?

Отвечает управляющий ДО «Мособлбанк»* Александр Алексеев:

«У нас количество иждивенцев не рассматривается. Помимо этого, на получение большой суммы кредита смогут воздействовать созаемщики (родственники, приятели и т.д.). Мы можем разглядывать ипотечные сделки с 4 созаемщиками.

Возможно ли взять ипотеку, в случае если начальный взнос за квартиру планируем заплатить по сертификату программы «Юная семья»?

Отвечает менеджер по ипотечному кредитованию «Сбербанк РФ»* Татьяна Хазипова:

«Да. В отечественном банке это стандартная программа кредитования, по причине того, что, довольно много клиентов обращается к нам с данными сертификатами. Никаких подводных камней в этом варианте расчета с банком нет.

Клиенту необходимо только дать нам копию сертификата, мы с ним на стандартных условиях подадим заявку, возьмём ответ от банка и оформим все по стандартной схеме. Предоставляются документы на объект, они проверяются, подписываются нужные контракты, регистрируются в регистрационной палате, банк перечисляет деньги, затем клиенты обращаются по месту открытия счета на перечисление денег по сертификату. Это весьма несложная программа, опыт работы по ней у экспертов «Сберегательного банка РФ»* большой.

На каких условиях трудятся ипотечные брокеры?

Отвечает ипотечный брокер Тюменского регионального центра «Недвижимость для Вас» Ксения Лапшина:

«В составе отечественной клиентской услуги по ипотечному кредитованию, помощь ипотечного брокера для клиентов Тюменского регионального центра «Недвижимость для Вас» будет полностью бесплатна».

Возможно ли забрать ипотеку на квартиру в Тюмени не имея прописки в области?

Отвечает менеджер по ипотечному кредитованию «Сбербанк РФ»* Татьяна Хазипова:

«При подаче заявки на долгосрочный кредит в отечественный банк, не имеет значения, где прописан клиент. Серьёзным есть место, где он желает купить квартиру. Чтобы купить квартиру в ипотеку в Тюмени вы должны обратиться в любое местное отделение «Сберегательного банка РФ».

Вероятно ли взять ипотеку, имея в прошлом просрочки по платежам?

Отвечает начальник ипотечного направления «Абсолют-банк»* Ольга Мустейкис:

«У каждого банка собственный регламент. У нас кредитная история считается хорошей, в случае если выплаты были просрочены не более трех раз, сроком до 30 дней. Более того, при вяснении качества кредитной истории имеют место быть неточности бюро кредитных историй, неточности банков.

Отечественный банк отличается высоким качеством сервиса, исходя из этого , если клиент не сомневается в собственной правоте, мы будем разбираться в ситуации, разрешим возможность представить какую-либо дополнительную справку о ссудной задолженности, и в конечном счете, вынесем хорошее ответ».

Кроме квалифицированных ответов, участники вебинара взяли множество приятных сюрпризов от организаторов. Все слушатели стали обладателями подарочного сертификата номиналом в 5 тысяч рублей на услуги Тюменского регионального центра «Недвижимость для Вас» и электронной книги «Шесть шагов. Как безопасно приобрести квартиру?».

Вебинар по ипотечному кредиту был нужным и увлекательным всем, исходя из этого было решено проводить подобные встречи в режиме он-лайн систематично. Ближайшая состоится уже в апреле так, что глубокоуважаемые читатели готовьте собственные вопросы и не упустите превосходный шанс полностью безвозмездно взять на них грамотные ответы.

* «Абсолют Банк» (ЗАО) Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (ЗАО) Главная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 2306 22 апреля 1993 г. «Сбербанк России»: ОАО «Сбербанк России», Главная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 08.08.2012 года. «ВТБ 24»: Банк ВТБ 24 (ЗАО), Главная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1623 от 13.07.2000 года. «МОСОБЛБАНК» Акционерный коммерческий банк СТОЛИЧНЫЙ ОБЛАСТНОЙ БАНК ОАО (АКБ МОСОБЛБАНК ОАО), Главная лицензия Банка России №1751 от 17.09.2012 года.

Екатерина ОГНЕВА

По данным газеты «Квартирный Вопрос»

Источник: www.ndv72.ru

Категория: Ипотека

Как взять ипотеку? Первые шаги для ее получения


Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: