Как получить одобрение на ипотеку

      Комментарии к записи Как получить одобрение на ипотеку отключены

Как получить одобрение на ипотеку

Перед тем как приобретать одобрение по ипотечному кредиту, Вам нужно еще раз уточнить для Себя главные параметры квартиры, которую Вы планируете приобрести. Прежде всего вас обязана интересовать цена квартиры. Т.к. цена зависит от черт самой квартиры, то Вы должны четко определиться с этими характеристики.

Это не означает, что вы должны знать совершенно верно количество квадратных метров получаемой квартиры и ее правильное размещение.

Но приблизительные параметры квартиры вы должны знать достаточно прекрасно. По-хорошему, описание квартиры у вас должно быть уже на этапе подбора ипотечной программы, поскольку от этого может зависеть и сам выбор. Но, в случае если так оказалось, что ипотечную программу вы выбирали, не имея для того чтобы описания, самое время его составить.

По окончании того как вы составили примерное описание квартиры, необходимо еще раз уточнить ее ориентировочную стоимость. Это необходимо чтобы вы четко осознавали какую сумму кредита необходимо просить у банка. Ясно, что банк вы выбирали, а также исходя и из суммы, которую имеете возможность в том месте взять.

Но еще раз проверить себя ни при каких обстоятельствах не будет лишним.

Для определения ориентировочной цене квартиры я советую, как самостоятельно просмотреть объявления о продаже устраивающих вас квартир, так и позвонить в риэлторскую компанию и попросить эксперта оценить цена квартиры, которую вы желаете приобрести. Сходу желаю предостеречь, ни за что не требуется ориентироваться на самую низкую цену. Тот факт, что имеется пара квартир, каковые продаются по данной цене, совсем не свидетельствует, что вы сможете приобрести квартиру по данной цене.

Цена квартиры необходимо определять по квартирам, каковые находятся в среднем либо высоком ценовом диапазоне. И ответ риэлтора для вас будет как лакмусовая бумажка, которая разрешит осознать, как верно вы выяснили цену.

По окончании того как с ценой квартиры все стало ясно. Приступаем конкретно к получению одобрения банка.

Совет первый — отыскать в памяти все. Я имею ввиду воспоминания о вашей кредитной истории. Если вы ни разу не пользовались никакими картами и кредитными продуктами с овердрафтом, то имеете возможность данный пункт опустить.

В случае если же вы уже брали кредит, то я бы советовала приложить к пакету документов для одобрения документы, подтверждающие добросовестное выполнение кредитных обязательств. Это возможно справка банка о полном выполнении обязательств по кредитному контракту либо квитанции об оплате ежемесячных взносов. Эти документы покажут, что вы являетесь добросовестным заемщиком, и добавят вам плюсов перед банком.

В случае если же у вас были просрочки по кредитам, то лучше не ожидать, в то время, когда об этом определит банк (банки делают запросы в Бюро Кредитных Историй и приобретают данные, как о добросовестных, так и недобросовестных заемщиках), а написать объяснительное письмо. Просрочки бывают по различным обстоятельствам, и в случае если это были технические

просрочки, то банк вряд ли будет принимать их к сведенью. В случае если же просрочки носили второй темперамент, то ваше объяснение может сыграть значительную роль при вынесении ответа о вашем одобрении.

Если вы не помните, какие конкретно кредиты брали, и были ли по ним просрочки, то обратитесь в Бюро Кредитных Историй самостоятельно и определите собственную кредитную историю. Обращение в Бюро не помешает, даже если вы все не забывайте про собственные кредиты. К сожалению, видятся случаи, в то время, когда в данные Бюро Кредитных Историй закрадываются неточности.

И будет прекрасно, в случае если эти неточности вы исправите перед тем, как банк возьмёт неверную данные, которая может стать помехой в получении ипотечного кредита.

Совет второй – рассчитывать лишь на собственный настоящий доход. Достаточно довольно часто на протяжении консультаций по ипотечному кредиту, по окончании моего вопроса о размере серого дохода я слышу: Что попрошу, то и нарисуют. На мой взор, это первый ход к дефолту. Да, кредит взять вам это может оказать помощь, но сможете ли вы его выплачивать? Кредитный платеж должен быть эргономичным и посильным.

Запрещено в течение многих лет отказывать себе во всем – надорветесь. Лучше начать с малого, а позже постепенного двигаться к намеченной цели. Как бы ни было заманчивым приобрести двушку вместо однушки, взвесьте собственные силы пара раз.

Лучше досрочно погасите кредит и через 4-7 лет купите квартиру побольше, кроме этого с ипотечным кредитом.

Совет третий – не стесняйтесь задавать вопросы кредитному инспектору. Подобное стеснение может привести вас к большим утратам, как времени, так и нервов. Речь заходит о правильном пакета заполнении и формировании документов анкеты заемщика. В первую очередь ознакомьтесь со анкетой и списком документов на сайте выбранного банка. В обязательном порядке распечатайте и пристально прочтите все вопросы анкеты.

В случае если на протяжении заполнения анкеты у вас появились трудности, лучше пропустите вопрос и дозаполните анкету посредством кредитного инспектора. Совершенно верно кроме этого, в случае если вам что-то не ясно в перечне документов, попросите разъяснения у сотрудника банка. По окончании того как подадите организованный пакет документов и анкету в банк, спросите у кредитного инспектора, сколько времени ему пригодится для предварительного андеррайтинга вашей заявки.

Перезвоните ему по окончании определенного времени, определите все ли нормально и, не необходимы ли дополнительные документы?

Совет четвертый — в обязательном порядке проговорите возможность получения одобрения банка на бумажном носителе и уточните срок действия одобрения (в течение срока одобрения вы должны успеть выйти на сделку). В большинстве случаев все банки выдают одобрение на бумаге, но лучше перестраховаться. Одобрение банка пригодится вам при внесении аванса, поскольку, в случае если продавца сопровождает грамотный риэлтор, он захочет подтверждения того, что банк готов выдать вам долгосрочный кредит.

По окончании того, как одобрение будет у вас, возможно приступать к поискам квартиры.

Источник: www.mill-dom.ru

Категория: Ипотека

Как взять ипотеку? Первые шаги для ее получения


Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: