Как потратить материнский капитал на ипотеку

      Комментарии к записи Как потратить материнский капитал на ипотеку отключены

Как потратить материнский капитал на ипотеку Как применять материнский капитал чтобы получить ипотеку

08 апреля 2013

Материнский капитал, что в Российской Федерации выдается семье по окончании рождения либо усыновления второго ребенка, возможно израсходовать всего тремя методами. Первые два – получение пенсии образования и увеличение матери ребенком – достаточно отдалены во времени. Исходя из этого большая часть россиян предпочитают тратить эти деньги на улучшение жилищных условий.

Согласно данным Пенсионного фонда РФ, что выдает сертификаты на материнский капитал, самый популярным методом применять полученные от страны средства — погашение ипотеки (так поступают 75,5% россиян). Мы поведаем, как грамотно применять материнский капитал для улучшения жилищных условий вашей семьи.

На сегодня количество материнского капитала образовывает 409 тыс. руб. а средний ипотечный заем в Российской Федерации – 1,37 миллионов рублей. Так, рождение второго ребенка может оказать помощь погасить около 30% задолженности перед банком. без сомнений, это важное подспорье для молодых семей.

Применять материнский капитал через банк возможно двумя методами. В первом случае он направляется на оплату начального взноса при покупке готового либо строящегося жилья. Во втором – на оплату задолженности перед банком по уже забранной ипотеке.

Необходимо помнить, что распорядиться средствами материнского капитала сейчас возможно в любое время по окончании рождения ребенка, не обязательно ожидать, пока крохе исполнится 3 года. Соответственно, когда сертификат на маткапитал взят, возможно идти в банк за кредитом.

В наибольшем банке страны – Сбербанке, действует программа «Ипотека плюс материнский капитал». предполагающая применение материнского капитала в качестве начального взноса по кредиту. Помимо этого, в банке имеется другие особые программы для помощи молодых семей, каковые в совокупности разрешают значительно удешевить получение жилищного кредита.

По программе «Ипотека плюс материнский капитал» заемщик может направить маткапитал на начальный взнос по кредиту (в этом случае в случае если у клиента нет собственных накоплений большая цена жилья составит 4 миллионов рублей.). Напомним, что далеко не все банк принимает маткапитал в качестве начального взноса. Ставка в рублях в зависимости от условий кредитования составит от 12% до 14% годовых для готового либо строящегося жилья.

Как пояснили РБК.Индивидуальные финансы в Сбербанке, погашение жилищных кредитов средствами материнского капитала достаточно распространено/пользуется популярностью. Так, в прошедшем сезоне более 100 тысяч семей направили 35 млрд руб. на такие погашения, что в 1,5 раза больше показателей за 2011 год.

«Главное преимущество

применения материнского капитала в Сбербанке — это возможность взять жилищный кредит на сумму до 100% от цены жилья. Возможно заявить, что Сбербанк предлагает большие возможности по применению данного вида национальной помощи», — пояснили в банке.

Для оформления кредита на особых условиях заемщикам пригодится дать в банк национальный сертификат на материнский капитал, и справку из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала.

Принципиально важно подчернуть, что долгосрочный кредит с привлечением материнского капитала возможно оформлен как на маму, так и на ее супруга.

Молодым семьям

При оформлении ипотечного займа стоит применять столько льготных программ, сколько возможно. Так, в Сбербанке существуют особые условия кредитования для молодых семей.

Программа «Юная семья» распространяется на супругов не старше 35 лет и разрешает значительно сократить начальный взнос по ипотечному кредиту (с 15% до 10%) для молодых семей с ребенком. Это крайне важно при определении большой суммы заимствования. Помимо этого, банк предоставляет возможность воспользоваться отсрочкой по уплате главного долга либо расширить срок кредитования при рождения детей до успехи ребенком трехлетнего возраста.

Всего погашение кредита возможно отсрочено на пять лет.

Вторая ответственная изюминка программы – возможность расширения круга созаемщиков до 6 человек, среди которых смогут быть родители супругов. Соответственно, чем больше доходов будет учтено, тем на меньший срок и большую сумму ипотеки может рассчитывать семья. Помимо этого, банк готов разглядывать при принятии ответа о кредите все дополнительные доходы семьи.

Как это делается

В первую очередь, нужно взять сертификат на материнский капитал. Для этого в местном отделении ПФР необходимо заполнить прошение о выдаче документа. Срок рассмотрения заявки в большинстве случаев занимает около месяца.

Не забывайте, что обналичить сертификат нереально: все платежи с его помощью только целевые и безналичные.

Потом для банка необходимо подготовить нужные документы. Так, в Сбербанк потребуется дать следующие: внутренний паспорт, заполненные анкеты, справку о доходах за последние 6 месяцев по форме 2-НДФЛ, документы по кредитуемому жилому помещению. В случае если заемщик планирует внесение начальной суммы посредством материнского капитала, нужно кроме этого дать банку сертификат на материнский капитал.

Сбербанк разглядывает заявку в течение 2-5 дней по окончании предоставления полного пакета документов.

Не забывайте, что с суммы маткапитала не удастся взять налоговый вычет (13% от всех процентов, уплаченных по кредиту).

Источник: lf.rbc.ru

Категория: Ипотека

Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: