Как правильно оформить ипотеку

Ипотечные кредиты внушают больше всего тревоги как заемщикам, так и кредиторам: через чур велика цена вопроса. При юридической аферы либо ухудшения денежного положения должника банку угрожают важные убытки, а заемщик в прямом смысле слова рискует крышей над головой. Всего не предусмотришь, но максимально обезопасить себя при оформлении ипотечного кредита возможно – при условии исполнения 5 правил.

Как верно оформить ипотеку: 5 главных правил

1 правило. Выбирайте надежного кредитора с хорошей репутацией. Надежней всего оформлять ипотеку в банке, что занимает прочные позиции на рынке, предлагает разумные ставки и в совершенстве специализируется на жилищных кредитах. Эта теорема не требует доказательств. Но узнаваемый и «раскрученный» банк может не подойти лично вам в силу личных событий (к примеру, потребовать дополнительных поручительств, сузить круг вероятных созаемщиков и т.п.).

Помимо этого, банки, находящиеся приблизительно в одном «весе», смогут иметь весьма различный сервис. Исходя из этого вначале проанализируйте общедоступные сведения о кредиторе (деловая репутация, условия предоставления ссуд, уровень сервиса и т.п.), после этого соберите впечатления «очевидцев», каковые уже обслуживались в этом банке (в совершенстве, у друзей, которым вы доверяете). Наконец, Кредиты.ру советуют взять бесплатную консультацию у экспертов на отечественном портале.

2 правило. Будьте буквоедом. Перелопачивать кипы документов, которые связаны с процедурой дальнейшего обслуживания и оформления ипотечного кредита – неинтересное, но совсем нужное занятие. Заблаговременно приготовьтесь израсходовать время и прочесть все материалы по сделке от корки до корки. В обязательном порядке самостоятельно изучите те пункты в гражданском законодательстве, на каковые стоят ссылки в контракте и других сопроводительных документах.

Сделайте для себя индивидуальные копии каждого документа, и нужно – в двух экземплярах: во-первых, вы постоянно сможете отследить, не вносились ли в контракт несогласованные трансформации, во-вторых, опыт говорит, что хоть одна из бумаг в ходе в обязательном порядке теряется.

3 правило. Подписывайте лишь то, что вам всецело ясно.

Всем известен принцип: подписывать необходимо лишь тот

соглашение, в котором кристально ясен любой пункт; но не все его выполняют при оформлении ипотеки. И позже с удивлением выявляют, что из непонятного либо неясного пункта «выросли» скрытые платежи либо комиссии, либо невыгодная ставка.

К примеру, кое-какие банки либо региональные филиалы Агентства по ипотечному кредитованию за сопровождение ипотечной сделки взимают дополнительное «вознаграждение» в размере до 1,5% от суммы кредита (не обращая внимания на официальный запрет АИЖК). Пункт об этом заблаговременно включается в соглашение, и если вы подписали, не просматривая – вам нужно будет платить.

4 правило. Уточните главные и дополнительные требования кредитора в ходе погашения ссуды

Конечно, основное требование кредитора к заемщику – вовремя и полностью вносить платежи по ипотечному кредиту. Но не считая него, существуют и дополнительные требования, список которых достаточно долог. И они не меньше серьёзны, чем оплата взносов.

Так, кое-какие банки требуют систематично обновлять справку о доходах, и письменно информировать обо всех значимых трансформациях в жизни, талантливых оказать влияние на денежную обстановку (брак либо развод, места жительства и смена работы, рождение детей и т.д.).

5 правило. Проконтролируйте вопрос снятия залогового обременения.

Самое основное при успешном завершении ипотечных выплат – снятие с квартиры залогового обременения. Изменение записи в Росреестре свидетельствует, что банк больше не имеет прав на вашу квартиру. И данный момент нужно проконтролировать два раза: на стадии заключения соглашения, в то время, когда определяются все условия в связи с процедурой и залогом перехода права собственности, и по окончании погашения кредита.

При снятии с квартиры залогового обременения (через погашение записи в Росреестре), любой банк направляться собственному внутреннему регламенту. Вы имеете полное право "настойчиво попросить" разъяснить вам данный регламент, заблаговременно познакомиться с нужными документами и осуществлять контроль процедуру на каждом этапе.

Кредиты.ру обращают внимание. что исполнение этих пяти правил существенно снижают юридические риски заемщиков, поскольку процедура оформления, погашения и обслуживания ипотеки делается всецело прозрачной.

Источник: www.credits.ru

Категория: Ипотека

Как правильно оформить ипотеку

Как верно оформить ипотеку: 5 главных правил

Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: