Как правильно рассчитать сумму ипотеки

      Комментарии к записи Как правильно рассчитать сумму ипотеки отключены

Как правильно рассчитать сумму ипотеки

27.05.2013 г. Создатель: admin

Неспециализированная формула

Для подсчёта ипотечного займа необходимы следующие параметры: цена жилья, дополнительные расходы и первый взнос. Под ценой жилья подразумевается конечная цена недвижимости, на приобретение которой берётся ипотечный займ. Первый (начальный) взнос – это часть от цены недвижимости, которую вы имеете возможность сходу оплатить. В случае если у вас не будет свободных средств, то необходимо заложить в цена ипотеки дополнительные затраты, каковые связаны с оформлением займа (оценку, страховку и т.д.).

В итоге получается следующее: сумма займа = (цена недвижимости + дополнительные затраты) – первый взнос.

Как вычислить сумму ипотеки самостоятельно

Подсчитать переплату банку (цена кредита) будет сложнее. Состоит она из ставки и других банковских рабочих групп, каковые начисляются в течение срока кредита. Кто-то, дабы вычислить сумму ипотеки, делает легко: сумму кредита умножает на ставку в процентах и число лет. К примеру, 3 000 000 рублей * пять лет * 15%, получается 2,25 миллиона рублей.

Но в конечном итоге эта сумма равна 1,282 миллиона рублей при аннуитетных платежах, и 1,143 миллиона рублей – при дифференцированных платежах. направляться

подметить, что как при первом, так и при втором подсчёте не употреблялась сумма рабочей группы по займу, которая для каждого банка лична. Так откуда же берётся в подсчётах такая большая отличие? Это разъясняется легко: сумма долга значительно уменьшается при его возврате, следовательно, в то время, когда рассчитывается новый платёж, проценты начисляются на уменьшенный остаток долга.

Самостоятельно вычислить сумму ипотеки очень проблематично, поскольку банки применяют две совокупности платежей, в которых говорилось выше – дифференцированные и аннуитетные. Дифференцированные платежи с каждым разом уменьшаются, а аннуитетные выплачиваются однообразными суммами в течении всего срока ипотечного займа. Значительно чаще банки отдают собственное предпочтение аннуитетному типу.

Исходя из этого дабы не делать сложные расчёты, направляться воспользоваться так называемым калькулятором ипотеки, что имеется на сайтах фактически всех банков и на сторонних сайтах. В него необходимо внести следующие параметры: цену жилья, первый взнос, срок кредита – в итоге вы получите список самые выгодных предложений. По окончании выбора подходящего варианта покажется страница с правильной ценой ипотеки, графиком и условиями выплат.

Так, за пара кликов мышью вы приобретаете цифры, каковые вручную высчитывали бы около получаса.

Источник: utvprav.ru

Категория: Ипотека

Как рассчитать сумму кредита и размер ежемесячного платежа?


Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны:

  • Как рассчитать ипотеку

    Для большинства людей ипотека – пожалуй, единственный метод купить жилье. Это весьма важное ответ, учитывая размер суммы, которую необходимо занять , и…

  • Как правильно выбрать ипотеку?

    Долгосрочный кредит есть достаточно популярным среди потребителей, желающих так решить собственные неприятности с жильем. Наряду с этим многие заемщики…

  • Какую сумму перечисляют по военной ипотеке

    Сравнительно не так давно раздавшееся заявление Военного министра о ЕДВ вместо жилья армейским содействовало происхождению множества вопросов у…

  • Как рассчитать выплаты по ипотеке

    Калькулятор по ипотекам. На сегодня приобретение квартиры в долг — единственная возможность обзавестись собственным жильем. Банки предлагают один из…