Кто может приобретать имущественный налоговый вычет для возмещения себе на счет до 13% затраченных денежных средств на приобретение жилья (как квартиры, так и дома), и земельного надела?
Любой из нас, кто имеет доходы, попадающие под обложение налогом на доходы по ставке,составляющей 13%.
При каких вложениях в недвижимость возможно рассчитывать на получение имущественного вычета.
- В случаях строительства либо приобретения недвижимости. К жилью относятся:
- дом;
- квартира;
- помещение (либо часть в них).
- При покупке земельного надела для постройки либо с уже имеющейся на нем постройкой.
- При погашении процентов по банковским кредитам, каковые взяты под строительство либо приобретение жилья. Кроме этого вычет используется и в случаях перекредитования займов, забранных ранее для таких же целей.
- В тех случаях, в то время, когда жилье приобретается в соответствии с контрактом без внутренней отделки, то все документально подтвержденные затраты на ремонт (включая цена приобретения материалов) будут принимать во внимание имущественным вычетом.
- Проводите к собственному дому газ, электричество, волу либо канализацию? Собирайте все документы, вы имеете право на имущественный вычет.
Имеются ли ограничения по имущественному налоговому вычету.
К сожаленью, да.
Во-первых, приобретя недвижимость, вы имеете возможность рассчитывать на большое возмещение из бюджета 260 000 рублей, при условии, что вы отдали за него более 2 млн. рублей.
В случае если меньше, то цена приобретения умножаете на 13%, это и будет вашим вычетом.
Во-вторых, из суммы, упомянутой в первом пункте, возможно вернуть за год не более той суммы, которая начислена и удержана с вашего дохода работодателем.
Остаток переходит на следующие годы (их предел не установлен).
Третья, достаточно приятная новость, связана с отменой ограничения по получению вычета только по одному объекту единственный раз в жизни.
Другими словами, ограничение по сумме в 2 млн. руб. осталось, но ее возможно сейчас собрать по нескольким объектам (не касается ипотеки, в том месте все без трансформаций).
Для примера: вы приобрели одну квартиру ценой 1 млн. руб. вторую за 900 тыс. руб. а третью за 500 тыс. руб. значит, сможете суммировать эти три приобретения до 2 млн. руб.
Раньше же вы имели возможность претендовать на возмещение только по одному из объектов.
Но имеется условие: свидетельство о праве собственности должно быть получено по окончании 01.01.2014 года.
Заполняем налоговую декларацию 3-НДФЛ
Декларация складывается из 23 страниц, для подтверждения имущественного налогового вычета все страницы сдавать и заполнять необязательно.
Нам потребуется заполнить следующие страницы:
- 001-002 титульные страницы;
- раздел 1;
- раздел 6;
- лист А;
- лист И.
Заполнение 1 и 2 страниц не должно позвать затруднений. ИНН показываем личный, что берем из свидетельства и присвоении ИНН.
Номер корректировки 000, код налогового периода проставлен 34, год тот, за что претендуем на вычет.
Код налогового органа и ОКТМО возможно задать вопрос в налоговом органе либо определить на сайте, категория плательщика налогов-760.
Достоверность сведение подтверждает:
- плательщик налогов;
- его представитель, действующий по доверенности.
Потом ставим подпись и проставляем дату сдачи.
Второй лист декларации заполняем на основании паспортных данных.
После этого берем справку 2-НДФЛ, взятую у собственного работодателя, и начинаем заполнять лист А.
Заполняем лист А
Проставляем ставку 13% и пишем ИНН, КПП, ОКТМО и наименование источника выплаты — собственного работодателя, каковые указаны в справке.
Для примера Иванова З.И. за 2013 год взяла доход в сумме 300 000 руб. начислен и удержан налог на доходы 39 000 руб.
- Переписываем показатели справки 2-НДФЛ из строки 5.1. в графу 040 страницы А (300 000 рублей);
- 5.2. – 050 (300 000);
- 5.3. – 060 (39 000 налог на доходы);
- 5.4. -070 (39 000).
В случае если за отчетный год вы работали в нескольких организациях, то в странице А нужно будет отразить эти по всем справкам 2-НДФЛ от работодателей.
После этого суммируем все цифры (при нескольких мест работы) либо (в случае если место работы за год не изменялось) и приобретаем итоговые эти.
Заполняем лист И
Для заполнения данного страницы потребуются эти из свидетельства о праве собственности.
- Код объекта проставляем из справочника, так 1 – это дом, 2- квартира, 3- помещение и т.д.
- В строки 1.4.-1.9. берем эти из свидетельства о праве собственности на объект недвижимости.
- 1.11. – ставим год начала применения имущественного вычета (за какой год была подана первая налоговая декларация).
- 1.12. Фактические затраты на приобретение жилья, но в пределах лимита. Для примера: квартира была приобретена Ивановой направляться.И. в 2013 году за 2 500 000 рублей, в графе проставляем 2 000 000 рублей. Если бы она ее купила за 1 500 000 рублей, то показывали бы 1 500 000 (фактические затраты, поскольку они меньше 2 млн.).
- Строки 2.1. – 2.6. заполняют граждане, каковые обращаются за остатком имущественного вычета, не всецело взятого за прошлые годы.
- 2.7. Переносим в данную строчок эти из п.2.1. страницы А. (300 000), эту же цифру ставим в строчок 2.8. (300 000 рублей меньше 2 000 000 рублей).
- 2.10. Отражаем отличие между лимитом (2 млн.) и заявленным вычетом (доходом за год 300 тыс.), другими словами 1 700 000 руб. переносится остатком в будущем году.
- Раздел 1. Рассчитываем сумму, подлежащую возврату из бюджета.
Исходя из отечественного примера значения строчков 010, 030 и 040 будут равны 300 000 рублей (читаем порядок расчета, какие конкретно подпункты берутся, из каких страниц, и проставляем эти, каковые у нас уже заполнены).
общая сумма и Налоговая база налога, исчисленная к уплате (строчка 050 и 060) будут равны 0, сумма налога, удержанная (070) 39 000 рублей.
Сохраняем надежду, что эти советы окажут помощь вам скоро и точно заполнить декларацию 3-НДФЛ, пройти диагностику в налоговой администрации и получить от страны приятный бонус в виде имущественного налогового вычета.
Источник: vesbiz.ru
Категория: Ипотека
Новое свидетельство о праве собственности
Увлекательные записи:
- Как приобрести квартиру в ипотеку
- Как приобрести квартиру в ипотеку от застройщика?
- Как продать дом в ипотеке
Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны:
-
Срок для сдачи декларации 3-ндфл не истек: получить имущественный вычет можно в течение всего года
На сервис NDFLka.ru поступают вопросы от визитёров по поводу срока давности сдачи декларации 3-НДФЛ, дабы вернуть налог (взять налоговые вычеты). Татьяна…
-
Как заполнить декларацию на возврат процентов по ипотеке
Возврат подоходного налога с процентов по ипотечному кредиту (жилищному кредиту) Возврат подоходного налога с процентов по ипотечному кредиту (целевому…
-
Как заполнить декларацию по ипотеке
Декларация 3 НДФЛ Для получения имущественного вычета (и при продаже недвижимости) Вам нужно заполнить декларацию доходов физического лица по форме…
-
Как заполнить декларацию на имущественный вычет по ипотеке
декларации заполнения и Образец листа по имущественному вычету в случае если имеется ипотека Акции » Соглашения » декларации заполнения и Образец листа…