Как продать квартиру в ипотеку в казахстане

      Комментарии к записи Как продать квартиру в ипотеку в казахстане отключены

Как продать квартиру в ипотеку в казахстане

Как реализовать квартиру верно, рекомендации специалистов

Создана 16.03.2013 20:15:48

В данной статье приводятся советы специалистов как реализовать квартиру скоро и с минимальным риском.

1. Подготовка квартиры к продаже

Предпродажная подготовка есть одной из ответственных условий для успешной продажи вашей квартиры. Она включает в себя:

1. Наведение порядка в квартире, уборка лишних вещи, хлама, мебели, и проветривание помещения. Чистая, комфортная, не вынужденная мебелью квартира оказывает благоприятное впечатление на потенциальных клиентов. Не следует тратить деньги и время на дорогой ремонт, в крайнем случае, возможно обойтись легким косметическим.

2. Сбор пакета документов. Еще одним серьёзным моментом есть наличие полного пакета документов: свидетельство о госрегистрации права собственности, технический паспорт, договора купли-продажи, приватизации и т.д. В случае если все документы в наличии и юридически чисты, то это значительно поможет реализовать квартиру в короткие сроки.

3. Оплата коммунальных платежей.

2. Как вычислить цену за собственную квартиру при продаже

В Астане, да и в других городах Казахстана, предлагают большое количество вариантов квартир в различных типах домов и районах. Дабы реализовать квартиру по рыночной цене, нужно изучить данные о стоимости аналогичного жилья в Интернете и газетах. Наряду с этим ориентироваться направляться не на большую цену, а на среднюю а также на диапазон ниже среднего. Цена вашей недвижимости должна быть в диапазоне пяти первых самых недорогих вариантов.

, если требуется реализовать квартиру скоро, то необходимо будет скинуть еще 10-15%. Завышать цена собственной квартиры не рекомендуются – это самая частая неточность продавцов. Они просто не дождутся клиентов.

Определившись с ценой за собственную квартиру, возможно давать объявления о продаже. Ваше объявление должно содержать все преимущества вашей квартиры и дабы избежать ненужных звонков попытайтесь дать

все данные о вашей квартире. В случае если по объявлениям никто не звонит, возможно мало опустить цену. Но делать это через чур довольно часто не рекомендуется.

Заинтересованное лицо, отслеживая ваше предложение, может поразмыслить, что квартиру желают реализовать безотлагательно, и при встрече будет пробовать снизить ее цена еще ниже.

3. Надёжная передача денег при покупке квартиры

По окончании того как стороны пожали друг другу руки, проверка юридической чистоты квартиры ложится на плечи клиента, а продавцу необходимо обеспечить безопасность оплаты сделки. Лучшим вариантом для передачи денег есть аренда банковской ячейки. Для этого продавец, банк и покупатель заключают трехсторонний соглашение купли-продажи квартиры.

В соответствии с этого соглашения доступ к ячейке продавец возьмёт по окончании предъявления собственного экземпляра этого документа (зарегистрированного в ЦОНе).

4. Как оформляется сделка по продаже квартиры

По окончании закладки денег в ячейку стороны подписывают соглашение купли-продажи квартиры. Этот документ не нужно заверять у нотариуса. Но в этом случае, регистрирующий орган будет обязан проверить подлинность автографов лиц, совершивших сделку, и соответствие их волеизъявлению.

По окончании подписания контракта его нужно зарегистрировать в ЦОН по месту нахождения недвижимости. Регистрация прав на недвижимое имущество производится в течение пяти рабочих дней со дня подачи документов. Вместе с соглашением клиент приобретает свидетельство о собственности, а продавец – собственный экземпляр контракта.

С зарегистрированным контрактом он идет в банк и приобретает собственные деньги из ячейки.

P. S . С 1 января 2013 года введена электронная регистрация прав на недвижимое имущество, сократив тем самым срок регистрации до 1 дня. Более детально имеете возможность почитать тут .

Рекомендуем разместить Ваше объявление о продаже квартиры на отечественном сайте — Nedvizhimostpro.Kz (для Вашего удобства объявление размещается на 3 месяца, по окончании чего Вы сможете безвозмездно продолжить его). Успешной продажи!

Источник: nedvizhimostpro.kz

Категория: Ипотека

Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: