Как рассчитать ипотеку на квартиру

      Комментарии к записи Как рассчитать ипотеку на квартиру отключены

Как рассчитать ипотеку на квартиру

На сегодня большое количество предложений от банков на получение ипотеки под низкий процент. Как это обстоит в действительности и как вычислить ипотеку на квартиру, разглядим в данной статье.

Какие конкретно бы ни были сроки кредита и заманчивые ставки, не будем обольщаться, т.к. реально взять кредит на квартиру возможно достаточно легко при условиях:

а. ставка по кредиту: 12-14% годовых;

б. срок кредита: 10 лет;

в. начальный взнос: 30-50% от цены получаемого жилья.

Соответственно, имеете возможность предложить банку большее, взять кредит еще легче. В случае если желаете взять под 12%, лет на 30 и начальный взнос 10%, нужно будет потрудиться. Докажите банку собственную неоспоримую платежеспособность, хорошую кредитную историю, в обязательном порядке укажите, в случае если являетесь участником зарплатного проекта данного банка, привлеките поручителей, предложите второе имущество в залог.

Как вычислить ипотеку на квартиру? Фактически все банки на собственных сайтах размещают кредитные калькуляторы, но принцип расчета для физического лица достаточно несложен. Дабы не вникать в сложные тонкости расчетов, выведем примерную формулу расчета.

За каждые 10 лет пользования кредитом, клиент оплачивает 1,8-2 стоимости квартиры (приобрел за 10000 тыс.руб. выплатил 18000-20000 тыс.руб.). Сумму вашего ежемесячного дохода необходимо уменьшить на 20% (но не меньше 10 тыс.руб.), оставшаяся часть дохода и будет рассчитываться, как большой ежемесячный платеж. На содержание иждивенцев

доход нужно будет уменьшить еще процентов на 10.

Этот расчет весьма условен, по причине того, что у различных банков различные подходы, но осознать с погрешностью 10-20%. какой должен быть доход либо на какую сумму претендовать, вероятно.

1. Какой доход необходимо иметь?

(Сумма кредита)*1,8/(срок кредитования в месяцах)/80*100= (ежемесячный доход)

2. Какую сумму кредита возможно взять?

(ежемесячный доход)/100*80*(срок кредитования в месяцах)/1,8=(сумма кредита)

В случае если возможности совпадают с потребностями, выбираем банк. Стабильный банк, само собой разумеется, запросит больше документов, но игра стоит свеч. Стабильный банк не берет громадные комиссии и не меняет ставку по кредиту на собственный усмотрение. Пристально ознакомьтесь с графиком и договором платежей, что Вы станете подписывать, на предмет скрытых рабочих групп и других скрытых платежей (обслуживание счета и т.п.).

Должно быть четко: в случае если сложить все платежи и за 10 лет Вы оплатите более 2-х цен квартиры, назвать кредит ипотечным запрещено, это уже скрытое повышение ставки! Вы планируете связать себя обязательствами надолго, лучше израсходовать время на детальное изучение условий контракта, чем много лет пребывать в кабале и не взять удовлетворения от таковой приобретения, как квартира.

Мы отслеживаем нарушение авторских прав в отношении отечественных материалов, исходя из этого применение материалов разрешается только с письменного согласия администрации сайта.

Источник: www.sky-blog.net

Категория: Ипотека

Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: