Как рассчитывается ипотека

      Комментарии к записи Как рассчитывается ипотека отключены

Как рассчитывается ипотека

Знать, как рассчитывается ипотека, нужно хотя бы чтобы верно оценить размер не только материальных, но и кроме этого и моральных затрат заемщика. На данный момент употребляется три метода расчета. В зависимости от возможностей заёмщика и конкретной ситуации используется тот либо другой тип расчета.

Дабы наглядно показать, как рассчитываются проценты по ипотечному кредиту по каждой из трех схем, нам пригодятся следующие параметры:

  • Sz — общая сумма займа;
  • n — срок кредитования в месяцах;
  • r — размер ставки в месяц (ставка за год, поделенная на 12).

Для расчета будем применять ставку по ипотечному кредиту на уровне 12% годовых.

Итак, проценты по ипотечной программе смогут рассчитываться:

  • по аннуитетной схеме (A) — самый несложный вариант из всех, потому, что в течении всего срока заемщик погашает задолженность однообразными по размеру платежами. Для расчета употребляется следующая формула: A = Sz*r/(1-(1/(1+r))*n) ;
  • по фактическому остатку (Fo) — величина платежа в этом случае складывается из погашения процентного объёма и ежемесячного кредита. Формула для расчета имеет следующий вид: Fo = Sz/n + Sz*r. В отличие от прошлой схемы расчета величина платежа в каждом месяце будет различной;
  • для случая единовременного возврата займа (i) — в этом случае таковой возврат сопровождается периодической выплатой начисленных процентов. Как мы знаем, что ипотека — это

    разновидность кредита, оформление которого позвано сложившимися событиями, а не праздным жаждой заемщика. Помимо этого, смогут появляться случаи, в то время, когда у клиента имеется возможность погашать лишь начисленные проценты, а тело кредита — нет. Соответственно, ежемесячно происходит оплата маленькой суммы, а главная часть займа погашается в конце срока кредитования. При таких условиях схема расчета имеет форму: i = Sz*r .

Разумеется, что третий вариант расчет используется лишь в особенных обстановках по согласованию с банковским учреждением.

В случае если с цифрами копаться неохота

Фактически любой российский банк имеет собственный личный сайт. Конечно, что всеми подробностями той либо другой проводимой акции он отправляет клиентов как раз ко мне. Так вот на таких порталах и находятся онлайн-калькуляторы, каковые за считанные секунды посчитают любой платеж по требуемому виду кредитования.

В случае если сказать об ипотеке, то для расчета необходимо ввести в особую форму (этого самого калькулятора) данные о сумме и сроке предоставленного займа, ставку (за год), периодичность выплат. Причем самый продвинутые варианты «счетоводов» разрешают учесть при расчете банковские комиссии (если они имеется), затраты на страхование и оформление сделки. Над взятым на протяжении расчетов результатом потенциальный заемщик уже может вспоминать: потянет либо нет?

Основное преимущество любого онлайн-калькулятора — выведение результатов в форме таблицы, где разбивка платежей по годам и месяцам выглядит максимально информативно.

Определите дадут ли вам ипотеку и на каких условиях

Источник: creditwit.ru

Категория: Ипотека

Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: