Как развестись с мужем если есть ипотека

      Комментарии к записи Как развестись с мужем если есть ипотека отключены

Как развестись с мужем если есть ипотека

К НОВОЙ СЕМЬЕ

Любой РЕБЁНОК В праве

ЖИТЬ И ВОСПИТЫВАТЬСЯ В СЕМЬЕ.

Домашний кодекс Российской Федерации

развод и Ипотека: юрист поведала, как дробить квартиру

Жены приобрели по ипотечному кредиту квартиру, но спустя пара лет решили расстаться. Брачный договор при заключении брака тут не оформлялся. Как именно поделить квартиру, купленную благодаря ипотеке?

С подобным вопросом мы обратились в известную адвокатскую компанию Империя Юридических Одолжений, где нам растолковали, что самый выгодный для разводящейся пары метод – это мирный путь.

Помимо этого, Светлана Михайловна Приймак, юрист лидирующей киевской компании, дает пара советов, как лучше поступить в подобном случае, к примеру:

1. Купленную квартиру, и кредит дробят пополам

Жилье делится при разводе поровну. Так было установлено отечественным Домашним кодексом. Подобное быть может, в случае если имущество было приобретено официальным образом в зарегистрированном браке.

А вот в случае если брак гражданский (другими словами, пара сожительствует), то жены при разводе не смогут составить борьбу при разделении нажитого совместно имущества. Тут вопрос раздел квартиры в ипотеки решается конкретно, но не без корыстно. К слову, сами права и обязанности относительно квартиры появляются только у того супруга, на чье как раз имя она была оформлена.

Но в суде, посредством домашнего юриста, возможно обыграть и эту обстановку — признать фактические отношения и поделить имущество купленное за это время 50 на 50.

2. Если Вы совместно погашаете кредит по окончании завершения взаимоотношений, но хотите оформить на себя по 50% квартиры, то обратитесь в суд.

После этого направьте копию судебного ответа в банк вместе с сопроводительным письмом, написанным в свободной форме. Банк сможет поступить в полном соответствии с вынесенными судебными предписаниями.

В том случае, если в Вашей семье имеется дети, суд выделяет отдельную долю в праве собственности на неспециализированное жилье размером, большем пятидесяти процентов тому из супругов, с кем как раз остаются дети.

Судом кроме этого возможно разделен платеж.

3. Развод – это вовсе не обстоятельство для задержки выплат по ипотечному кредиту

В другом случае, банк инициирует процедуру реализации забранного залога, другими словами квартиры. Она продается на аукционе, а по окончании удержания всех платежей, остаток денежных средств, банк вернет своим заемщикам.

Квартира реализуется с аукциона по еще более низкой цене, а все затраты на организацию для того чтобы аукциона будут покрыты за счет суммы от реализации квартиры. В конечном счете, бывшие возьмут куда меньшую сумму денег, чем если бы они самостоятельно реализовали квартиру.

4. Запрещено без согласия банка самим реализовать квартиру

В том случае, если банк разрешит заемщикам самим

реализовать ипотечную квартиру, супругам до развода нужно найти клиента, что будет согласен внести авансом в банк сумму, которую жены будут должны банку, позже еще подождать снятия собственного обременения, полной перерегистрации права собственности на данную квартиру.

Для реализации приведенной схемы целесообразнее будет все же обратиться в агентство недвижимости, которое погасит сперва кредит собственными средствами, а после этого организует Вам продажу данной квартиры. Остаток суммы оба супруга возьмут уже наличными.

В случае если у обоих супругов присутствует возможность найти деньги на досрочное погашение, то возможно погасить самостоятельно кредит, по окончании чего поделить квартиру, свободную от обременения и развестись в суде .

В случае если банк разрешения на продажу не дает либо досрочное погашение по условиям кредита нереально, то нужно будет подождать окончания срока кредита. Только по окончании выплаты для того чтобы ипотечного кредита, Вам будет возможно реализовывать квартиру и нормально поделить сумму.

5. , если ипотека оформлялась до брака, то добрая половина платежей в соответствии с кредиту на протяжении брака в собственности мужчине.

А вот если вы забрали ипотеку до брака, а после этого решили расстаться, то супруга либо супруг при разводе может претендовать на пятьдесят процентов размера выплат, осуществленных на протяжении брака либо на конкретную долю в квартире, которая пропорциональна половине платежей, выплаченных на протяжении брака.

6. Бывший супруг в полной мере может отказаться от собственной доли в квартире для другого.

В случае если кто-то от доли откажется, а второй готовься забрать все выплаты по собственной ипотеке на себя, то банк может предложить и подобный вариант.

Для этого нужно следующее:

  • подтвердить платежеспособность того человека, что готовься взять на себя целый долг;
  • представить документ, что подтверждает отсутствие претензий на имеющуюся квартиру со стороны 2-ого супруга.

Причем, за переоформление контракта на 1-ого из супругов Вам нужно будет заплатить рабочую группу размером приблизительно 1% от суммы долга.

7. От разных споров сможет обезопасисть брачный договор

Дабы избежать предстоящих споров при разделении имущества Вам окажет помощь особый брачный договор, в нем жены заблаговременно обрисуют:

  • личные доли в ипотечной квартире;
  • кто и как обязан выплачивать постоянные платежи
  • непосредственный порядок и возможность компенсации выплат кем-то из супругов второму при разводе.

Брачный контракт, кроме этого, возможно заключить практически в любую секунду, и перед разводом, но перед тем, как начнётся раздел имущества . Банк на основании заключенного брачного соглашения заключит еще одно соглашение, приложенное к кредитному контракту, в котором будут поделены аннуитетные платежи между созаемщиками долями в квартире сообразно владению — напомнила домашний юрист Светлана Приймак.

Источник: infamily.org

Категория: Ипотека

Декретный отпуск: как не развестись во время декрета? – Все буде добре. Выпуск 920 от 24.11.16


Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны:

  • Как развестись с ипотекой

    Управление. Бэкофис. Кредитование Некоторым парам при расторжении брака приходится дробить не только имущество, но и долги перед банком. В этом случае им…

  • Как развестись, если есть ребенок?

    К сожалению, не всем супружеским парам удается идти всю жизнь рука об руку. Многие из них со временем знают, что не созданы приятель для приятеля и…

  • Что делать, если нет возможности платить ипотеку?

    Сейчас позволить себе приобрести недвижимость на личные накопления может только маленький процент населения. При достаточном уровне дохода человек может…

  • Что делать если не можешь платить ипотеку

    Долговая яма: что делать, если вы не имеете возможность выплачивать ипотеку 03 сентября 2013 Приобретение собственного жилья — насущный вопрос для многих…