Как уменьшить ипотеку

      Комментарии к записи Как уменьшить ипотеку отключены

Как уменьшить ипотеку

2. Занимайтесь страхованием предмета залога самостоятельно

3. Для понижения неспециализированной долговой нагрузки оформляйте кредит на более продолжительный срок

4. Планируйте ежемесячный взнос с запасом для выплат

5. Откладывайте средства на депозите

Отличие между первым и вторым методом досрочного погашения кредита в том, что это процесс трудоемкий, занимает 40-50 мин. чистого времени в офисе банка, не считая дороги. Исходя из этого мы рекомендуем вносить досрочные погашения большими, а не небольшими суммами.

С каждого израсходованного 1 миллионов рублей. возможно вернуть 130 000 руб. По закону сумма, с которой идет возврат, не должна быть больше 2 миллионов рублей. Так, в нашем случае мы можем вернуть себе 260 000 руб. и направить их на погашение кредита.

8. Оформляйте налоговый вычет за выплаченные банку проценты по ипотечному кредиту

По окончании выплаты процентов банку за ежегодно, вы имеете возможность вернуть себе 13% от данной суммы. За 30-летний период возвращенная сумма составит 1 998 620 руб.

9. Применяйте материнский капитал

В случае если в вашей семье появился второй ребенок, вы имеете возможность применять материнский капитал в размере 365 тысяч на погашение ипотеки. В случае если внести эту сумму в счет погашения главного долга, то именно поэтому ваш ежемесячный платеж по аннуитету сократится на 3923 руб. в месяц, по дифференцированному платежу платеж сократится на 5214 руб. За 30-летний период экономия составит 1 412 млн. руб. вашего бюджета по аннуитету и 1 млн 871 тыс. руб. по дифференцированному платежу.

Но это не чистая экономия, а ваши свободные средства в течении 30 лет, т.к. каждый месяц нужно будет отдавать банку меньше именно на эту сумму.

10. В случае если приобретённая квартира в ипотеку — не единственное ваше жилье, сдавайте его в аренду

Точно банк пропишет в контракте, что это не разрещаеться либо для этого требуется разрешение.

Но, если вы исправно выполняете условия, вовремя вносите платежи, предоставляете страховой полис, банк и не вздумает контролировать вашу квартиру. Ставки арендной платы в Москве составляют от 30 000 руб. в месяц. Кроме того по самым скромным подсчетам в год возможно сэкономить до 360 000 руб.

Внеся досрочное погашение в счет погашения главного долга в сумме 360 000 руб. мы сможем уменьшить ежемесячный платеж на сумму 3812 руб. в месяц.

Глава корпоративного кредитования и департамента частного компании Penny Lane Realty Роман Строилов. Банкиры вводят ограничения и различные моратории чтобы мы пользовались ипотекой как возможно продолжительнее. Но, в большинстве случаев, кроме того в самом нехорошем случае данный срок не превышает 1 года. Нам же, клиентам, удачнее как возможно скорее рассчитаться с ипотекой всецело — чем раньше мы погасим кредит, тем меньше будет итоговая переплата.

Другими словами в то время, когда банк оформляет кредит, он не знает, сколько в итоге получит, знает только минимум, из расчета запрета на досрочное погашение. Чтобы скорее рассчитаться с ипотекой, мы и предлагаем направляться отечественным рекомендациям.

Аннуитетный платеж предполагает, что сперва заемщик обязан выплатить банку проценты на всю сумму кредита, а уже позже само тело кредита. Таковой платеж равен одной сумме в течении всего срока пользования, т.е. первый и последний платеж однообразны. Наряду с этим в общей сумме платежа 80% от суммы составляют проценты по кредиту, спустя половину срока обстановка изменяется.

Дифференцированный платеж разрешает гасить долг по главному телу кредита в один момент с процентами, каковые начисляются на оставшуюся сумму главного долга. В следствии, чем больше вы гасите тело кредита, тем меньше у вас проценты, так, платежи убывают. По такому виду платежа первые 4-5 лет, в большинстве случаев, вы платите чуть больше чем по аннуитету, но платите главной долг равными и честными долями.

После этого платежи уменьшаются.

Источник: realty.rbc.ru

Категория: Ипотека

Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны:

  • Как уменьшить выплаты по ипотеке

    В условиях современного течения судьбы, в то время, когда хочется купить собственное жилье, а накоплений оказывается не хватает, многие стараются…

  • Что нужно знать при оформлении ипотеки

    Что необходимо знать при оформлении ипотеки? Прожив пара лет в съемных квартирах, я задумалась о кардинальном ответе данной неприятности. Время идет,…

  • Как быстро выплатить (погасить) ипотеку ?

    Лучший ответ Все, кто берет ипотеку, грезят как возможно стремительнее с нею расплатиться, поскольку не очень приятно в течение 20 лет выплачивать банку…

  • Как рассчитать переплату по ипотеке

    Расчет ипотеки: формула, ежемесячные платежи, при досрочного погашения Решаясь на ипотеку, любой заемщик пытается максимально готовиться к грядущим…