Как узнать дадут ли ипотеку

      Комментарии к записи Как узнать дадут ли ипотеку отключены

Как узнать дадут ли ипотеку

Как взять ипотеку в банке

Написал admin в 22 Ноябрь 2014, 14:37

Решила поделиться с Вами своим опытом в вопросе, как взять ипотеку в банке .

Для начала нужно осознать, что выяснять, дадут ли Вам ипотеку либо нет, нужно перед тем, как вы подберете себе квартиру в новостройке либо во «вторичке». В принципе на начальной стадии Вас будет интересовать не только, согласны ли банки дать Вам ипотеку, но и какую сумму Вам смогут дать при Ваших доходах, на какой срок и под какой процент.

Не буду останавливаться на вопросе, нужна ли Вам эта ипотека по большому счету. Сохраняю надежду Вы поймёте, что в случае если Вам удалось накопить самостоятельно только начальный взнос на квартиру, то переплата по ипотечному кредиту для Вас составит… еще одну полную цена квартиры (для ипотеки на период от 10 до 25 лет)

Подготовка к подаче заявки в банк на долгосрочный кредит

Сейчас поболтаем о подготовке к первому походу в банк для подачи заявки на ипотеку (заявку возможно подавать и через он-лайн сервисы банков, но подготовительный этап останется прошлым :

1. Возьмите на работе справки 2-НДФЛ о собственной зарплате (не меньше, чем за 6 последних месяцев).

2. Вспомните, какие конкретно кредиты у Вас имеется и погасите их.

3. Копите деньги на начальный взнос на квартиру (нужно, не меньше 20% от ее приблизительной стоимости), так как взять ипотеку в банке под меньший процент начального взноса очень затруднительно.

Для чего необходимы справки о зарплате и всецело погашенные кредиты

Само собой разумеется, у каждого банка собственные программы расчеты суммы ипотеки, которую они Вам смогут дать. Но большая часть из них пользуется самым несложным: берут Ваш средний доход на семью в месяц (это в случае если супруг либо супруга выступают созаемщиками) либо на одного человека (на кого будет оформляться ипотека) и высчитывают сумму, равную 40% от этого дохода.

40 % — это большой «порог» всех вероятных кредитных отчислений с заработной платы.

Предположим, Ваша заработная плат образовывает 30 тысяч рублей. Заработная плат жены (супруга) — 20 тысяч рублей. Итого неспециализированный доход — 50 тысяч в месяц. 40% от данной суммы составят 20 тысяч рублей.

Значит, согласно точки зрения банка, в месяц Вы имеете возможность выплатить кредитов не более, чем на 20 тысяч рублей (40% от общего числа доходов за месяц).

В случае если учесть, что ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту редко равны сумме, меньшей 15 тысячам в месяц, ясно, что при наличии еще хотя бы одного действующего кредита (в вышеприведенном случае) ипотеки Вам не видно, как собственных ушей

/

.

какое количество должно пройти времени по окончании погашения имеющихся кредитов

Подача заявки в банк на долгосрочный кредит обязана проходить лишь по окончании того, как погашение Ваших кредитов будет отражено в Вашей кредитной истории. Некоторым банкам на это требуется от 1 до 3-х месяцев.

Учтите наряду с этим, что оформление банком досрочного погашения Вами  кредита «занимает» приблизительно 30-35 дней. И не факт, что в Вашу кредитную историю данное погашение попадет через пара дней либо недель по окончании окончания данного срока. Само собой разумеется, банк-кредитор может дать Вам справку, что Вы внесли долгов и последний взнос Вы не имеете, но подобыне справки банки для ипотечного кредитования на данный момент не принимают (из-за громадного количества подделок).

Подача заявки на ипотеку в банк

Перед тем как отправляться в банк и подавать заявку на долгосрочный кредит, стоит прозвонить в том направлении по телефону и определить перечень нужных для этого документов (паспорта, справки о зарплате, свидетельство о заключении брака и т.п.).

Собрав документы, отправляйтесь подавать заявку.

Следующее воздействие — воздействие консультанта банка — это анализ суммы, которую они смогут Вам дать по ипотечному кредиту, и срока, что устроил бы Вас. Максимальный срок определяется следующим образом: 60 лет минус возраст дамы (если она есть заявителем на получение ипотеки), 65 лет минус возраст мужчины (в случае если ипотеку будут оформлять на него). В случае если созаемщиков два, выбирают мельчайший срок вероятного кредитования.

По окончании некоторых расчетов (их делают особые программы в банке), Вам смогут сказать, что, предположим, при ипотеке на 20 лет Ваш ежемесячный платеж составит 15 тысяч рублей. В случае если Ваши 40% от дохода не разрешают выплачивать таковой ежемесячный платеж, консультант в банке предложит Вам второй вариант, к примеру, меньшую сумму кредита (при повышении суммы Вашего начального взноса) либо больший срок его выплаты.

В случае если согласно точки зрения консультанта банка, у Вас имеется все шансы взять долгосрочный кредит, Ваши документы (плюс заполненные заявление и анкеты) отправятся на диагностику в кредитный отдел банка. Письменный ответ Вы получите через пара дней (в зависимости от загруженности банка).

Внимание! Предварительное хорошее ответ банка на выдачу ипотеки — это не гарантия того, что Вам вправду дадут долгосрочный кредит. В случае если за тот временной отрезок, что Вы станете подыскивать для себя квартиру, оставлять за нее залог и собирать документы по ее стоимости (на это отводится 1-2 месяца), Ваше денежное положение изменится (к примеру, Вы заберёте какой-нибудь кредит) либо понравившаяся Вам квартира не удовлетворит требованиям банка по каким-либо условиям, то в выдаче ипотечного кредита Вам смогут отказать.

Как верно выбрать банк для получения ипотечного кредита, просматривайте Тут .

Источник: vselennaya-sovetov.ru

Категория: Ипотека

Дадут ли в банке ипотеку, если есть кредит?


Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны:

  • Все, что нужно для получения ипотеки

    Если вы решили забрать долгосрочный кредит на приобретение недвижимости (берем, например, квартиру), то вы четко должны осознавать, что представляет…

  • Как платить ипотеку?

    Не обращая внимания на значительное понижение цен на жилье, приобретение дома либо квартиры так же, как и прежде остается непозволительной роскошью. Но…

  • Как и где взять ипотеку на строительство частного дома?

    Самый главный и серьёзный вопрос, что задаётся, в то время, когда хочется выстроить дом, а денег нет – это, как и где забрать ипотеку на постройку…

  • Как получить ипотеку в москве

    Собственная КВАРТИРА Сейчас — ДЕНЬГИ Позже! Вы сможете решить квартирный вопрос уже сейчас, взяв нехватающую сумму для приобретения жилья! Деньги…