Как вернуть подоходный налог при покупке квартиры в ипотеку

      Комментарии к записи Как вернуть подоходный налог при покупке квартиры в ипотеку отключены

Как вернуть подоходный налог при покупке квартиры в ипотеку Кто может вернуть деньги при покупке квартиры?

На основании налогового кодекса РФ, при покупке квартиры, Вы имеете возможность вернуть часть денег, в размере подоходного налога, что образовывает 13% цене квартиры. Связано это с тем, что у нас в стране приобретение собственного жилья не облагается подоходным налогом. Другими словами если Вы официально трудитесь (платите подоходный налог) и купили квартиру. то Вы имеете возможность вернуть себе 13% от цены квартиры .

Не считая 13% от цены самой квартиры, если квартира покупалась с применением ипотечного кредита, то возможно вернуть еще и 13% от всех уплаченных процентов.

Кроме этого направляться подчернуть, что по закону дано получать 2 либо больше налоговых вычетов в один момент, в произвольных сочетаниях. Для этого Вы должны в подаваемой декларации отразить оба вычета: имущественный вычет за социальный вычет и покупку квартиры на обучение, лечение.

Точно, многих интересует: возможно ли взять налоговый вычет с применением материнского капитала ?

Да, имущественный вычет при покупке квартиры Вы взять имеете возможность, но при расчете вычета, сумма материнского капитала не будет учитываться. Это относится и любых дотаций и других субсидий.

Пример: Вы приобрели квартиру за 2 млн. рублей, наряду с этим применяли 250 тыс. материнского капитала. Суммарно вы сможете вернуть не более 13% от 1750 тыс рублей

К сожалению, это не распространяется на пенсионеров, либо легко неработающих граждан, поскольку ими не платится в бюджет подоходный налог.

Кроме этого, при приобретения квартиры у ближайших родственников, по закону, вернуть подоходный налог запрещено.

Процесс получения налогового вычета на квартиру(дом):

Для возврата денег нужно подать декларацию 3-НДФЛ и пакет документов в налоговую по месту жительства По окончании проверки Ваших документов, деньги Вам перечислят на счет в банке (сберегательная книжка либо пластиковая карта).

Для оформления возврата налога при покупке квартиры Вам нужно иметь при себе следующие документы:

Налоговая администрация проводит диагностику Ваших документов, которая продолжается до 3 месяцев. По истечению трех месяцев, на указанный почтовый адрес Вы приобретаете уведомление о предоставлении налогового вычета (либо отказе).

Вы приносите заявление и копию сберкнижки (либо эти кредитной карты) в налоговую администрацию и в течение 14 дней Вам перечисляют деньги.

В большинстве случаев вся процедура занимает от одного до трех месяцев (подавляющий период времени из которого занимает проверка Ваших документов в налоговой). Необходимо подчеркнуть, что с апреля по июнь налоговая администрация более загружена и процедура может занять больше времени. По истечению трех месяцев, на указанный почтовый адрес Вы

приобретаете уведомление о предоставлении налогового вычета (либо отказе).

В то время, когда необходимо подавать документы?

Если дело касается лишь приобретения квартиры, то документы и декларацию возможно подавать в любое время (не смотря на то, что вернуть налог Вы сможете лишь за 3 последних года).

Пример: Вы приобрели квартиру в 2010 году, Вы имеете возможность подать документы на возврат налога в любое время в 2011 и последующих годах. Наряду с этим в 2012 возможно подать 2 декларации как за 2010 и 2011 год.

Какую сумму вероятно вернуть?

Принципиально важно подчернуть, что сходу все 13% от цены квартиры Вы вернуть, вряд ли, сможете. Это связанно с тем, что вернуть деньги Вы имеете возможность лишь в размере уплаченного подоходного налога (значительно чаще приблизительно 13% от годового дохода, правильную сумму возможно взглянуть в справке 2-НДФЛ). Остаток переносится в будущем году, и без того происходит до тех пор пока вы не вернете всю сумму.

Исходя из этого, в большинстве случаев, полный возврат налога осуществляется только за пара лет.

Предельный размер вычета при покупке квартиры образовывает 2 млн. рублей (с 2008 года). В случае если купленная квартира стоит больше, то Вы сможете вернуть деньги как за квартиру, приобретённую за 2 млн. Другими словами максимально суммарно Вы имеете возможность взять 2 000 000 * 13% = 260 000 руб.

При ипотечного кредита не считая данной суммы, дополнительно возможно вернуть 13% от размера уплаченных процентов, для них предельного размера не выяснено.

Пример: Вы в 2010 году купили квартиру за 2,5 млн. рублей, наряду с этим, на 2 млн. рублей забрали долгосрочный кредит. За 2010 год вы получили 500 тыс. рублей и уплатили подоходного налога 62 тыс. рублей. В этом случае, в целом Вы сможете вернуть 2 млн.*13% = 260 тыс. + 13% * размер всех уплаченных за банку процентов.

Наряду с этим конкретно в 2011 году Вы сможете взять 62 тыс. рублей.

За какой период времени возможно вернуть налог?

Возможно вернуть деньги за прошлые 3 года, наряду с этим за любой отдельный год подается собственная декларация 3-НДФЛ со своим пакетом документов. Наряду с этим стоит подметить, что за этот год возможно вернуть деньги лишь в следующем году. В каждой последующей декларации указывается остаток с прошлой декларации.

Пример: Если Вы приобрели квартиру в 2006 году, то в 2011 году Вы имеете возможность вернуть себе деньги за 2008, 2009 и 2010 года.

Так же вы имеете возможность скачать пример заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ для получения имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры

Источник: www.kredituemall.ru

Категория: Ипотека

Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: