Как выбрать квартиру в ипотеку

      Комментарии к записи Как выбрать квартиру в ипотеку отключены

Как выбрать квартиру в ипотеку

Хотя купить недвижимость в долг, большая часть москвичей останавливаются на ипотеке. Итак, отдавая в залог уже имеющиеся квадратные метры, мы берём кредит на приобретение жилья. Но новое жильё ещё необходимо отыскать.

Вопрос как выбрать квартиру в ипотеку с головой погружает нас в мир цифр и законов. В случае если хочется забрать ипотеку на новостройку. то делать это необходимо на стадии строительства, и вы столкнетесь с тем, что банк опасается, что жилье так и не достроится, соответственно, вешает на заёмщика большой процент. Вот и выходит, что мы переплачиваем по жилищному кредиту только за новизну строения.

Приобретение квартиры в долг пройдёт с меньшей головной болью, в случае если забрать ипотеку на вторичном рынке – выкупай и живи. Тут не будет неприятностей с передачей квартиры в собственность, да и ежемесячный взнос будет меньше бить по карману. Обратная сторона медали – история квартиры, на которую Вы решаетесь оформить долгосрочное кредитование.

Внезапно бывшие хозяева что-то намудрили с незаконной перепланировкой? Внезапно сам дом значится предназначенным к сносу? Всё это необходимо определить заранее, дабы верно выбрать квартиру.

Недорогие ипотечные кредиты содержит ещё одну опасность. На первый взгляд гора бумаг о собственности на жильё выглядит убедительно, но. Куда выписаны прошлые жильцы?

Не обделили ли кого-то при приватизации? Не ущемили ли прошлые сделки заинтересованностей детей? В случае если квартира унаследована, успели ли все наследники объявиться своевременно? Другими словами, не будет ли в один прекрасный день законный претендент на Ваше взятое в ипотеку жильё? В отыскивании ответов необходимо досконально изучить домовую книгу, пускай кроме того долгой давности. В случае если поиск вариантов ипотечного кредитования привёл к квартире, уже данной кем-то в залог, подготавливаемся к вторым сложностям.

Подходит ли Вам банк, наложивший veto на желаемую жилплощадь? Подходите ли ему Вы как новый кредитор?

Кстати, если вы не понимаете, как выбрать квартиру в ипотеку, рекомендуем последним вопросом в любом случае озаботиться заблаговременно. Ипотека в Москве дешева не каждому и не в каждом банке. В случае если с продавцом Вы уже договорились, то банк может оказаться менее сговорчивым. Несколько лиц, именуемая кредитным комитетом, вправе огорчить Вас отказом в жилищном кредите.

Заявка на ипотеку не одобрена? Что ж, на одном банке свет клином

не сошёлся, стоит попытаться забрать долгосрочный кредит в другом заведении либо обратиться к кредитным брокерам. Но что в случае если предоплата уже дана продавцу жилья? Увы, вероятнее, продавец её не вернёт. Так как он не виноват, что не всё сложилось, как мечталось (к примеру, Вам не удалось выбить ипотеку без справки о доходах).

Не вернёт денег и оценщик, выяснивший цена квартиры для Вашего ипотечного кредитования. Это ещё один финансовый риск, и какой значительный – так как за оценку жилья эксперт затребует не меньше одного процента от суммы кредита — семи тысяч рублей! Исходя из этого преждем, чем выбрать квартиру, вы должны взять одобрение от банка, а уж после этого раздавать авансы и оценивать будущее место обитания.

Эти и другие подводные камни привычны ипотечному брокеру, досконально опытному процедуру оформления кредита на приобретение жилья. Опираясь на собственный опыт, данный эксперт способен оказать весомую помощь в оформлении жилищного кредита. Начать с того, что расширится сам выбор вариантов.

Так как большая часть таких специалистов знают рынок квартир изнутри и знают, как выбрать квартиру в ипотеку. Так Вы находите жилплощадь, устраивающую всех будущих жильцов. Потом ипотечный брокер посодействует хорошим условиям сделки, профессионально растолковав продавцу, что приобретение Вами квартиры в долг ему удачна.

Ещё один приятный момент – на плечи эксперта Вы удачно переложите изучение чёрного прошлого понравившейся квартиры. Помимо этого, помощь в получении кредита – это стремительный сбор документов для официальной купли-продажи. Наконец, ипотечный брокер окажет помощь договориться не только продавцу с клиентом, но и банку с заёмщиком. Сложность кроется в выборе брокера, таких компаний много.

Как разобрать какая компания добросовестная, а какая нет?

Однозначного ответа дать запрещено. Имейте ввиду следующее: у стабильно трудящихся компаний неизменно имеется собственный офис (встречи в кафе и на коленке не проводите), подобные услуги не смогут стоить меньше одного процента от суммы кредита, но компании, каковые берут за эти услуги задаток, – вероятнее лишь на этих авансах и живут, исходя из этого не доверяйте подобным компаниям. Большими компаниями в далеком прошлом трудящимися на данном рынке являются Дженерал Кредит, Агентство КРЕДО, Кьюб Финанс.

В таких компаниях вам окажут помощь на всех этапах, а также посоветуют, как выбрать квартиру в ипотеку.

Источник: www.i-p-o-t-e-k-a.ru

Категория: Ипотека

Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: