Как взять ипотеку ип (индивидуальному предпринимателю)?

      Комментарии к записи Как взять ипотеку ип (индивидуальному предпринимателю)? отключены

Как взять ипотеку ип (индивидуальному предпринимателю)?

Личным предпринимателям банки нехотя выдают кредиты, а также ипотечные. До недавнего времени гражданин, зарегистрированный в качестве ИП, фактически не имел возможности рассчитывать на оформление банковского кредита. Такая позиция банков обусловлена тем, что ИП, в отличие от наёмного работника, не получает зароботную плату.

Да, он имеет доход, но с позиций банков, предприниматели – это заёмщики с большим уровнем риска.

Сейчас доход имеется, а на следующий день – неизвестно, как отправятся дела. И однако, как забрать ипотеку личному предпринимателю, и вероятно ли это в принципе?

Сейчас банки относятся к заёмщикам-предпринимателям более лояльно, чем раньше. Количество людей, занятых в личном бизнесе, возрастает, и банкам невыгодно оставлять без внимания данный сегмент рынка. Не обращая внимания на то, что требования к предпринимателям так же, как и прежде более твёрдые, чем к наёмным работникам, поиск ответа на вопрос, как может ИП взять ипотеку, не затянется на долгое время.

Среди банков, в которых личные предприниматели смогут взять Сбербанк кредит – России и ипотечный Росбанк. Но и в том и другом случае утверждения заявки нужно будет ждать довольно продолжительное время, а предварительно потребуется собрать внушительный пакет документов.

Ипотека в Сбербанке возможно оформлена на такие цели: 

  • приобретение складов, офисных, торговых и производственных помещений;
  • приобретение земельных участков.

Финансовые средства выдаются под поручительство бизнеса, которым обладает ИП, или под залог объекта, получаемого в долг. Нужно, дабы на момент оформления кредита предприниматель вёл хозяйственную деятельность не меньше 6 месяцев, наряду с этим годовая выручка не должна быть больше 400 млн. руб. Размер кредита и ставку банк определяет лично для каждого заёмщика.

Условия ипотечного кредитования в Росбанке мало отличаются.

Обратиться за кредитом смогут предприниматели, имеющие годовую выручку до 360 млн. руб. Получаемый объект недвижимости является обеспечением кредита. Вероятна отсрочка первого платежа на 6 месяцев, запрет на досрочное погашение отсутствует, но имеется рабочая группа за оформление (0,3 — 1,5%).

В Росбанке выдаются ипотечные кредиты в размере от 1 млн. до 40 млн. рублей на 5 лет либо менее.

Дают ли ипотеку личным предпринимателям (ИП) в том либо другом банке, может зависеть от того, какую совокупность налогообложения использует предприниматель. При упрощённом налогообложении налогооблагаемой базой смогут быть или доходы, или отличие между расходами и доходами, другими словами прибыль.

Для банков удачнее второй вариант, потому что именно прибыль остаётся в распоряжении предпринимателя по окончании уплаты налогов. В случае если налог платится с прибыли, банку несложнее оценить платежеспособность клиента, соответственно, увеличивается возможность одобрения кредита. В случае если же уплата налогов производится с дохода, реально оценить денежную состоятельность клиента бывает очень сложно, и такому заёмщику, наверное, откажут.

Вероятно Вас заинтересует:

16 thoughts on “ Как забрать ипотеку ИП (личному предпринимателю)? ”

    Александ 16.05.2014

Сам некогда занимался личной предпринимательской деятельностью и я бы категорически ипотеку не брал, а самый разумный движение бы был прокрутить деньги через товар и купить его уже за наличку, с отечественными условиями ипотеки лишь так.

Валерия 16.05.2014

Может, само собой разумеется, банкам и выгодно давать ипотеку, но чтобы её взять будет необходимо хорошенько побегать и собрать кучу документов.

Светлана 16.05.2014

Мне эта тема весьма увлекательна желала бы определить по больше об ипотеке. Где возможно забрать и кто из банков на данный момент даёт ипотеку. Посоветуйте попонятней пожалуйста.

Алина 16.05.2014

Меня постоянно удивляло, из-за чего личному предпринимателю банки доверяют меньше чем трудящимся гражданам. Так как существует определенный риск утратить работу. В то время как ИП имеет больше шансов для доходов, размер которых может всегда расти.

И все таки неясно, как это всё осуществить на практике. Да и по большому счету кредит для начинающего предпринимателя вещь через чур рискованная и сложная. В случае если оставлять в залог недвижимость, а бизнес прогорел, на каких условиях отстрочить выплату либо еще что-нибудь сделать?

Дабы забрать ипотеку ИП банки требуют дабы бизнес трудился больше года в противном случае и больше, и был стабильный доход. А по большому счету чем они рискуют. Квартира все равно у них в залоге находится.

Источник: invest.yobiz.ru

Категория: Ипотека

Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны:

  • Как взять ипотеку ип

    Из-за чего ИП нехотя дают ипотеку? Дают ли ипотеку ИП? Таковой вопрос интересует весьма многих личных предпринимателей. Так как ипотека для многих…

  • Как взять ипотеку безработному

    Как забрать ипотеку безработному? Этому вопросу и будет посвящен отечественный сегодняшний материал. Если вы хоть раз пробовали забрать кредит в…

  • На что можно взять ипотеку

    Все, что необходимо знать об ипотеке Если вы задумались о покупке собственного жилья либо улучшении жилищных условий, а всей нужной суммы на руках нет,…

  • С какой зарплатой можно взять ипотеку

    Происхождение у слова «Ипотека» имеет греческие корни и переводится как залог. Залогом в этом случае есть получаемое в долг имущество. В случае если…