Как взять ипотеку на частный дом

      Комментарии к записи Как взять ипотеку на частный дом отключены

Как взять ипотеку на частный дом

Забрать ипотеку на личный дом окажется далеко не в каждом банке. Дело тут вовсе не в цене вопроса, а в том, что личный застрой имеет множество подводных камней. В данной области большое количество долгостроя, довольно часто имеются неприятности с собственностью на землю, низкой ликвидностью домов на вторичном рынке, поскольку частное жилье имеет особенные параметры износа.

На что дадут деньги

Ни одна кредитная организация не выдаст средства под любой дом — нужно, дабы он соответствовал требованиям к обеспечению при кредитовании .

Правила, по которым оценивается залог, у кредиторов разнятся. направляться осознавать, что получаемая по ипотечной программе недвижимость делается обеспечением кредита, а следовательно, стоит прислушаться к этим правилам. Неспециализированные условия все же имеются.

  • На вторичном рынке значительную роль играется физический износ дома. Он не должен быть больше 50%.
  • Высота объекта ограничена тремя этажами.
  • Нужно, дабы площадь объекта была не более 250 квадратных метров.
  • В обязательном порядке наличие коммунальных сетей, подведенных к объекту.
  • Непоколебимым условием есть наличие регистрации объекта недвижимости в ЕГР с присвоением адреса.
  • К завершению выплат по кредиту возраст дома, выстроенного из камня, не должен быть больше 85 лет. Для менее «устойчивых к действиям», к примеру, насыпных, древесных, не более 50 лет.

Кроме этого оценивается участок, на котором стоит недвижимость. И тут требования очень твёрдые. Почва

обязана пребывать в собственности. Все строения на ней, а также незавершенные, должны иметь регистрацию. Большой размер владений выяснен 20 сотками, но это правило не есть твёрдым.

Особенное внимание

Разглядывать банковские предложения возможно очень долго, они будут разниться по процентным ставкам и пакетам документов. Более весьма интересно обсудить тонкости, каковые смогут оказать помощь сэкономить либо, по крайней мере, не переплатить по ипотечному кредиту.

Итак, большая часть банков выделяют долгосрочный кредит на загородную недвижимость в отдельную категорию. Тут имеется собственная иерархия: займ на дачу и ссуда на жилой дом будут очень сильно различаться. Исходя из этого обращайте внимание на направление пакета.

Так, забрать ипотеку в Сбербанке на дачный домик с шестью сотками возможно под процент, начинающийся от 15%. При личном постройке он составит от 12 до 24%. ВТБ 24 под строительство собственного особнячка выдаст ссуду под 12,1%, а на приобретение готового домика под 11,5%.

Более того, кое-какие кредиторы, к примеру АИЖК, предлагают комбинированную ставку. Сущность для того чтобы договора содержится в ежегодном пересмотре ставки в соответствии с уровнем инфляции в потребительском секторе. Польза для заемщика в таком методе кредитования видна лишь при кратковременных займах, в то время, когда имеется шанс выплатить всю сумму долга за фиксированный период.

И, самое основное, цена кредита для приобретения частных владений неизменно на 2-3 процента выше, чем при покупке квартиры в многоэтажке.

Так же будет весьма интересно:

Источник: lebedev-lubimov.ru

Категория: Ипотека

Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: