Как взять ипотеку с серой зарплатой

      Комментарии к записи Как взять ипотеку с серой зарплатой отключены

Как взять ипотеку с серой зарплатой

Как забрать ипотeку с серой заработной платом

Директор ипотечного отделения, ГК МИЦ

4 июля 2012, Долгосрочное кредитование

Всецело белая заработная плат в Российской Федерации скорее исключение, чем правило, а легальная часть «серого» оклада в большинстве случаев через чур мелка для получения ипотечного кредита. Но сейчас фактически любой человек, что имеет достаточный уровень дохода, может забрать долгосрочный кредит в независимости от того, есть ли его заработная плат официальной либо «серой».

Не обращая внимания на то, что большая часть банков не желают афишировать возможность получения ипотечного кредита без источников дохода и указания размера, однако, такие возможности существуют. на данный момент легче назвать те банки, для которых официальное подтверждение заработной платы есть необходимым требованием, нежели перечислять банки, готовые учитывать такие доходы.

Предоставляя ипотеку без официального подтверждения и достаточной гарантии уровня платежной способности, банк все-таки контролирует уровень дохода будущего клиента, применяя для этого различные способы, к примеру, ориентируясь на средний уровень дохода в отрасли, в которой трудится заемщик. Действительно, ставка по кредиту для таких клиентов делается выше на 1-2%, тем самым банк пробует снять вероятные кредитные риски. Не обращая внимания на то, что заемщик не имеет возможности подтвердить официально размер собственного дохода, ему потребуется дать в банк справку формы 2-НДФЛ на справку и минимальную сумму об официальном трудоустройстве.

Главным же документом для оформления кредита

будет являться так называемая

«справка по форме банка». Это документ с данными заемщика, полями и адресом работодателя, где содержится информация о настоящей заработной с разбивкой по месяцам, заверенной автографами руководителя и главбуха, и печатью. Типовые бланки находятся на сайтах банков.

Не обращая внимания на то, что при выдаче кредита банк готов учитывать неофициальный доход заемщика, однако, банк обращает внимание на источник дохода. К примеру, в случае если источником дохода являются деньги, полученные от сдачи недвижимости в аренду, заемщику нужно будет дать оригиналы соглашения аренды и правоустанавливающие документы на жилье, и выписку из ЕГРП и справку из налоговой.

Исходя из этого в отличие от «серой» заработной плата неофициальные деньги от сдачи квартиры легализовать не окажется, в этом вопросе банки занимают твёрдую позицию. Помимо этого многие банки отказываются вычислять сдачу недвижимости в аренду главным источником дохода.

Имеется и такая категория заемщиков, каковые хотят оформить ссуду, но не имеют никаких официальных доказательств не только приобретаемого им дохода, вместе с тем факта трудовой деятельности. В этом случае единственным вероятным выходом будет являться оформление кредита на родственника, что имеет официальный доход.

Так, для многих банков на данный момент ни «серая» заработная плат, ни источники дохода не есть препятствием для выдачи ипотечного кредита заёмщику. Действительно, наряду с этим, потенциальному заемщику нужно будет рассчитывать на больший размер взносов и более значительную сумму переплаты.

Источник: finances-credits.ru

Категория: Ипотека

Увлекательные записи:

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: